Záhřeb, Jordanovac - Luxusní čtyřpokojový byt na skvělé lokalitě se střešní terasou 171 m2, novostavba

Probíhá současná fáze výstavby volně stojícího obytného domu na Jordanovaci. Budova bude mít 9 bytových jednotek ve 3 nadzemních podlažích.
Luxusní čtyřpokojový byt se nachází ve 2. patře obytné novostavby o celkové uzavřené ploše 102,84 m2. Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 171,36 m2. 
Skládá se ze vstupní chodby (5,73 m2), předsíně ( 5,32 m2), pokoje 1 (12,98 m2), pokoje 2 (9,12 m2), pokoje 3 (9,12 m2), obývacího pokoje, jídelny a kuchyně ( 28,59 m2), 1 koupelny ( 3,74 m2),
2 koupelny ( 3,06 m2), WC ( 2,34 m2), balkonu (11,36 m2) a střešní zahrady (20,00 m2).
Byt je orientován na jihovýchod.
Více o budově:
Nezastavěná část stavební parcely kolem budovy bude kvalitně parkově upravena nízkou a vysokou zelení. Bytům v přízemí je umožněn výstup na pozemek v podobě soukromé zahrady. Kolní přístup na pozemek je z jihovýchodní strany z veřejné komunikace ulice Jordanovac. K budově se pěšky přistupuje ze severovýchodního rohu. Vstup do podzemní garáže je realizován v úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základní konstrukční systém budovy tvoří železobetonové zdi, sloupy a trámy a desky. Výška hotové podlahy je 2,85 m, což činí tuto nemovitost vzdušnou a dojem otevřeného prostoru vedle velkých otvorů ještě více atraktivnějším.
Střecha je projektována jako rovná průchozí, na které budou mít byty v posledním patře přístup a využití vlastních teras (keramika na nosičích). Vnitřní zdi a výplně jsou z dvojitého oboustranného knaufu (vyplněny vlnou), podlahy se provádějí jako plovoucí. Společná schodiště jsou monolitická železobetonová.
Pro hlavní technický systém vytápění v bytech se plánuje systém plynového etážového topení pomocí plynového kondenzačního nástěnného kotle značky Viessman s dodatečným zásobníkem na teplou vodu. Topení bude podlahové.
Příprava teplé vody se plánuje pomocí výše zmíněných etážových systémů plynových kondenzačních kotlů.
Také se zabuduje stropní Inverter split klimatizace, která bude mít možnost vytápění a chlazení. Očekávaná energetická třída budovy je A+.
Elektroinstalace slabého proudu (telefonie, informatika, RTV instalace) se pokládá uvnitř budovy v závislosti na konkrétním prostoru. Projektem je předvídaná instalace domácího telefonu pro ustavení audio-video spojení mezi volacího tabla a domácích telefonů uvnitř objektu. Systém je složen z volacích tabla s zabudovaným automatickým osvětlením, mluvícího zařízení v objektu a s el. zámkem na vstupních dveřích.
Do budovy bude zabudován výtah, který startuje od garáže do posledního tj. 2 patra. Okna a prosklené dveře a prosklené stěny u všech otvorů budovy se budou provádět s zasklením minimálně s trojitým IZO sklem se dvěma skly, potaženým low-e povlakem, vícekomorovými rámy s přerušením tepelných mostů s vysokou úrovní tepelné izolace. Systém Gealan-Kubus definuje nový design pro okna v architektuře.
Díky velké skleněné ploše se nabízí větší množství světla a transparentnosti pro nové možnosti designu. Z vnitřní strany je nový systém navržen jednoduchou plochou bez zbytečných spojů, zatímco z vnější strany vytváří harmonický celkový dojem díky pravoúhlým překlopům.
Ochrana proti tepelnému záření u obytných prostor je předvídána s vnějšími prvky žaluziemi pro ochranu proti insolaci.
Vnitřní truhlářství se bude provádět jako dřevěná výška do stropu. K bytu je povinná koupě jednoho z 18 dostupných garážových parkovacích míst. Skutečná kvadratura stejných je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova se nachází na výborné lokalitě na Jordanovaci. Také v okolí jsou umístěny nižší urbánní vily. V blízkosti je Petrove ulice (100 m), parku Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základní a střední škola a školka. Vzhledem k tomu, že je budova v blízkosti samotného centra umožňuje výbornou dopravní spojení.