Zagreb, Jordanovac - Luxuriöse Vierzimmerwohnung in Top-Lage mit Dachterrasse 171 m2, Neubau

Die aktuelle Bauphase des freistehenden Wohngebäudes in Jordanovac ist im Gange. Das Gebäude wird 9 Wohneinheiten auf 3 oberirdischen Etagen haben.
Die luxuriöse Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnneubaus mit einer Gesamtfläche von 102,84 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Nebengebäuden beträgt 171,36 m2. 
Sie besteht aus einer Eingangshalle (5,73 m2), einem Vorraum (5,32 m2), Zimmer 1 (12,98 m2), Zimmer 2 (9,12 m2), Zimmer 3 (9,12 m2), einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche (28,59 m2), 1 Badezimmer (3,74 m2),
2 Badezimmer (3,06 m2), einer Toilette (2,34 m2), einem Balkon (11,36 m2) und einem Dachgarten (20,00 m2).
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet.
Mehr über das Gebäude:
Der unbebaute Teil des Baugrundstücks um das Gebäude herum wird mit niedrigen und hohen Grünpflanzen hochwertig gartenbaulich gestaltet. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zum Grundstück in Form eines privaten Gartens. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der südöstlichen Seite von der öffentlichen Straße Jordanovac. Das Gebäude ist fußläufig von der nordöstlichen Ecke aus erreichbar. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenerdig von der Straße Jordanovac, ohne Neigung.
Das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, -säulen und -trägern sowie -platten. Die Höhe des fertigen Bodens beträgt 2,85 m, was diese Immobilie luftig macht und den Eindruck eines offenen Raums neben den großen Öffnungen noch attraktiver macht.
Das Dach ist als flaches, begehbares Dach konzipiert, auf dem die Wohnungen im obersten Stockwerk Zugang zu ihren eigenen Terrassen haben und diese nutzen können (Keramik auf Trägern). Die Innenwände und Füllungen bestehen aus doppeltem beidseitigem Knauf (mit Wolle gefüllt), die Böden werden als schwimmend ausgeführt. Die gemeinsamen Treppenhäuser sind monolithisch aus Stahlbeton.
Für das zentrale technische Heizsystem in den Wohnungen ist eine Gas-Etagenheizung mit einem Gas-Brennwert-Wandkessel der Marke Viessman mit einem zusätzlichen Warmwasserspeicher geplant. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung ist mit den oben genannten Etagenheizungen mit Gas-Brennwertkesseln geplant.
Außerdem wird eine Decken-Inverter-Split-Klimaanlage installiert, die über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt. Die voraussichtliche Energieklasse des Gebäudes ist A+.
Elektroinstallationen für Schwachstrom (Telefonie, Informatik, RTV-Installation) werden je nach konkretem Raum innerhalb des Gebäudes verlegt. Das Projekt sieht die Installation eines Haustelefons zur Herstellung einer Audio-Video-Verbindung zwischen dem Ruftableau und den Haustelefonen innerhalb des Gebäudes vor. Das System besteht aus Ruftableaus mit eingebauter automatischer Beleuchtung, einem Sprechgerät im Gebäude und einem elektrischen Schloss an der Eingangstür.
Im Gebäude wird ein Aufzug eingebaut, der von der Garage bis zum letzten, d. h. 2. Stock fährt. Die Fenster und Glastüren sowie die Glaswände an allen Öffnungen des Gebäudes werden mit Verglasungen mit mindestens Dreifach-ISO-Glas mit zwei Gläsern, beschichtet mit einer Low-E-Beschichtung, Mehrkammerrahmen mit Wärmebrüchen mit hoher Wärmedämmung ausgeführt. Das Gealan-Kubus-System definiert ein neues Design für Fenster in der Architektur.
Dank der großen Glasfläche bietet es mehr Licht und Transparenz für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Innenseite ist das neue System mit einer einfachen Oberfläche ohne unnötige Verbindungen gestaltet, während es auf der Außenseite dank der rechteckigen Falze einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt.
Der Wärmeschutz bei Wohnräumen erfolgt durch äußere Elemente, Jalousien zum Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Innenschreinerei wird als Holzhöhe bis zur Decke ausgeführt. Zum Apartment gehört der obligatorische Kauf eines von 18 verfügbaren Garagenstellplätzen. Die tatsächliche Quadratmeterzahl dieser beträgt 12,86 m2 bis 21,16 m2.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in Jordanovac. Außerdem befinden sich in der Umgebung niedrigere Stadtvillen. In der Nähe befinden sich die Petrova-Straße (100 m), der Maksimir-Park, das KBC Zagreb Rebro, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten. Da sich das Gebäude in der Nähe des Stadtzentrums befindet, bietet es eine hervorragende Verkehrsanbindung.