Zagreb, Jordanovac - Luxueux appartement de quatre pièces dans un emplacement privilégié de 95 m2, nouvelle construction

La phase de construction d'un immeuble résidentiel indépendant à Jordanovac est en cours. L'immeuble comprendra 9 unités résidentielles sur 3 étages supérieurs.
Un luxueux appartement de quatre pièces est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel neuf avec une superficie fermée totale de 91,14 m2 et une superficie totale avec dépendances de  95,27 m2.
Il se compose de : hall d'entrée (4,56 m2), antichambre (5,50 m2), chambre 1 (14,85 m2), chambre 2 (8,64 m2), chambre 3 (9,10 m2), salon, salle à manger et cuisine (34,66 m2), 1 salle de bain (4,15 m2), 2 salle de bain (3,60 m2), 1 WC (1,95 m2), balcon couvert (3,60 m2), balcon (1,07 m2).
L'appartement est orienté sud-ouest.
Plus d'informations sur le bâtiment :
La partie non construite du terrain à bâtir autour du bâtiment sera aménagée avec des aménagements paysagers de qualité avec de la verdure basse et haute. Les appartements du rez-de-chaussée ont accès à la parcelle sous la forme d'un jardin privé. L'accès en voiture à la parcelle se fait par le côté sud-est depuis la voie publique de la rue Jordanovac. Le bâtiment est accessible à pied depuis le coin nord-est. L'entrée du garage souterrain se fait au niveau de la rue Jordanovac, sans pente.
Le système constructif de base du bâtiment est constitué de murs, de colonnes et de poutres en béton armé et de dalles. La hauteur du plancher fini est de 2,85 m, ce qui rend cette propriété aérée et l'impression d'un espace ouvert est rendue encore plus attrayante par les grandes ouvertures.
Le toit est conçu comme un toit plat accessible et les appartements du dernier étage auront accès et utiliseront leurs propres terrasses (céramique sur supports). Les murs intérieurs et les remplissages sont en double plaque de plâtre double face (remplie de laine), les sols sont réalisés flottants. Les cages d'escalier communes sont monolithiques en béton armé.
Pour le système technique principal de chauffage des appartements, un système de chauffage au gaz par étage est prévu à l'aide d'une chaudière murale à condensation au gaz Viessman avec un réservoir d'eau chaude supplémentaire. Le chauffage sera au sol.
La préparation de l'eau chaude est prévue à l'aide des systèmes de chaudières à condensation au gaz par étage mentionnés ci-dessus.
Un climatiseur split Inverter de plafond sera également installé, qui aura la possibilité de chauffer et de refroidir. La classe énergétique attendue du bâtiment est A+.
L'installation électrique à courant faible (téléphonie, informatique, installation RTV) est posée à l'intérieur du bâtiment en fonction de l'espace spécifique. Le projet prévoit l'installation d'un téléphone domestique pour établir une connexion audio-vidéo entre le tableau d'appel et les téléphones domestiques à l'intérieur du bâtiment. Le système est composé de tableaux d'appel avec éclairage automatique intégré, d'un dispositif de communication dans le bâtiment et d'une serrure électrique sur la porte d'entrée.
Un ascenseur sera installé dans le bâtiment, partant du garage jusqu'au dernier, c'est-à-dire le 2ème étage. Les fenêtres et les portes vitrées ainsi que les parois vitrées de toutes les ouvertures du bâtiment seront réalisées avec des vitrages au minimum avec du triple verre IZO avec deux verres, recouverts d'un revêtement low-e, des cadres multi-chambres avec rupture de ponts thermiques avec un niveau élevé d'isolation thermique. Le système Gealan-Kubus définit un nouveau design pour les fenêtres dans l'architecture.
Grâce à la grande surface vitrée, une plus grande quantité de lumière et de transparence est offerte pour de nouvelles possibilités de conception. De l'intérieur, le nouveau système est conçu avec une surface simple sans joints inutiles, tandis que de l'extérieur, il crée une impression générale harmonieuse grâce aux rabats rectangulaires.
La protection contre le rayonnement thermique dans les locaux d'habitation est assurée par des éléments extérieurs de volets pour la protection contre l'insolation.
Les menuiseries intérieures seront réalisées en bois jusqu'au plafond. Avec l'appartement, il est obligatoire d'acheter l'une des 18 places de parking de garage disponibles. La superficie réelle de celles-ci est de 12,86 m2 à 21,16 m2.
Le bâtiment est situé dans un excellent emplacement à Jordanovac. De plus, des villas urbaines inférieures sont situées dans les environs. Il est proche de la rue Petrova (100 m), du parc Maksimir, du KBC Zagreb Rebro, d'une école primaire et secondaire et d'une crèche. Étant donné que le bâtiment est proche du centre, il permet une excellente connexion de transport.