Záhřeb, Jordanovac - Luxusní čtyřpokojový byt ve špičkové lokalitě 95 m2, novostavba

Probíhá fáze výstavby volně stojícího obytného domu na Jordanovaci. Budova bude mít 9 bytových jednotek na 3 nadzemních podlažích.
Luxusní čtyřpokojový byt se nachází v 1. patře bytové novostavby o celkové uzavřené ploše 91,14 m2 a celkové ploše s příslušenstvím  95,27 m2.
Skládá se z: vstupní chodby (4,56 m2), předsíně (5,50 m2), pokoje 1 (14,85 m2), pokoje 2 (8,64 m2), pokoje 3 (9,10 m2), obývacího pokoje, jídelny a kuchyně (34,66 m2), 1 koupelny ( 4,15 m2), 2 koupelny (3,60 m2), 1 WC ( 1,95 m2), krytého balkonu (3,60 m2), balkonu (1,07 m2).
Byt je orientován na jihozápad.
Více o budově:
Nezastavěná část stavebního pozemku kolem budovy bude kvalitně zahradnicky upravena nízkou a vysokou zelení. Bytům v přízemí je umožněn výstup na pozemek ve formě soukromé zahrady. Příjezd vozidel na pozemek je z jihovýchodní strany z veřejné komunikace ulice Jordanovac. K budově se pěšky přistupuje ze severovýchodního rohu. Vstup do podzemní garáže je realizován v úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základní konstrukční systém budovy tvoří železobetonové stěny, sloupy a trámy a desky. Výška hotové podlahy je 2,85 m, což činí tuto nemovitost vzdušnou a dojem otevřeného prostoru vedle velkých otvorů ještě více atraktivnější.
Střecha je projektována jako plochá pochozí a byty v posledním patře budou mít přístup a užívání vlastních teras (keramika na nosičích). Vnitřní stěny a výplně jsou z dvojitého oboustranného knaufu (vyplněné vlnou), podlahy se provádějí jako plovoucí. Společná schodiště jsou monolitická železobetonová.
Pro hlavní technický systém vytápění v bytech se plánuje systém plynového etážového vytápění pomocí plynového kondenzačního nástěnného kotle značky Viessman s dodatečným zásobníkem na teplou vodu. Vytápění bude podlahové.
Příprava teplé vody se plánuje pomocí výše zmíněných etážových systémů plynových kondenzačních kotlů.
Také se zabuduje stropní Inverter split klimatizace, která bude mít možnost vytápění a chlazení. Očekávaná energetická třída budovy je A+.
Elektroinstalace slabého proudu (telefonie, informatika, RTV instalace) se pokládá uvnitř budovy v závislosti na konkrétním prostoru. Projektem je předvídána instalace domácího telefonu pro zřízení audio-video spojení mezi volacího tabla a domácích telefonů uvnitř objektu. Systém je složen z volacích tabla s vestavěným automatickým osvětlením, mluvního zařízení v objektu a s el. zámkem na vstupních dveřích.
Do budovy bude zabudován výtah, který začíná od garáže do posledního tj. 2 patra. Okna a prosklené dveře a prosklené stěny u všech otvorů budovy budou provedeny s prosklením minimálně s trojitým IZO sklem se dvěma skly, potaženým low-e povlakem, vícekomorovými rámy s přerušením tepelných mostů s vysokou úrovní tepelné izolace. Systém Gealan-Kubus definuje nový design pro okna v architektuře.
Díky velké skleněné ploše se nabízí větší množství světla a transparentnosti pro nové možnosti designu. Z vnitřní strany nový systém je navržen jednoduchou plochou bez nepotřebných spojů, zatímco z vnější strany vytváří harmonický celkový dojem díky pravoúhlým překrytím.
Ochrana před tepelným zářením u obytných prostor je předvídána s vnějšími elementy žaluziemi pro ochranu před insolací.
Vnitřní truhlářství se bude provádět jako dřevěná výška ke stropu. K bytu je povinná koupě jednoho z 18 dostupných garážových parkovacích míst. Skutečná kvadratura stejných je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova se nachází ve výborné lokalitě na Jordanovaci. Také, v okolí jsou umístěny nižší městské vily. V blízkosti je Petrove ulice (100 m), parku Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základní a střední škola a mateřská škola. Vzhledem k tomu, že je budova v blízkosti samotného centra, umožňuje výbornou dopravní propojenost.