Zagreb, Jordanovac - Luksuzno štirisobno stanovanje na vrhunski lokaciji s strešno teraso 171 m2, novogradnja

V teku je trenutna faza izgradnje prostostoječe stanovanjske zgradbe na Jordanovcu. Zgradba bo imela 9 stanovanjskih enot v 3 nadzemnih etažah.
Luksuzno štirisobno stanovanje se nahaja v 2. nadstropju stanovanjske novogradnje s skupno zaprto površino 102,84 m2. Skupna površina stanovanja s pripadajočimi deli znaša 171,36 m2.
Sestoji se iz vstopnega hodnika (5,73 m2), predprostora ( 5,32 m2), sobe 1 (12,98 m2), sobe 2 (9,12 m2), sobe 3 (9,12 m2), dnevne sobe, jedilnice in kuhinje ( 28,59 m2), 1 kopalnice ( 3,74 m2),
2 kopalnice ( 3,06 m2), WC-ja ( 2,34 m2), balkona (11,36 m2) ter strešnega vrta (20,00 m2).
Stanovanje je orientirano na jugovzhod.
Več o zgradbi:
Neizgrajeni del gradbene parcele okoli zgradbe bo kakovostno hortikulturno urejen z nizkim in visokim zelenjem. Stanovanjem v pritličju je omogočen izhod na parcelo v obliki zasebnega vrta. Kolni dostop na parcelo je z jugovzhodne strani z javne prometnice ulice Jordanovac. Zgradbi se peš dostopa s severovzhodnega kota. Vhod v podzemno garažo je dosežen v ravni ulice Jordanovac, brez naklona.
Osnovni konstrukcijski sistem zgradbe sestavljajo armirano-betonski zidovi, stebri in grede ter plošče. Višina gotovega poda je 2,85 m, kar naredi to nepremičnino zračno in vtis odprtega prostora poleg velikih odprtin še bolj atraktivno.
Streha je projektirana kot ravna prehodna, na kateri bodo stanovanja v zadnjem nadstropju imela dostop in uporabo lastnih teras (keramika na nosilcih). Notranje stene in polnila so iz dvojnega obojestranskega knaufa (napolnjeni z volno), podovi se izvajajo kot plavajoči. Skupna stopnišča so monolitna armirano-betonska.
Za glavni tehnični sistem ogrevanja v stanovanjih se načrtuje sistem plinskega etažnega ogrevanja s plinskim kondenzacijskim stenskim kotlom znamke Viessman z dodatnim rezervoarjem za toplo vodo. Ogrevanje bo talno.
Priprava tople vode se načrtuje s pomočjo zgoraj omenjenih etažnih sistemov plinskih kondenzacijskih kotlov.
Prav tako se bo vgradila stropna Inverter split klimatska naprava , ki bo imela možnost ogrevanja in hlajenja. Pričakovani energetski razred zgradbe je A+.
Elektroinštalacija šibkega toka (telefonija, informatika, RTV inštalacija) se polaga znotraj zgradbe odvisno od konkretnega prostora. Projekt predvideva inštalacijo hišnega telefona za vzpostavitev audio-video zveze med pozivnim tablom in hišnimi telefoni znotraj objekta. Sistem je sestavljen iz pozivnih tabel z vgrajeno avtomatsko razsvetljavo, govornega aparata v objektu ter z el. ključavnico na vhodnih vratih.
V zgradbo bo vgrajeno dvigalo, ki gre od garaže do zadnjega tj. 2 nadstropja. Okna in zastekljena vrata ter zastekljene stene pri vseh odprtinah zgradbe se bodo izvajali z zasteklitvami minimalno s trojnim IZO steklom z dvema stekloma, premazanim z low-e premazom, večkomornimi okvirji s prekinjenimi toplotnimi mostovi z visoko ravnijo toplotne izolacije. Sistem Gealan-Kubus definira nov dizajn za okna v arhitekturi.
Zahvaljujoč veliki stekleni površini se ponuja večja količina svetlobe in transparentnosti za nove možnosti dizajna. Z notranje strani je novi sistem zasnovan s preprosto površino brez nepotrebnih spojev, medtem ko z zunanje strani ustvarja skladen skupni vtis zahvaljujoč pravokotnim preklopom.
Zaščita pred toplotnim sevanjem pri stanovanjskih prostorih je predvidena z zunanjimi elementi žaluzijami za zaščito pred insolacijo.
Notranje stavbno pohištvo se bo izvajalo kot leseno do stropa. Zraven stanovanja je obvezen nakup enega od 18 razpoložljivih garažnih parkirnih mest. Dejanska kvadratura istih je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Zgradba se nahaja na izvrstni lokaciji na Jordanovcu. Prav tako so v okolici nameščene nižje urbane vile. V bližini je Petrove ulice (100 m), parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, osnovna in srednja šola in vrtec. Glede na to, da je zgradba v bližini samega centra, omogoča izvrstno prometno povezanost.