Záhreb, Jordanovac - Luxusný štvorizbový byt na špičkovej lokalite so strešnou terasou 171 m2, novostavba

Prebieha súčasná fáza výstavby voľne stojaceho obytného domu na Jordanovci. Budova bude mať 9 bytových jednotiek na 3 nadzemných podlažiach.
Luxusný štvorizbový byt sa nachádza na 2. poschodí obytnej novostavby s celkovou uzavretou plochou 102,84 m2. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 171,36 m2.
Skladá sa zo vstupnej chodby (5,73 m2), predsiene (5,32 m2), izby 1 (12,98 m2), izby 2 (9,12 m2), izby 3 (9,12 m2), obývacej izby, jedálne a kuchyne (28,59 m2), 1 kúpeľne (3,74 m2),
2 kúpeľne (3,06 m2), WC (2,34 m2), balkóna (11,36 m2) a strešnej záhrady (20,00 m2).
Byt je orientovaný na juhovýchod.
Viac o budove:
Nevybudovaná časť stavebného pozemku okolo budovy bude kvalitne záhradnícky upravená nízkou a vysokou zeleňou. Byty na prízemí majú prístup na pozemok vo forme súkromnej záhrady. Prístup na pozemok je z juhovýchodnej strany z verejnej komunikácie ulice Jordanovac. K budove sa pešo pristupuje zo severovýchodného rohu. Vstup do podzemnej garáže je realizovaný na úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základný konštrukčný systém budovy tvoria železobetónové steny, stĺpy a trámy a dosky. Výška hotovej podlahy je 2,85 m, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vzdušná a dojem otvoreného priestoru je vďaka veľkým otvorom ešte atraktívnejší.
Strecha je projektovaná ako rovná priechodná, na ktorej budú mať byty na poslednom poschodí prístup a využívanie vlastných terás (keramika na nosičoch). Vnútorné steny a výplne sú z dvojitého obojstranného knaufu (vyplnené vlnou), podlahy sa realizujú ako plávajúce. Spoločné schodiská sú monolitické železobetónové.
Pre hlavný technický systém vykurovania v bytoch sa plánuje systém plynového etážového vykurovania pomocou plynového kondenzačného nástenného kotla značky Viessman s dodatočným zásobníkom na teplú vodu. Kúrenie bude podlahové.
Príprava teplej vody sa plánuje pomocou vyššie spomenutých etážových systémov plynových kondenzačných kotlov.
Taktiež sa nainštaluje stropná Inverter split klimatizácia, ktorá bude mať možnosť vykurovania a chladenia. Očakávaná energetická trieda budovy je A+.
Elektroinštalácia slabej prúdu (telefónia, informatika, RTV inštalácia) sa ukladá vnútri budovy v závislosti od konkrétneho priestoru. Projektom je predvídaná inštalácia domáceho telefónu na vytvorenie audio-video spojenia medzi volacím panelom a domácimi telefónmi vnútri objektu. Systém sa skladá z volacích panelov so zabudovaným automatickým osvetlením, hovorného zariadenia v objekte a s el. zámkom na vstupných dverách.
Do budovy bude zabudovaný výťah, ktorý začína od garáže až po posledné t.j. 2 poschodie. Okná a zasklené dvere a zasklené steny pri všetkých otvoroch budovy sa budú realizovať so zasklením minimálne s trojitým IZO sklom s dvoma sklami, premazaným low-e premazom, viac komorovými rámami s prerušením tepelných mostov s vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Systém Gealan-Kubus definuje nový dizajn pre okná v architektúre.
Vďaka veľkej sklenenej ploche sa ponúka väčšie množstvo svetla a transparentnosti pre nové možnosti dizajnu. Z vnútornej strany je nový systém dizajnovaný jednoduchou plochou bez zbytočných spojov, zatiaľ čo z vonkajšej strany vytvára harmonický celkový dojem vďaka pravouhlým preklopom.
Ochrana pred tepelným žiarením pri obytných priestoroch je predvídaná s vonkajšími elementmi žalúziami na ochranu pred insoláciou.
Vnútorná stolárstvo sa bude realizovať ako drevená výška až po strop. K bytu je povinná kúpa jedného z 18 dostupných garážových parkovacích miest. Skutočná kvadratúra rovnakých je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova sa nachádza na výbornej lokalite na Jordanovci. Taktiež sa v okolí nachádzajú nižšie mestské vily. V blízkosti je Petrova ulica (100 m), park Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základná a stredná škola a škôlka. Vzhľadom na to, že sa budova nachádza v blízkosti samotného centra, umožňuje výbornú dopravnú prepojenosť.