Zagreb, Jordanovac - Un appartement de luxe de quatre pièces dans un emplacement privilégié avec une terrasse sur le toit de 171 m2, nouvelle construction

La phase actuelle de construction d'un immeuble résidentiel indépendant à Jordanovac est en cours. L'immeuble comprendra 9 unités résidentielles sur 3 étages au-dessus du sol.
Un luxueux appartement de quatre pièces est situé au 2ème étage d'un nouvel immeuble résidentiel d'une superficie fermée totale de 102,84 m2. La superficie totale de l'appartement avec ses dépendances est de 171,36 m2. 
Il se compose d'un hall d'entrée (5,73 m2), d'un sas (5,32 m2), d'une chambre 1 (12,98 m2), d'une chambre 2 (9,12 m2), d'une chambre 3 (9,12 m2), d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine (28,59 m2), d'une salle de bain (3,74 m2),
d'une 2ème salle de bain (3,06 m2), de toilettes (2,34 m2), d'un balcon (11,36 m2) et d'un jardin sur le toit (20,00 m2).
L'appartement est orienté sud-est.
Plus d'informations sur l'immeuble :
La partie non construite du terrain autour du bâtiment sera aménagée de manière qualitative avec une végétation basse et haute. Les appartements du rez-de-chaussée ont accès à la parcelle sous la forme d'un jardin privé. L'accès automobile à la parcelle se fait par le côté sud-est depuis la voie publique de la rue Jordanovac. L'accès piétonnier à l'immeuble se fait depuis le coin nord-est. L'entrée du garage souterrain se fait au niveau de la rue Jordanovac, sans pente.
Le système constructif de base du bâtiment est constitué de murs, de piliers, de poutres et de dalles en béton armé. La hauteur du sol fini est de 2,85 m, ce qui rend cette propriété aérée et l'impression d'un espace ouvert encore plus attrayante grâce aux grandes ouvertures.
Le toit est conçu comme un toit plat accessible, sur lequel les appartements du dernier étage auront accès et utiliseront leurs propres terrasses (céramique sur supports). Les murs intérieurs et les remplissages sont en double placoplâtre des deux côtés (remplis de laine), les sols sont réalisés en flottant. Les cages d'escalier communes sont monolithiques en béton armé.
Pour le système technique principal de chauffage dans les appartements, un système de chauffage central au gaz à l'aide d'une chaudière murale à condensation au gaz de la marque Viessman avec un réservoir supplémentaire pour l'eau chaude est prévu. Le chauffage sera au sol.
La préparation de l'eau chaude est prévue à l'aide des systèmes centraux au gaz à condensation mentionnés ci-dessus.
Un système de climatisation split Inverter au plafond sera également installé, qui aura la possibilité de chauffer et de refroidir. La classe énergétique attendue du bâtiment est A+.
L'installation électrique de courant faible (téléphonie, informatique, installation RTV) est installée à l'intérieur du bâtiment en fonction de l'espace spécifique. Le projet prévoit l'installation d'un téléphone domestique pour établir une liaison audio-vidéo entre le tableau d'appel et les téléphones domestiques à l'intérieur du bâtiment. Le système est composé de tableaux d'appel avec éclairage automatique intégré, d'un appareil de communication dans le bâtiment et d'une serrure électrique sur la porte d'entrée.
Un ascenseur sera installé dans le bâtiment, partant du garage jusqu'au dernier, c'est-à-dire le 2ème étage. Les fenêtres et les portes vitrées ainsi que les murs vitrés de toutes les ouvertures du bâtiment seront réalisés avec des vitrages avec au minimum du triple vitrage IZO avec deux verres, revêtus d'un revêtement low-e, des cadres multicaméras avec rupture de pont thermique avec un niveau élevé d'isolation thermique. Le système Gealan-Kubus définit un nouveau design pour les fenêtres dans l'architecture.
Grâce à la grande surface vitrée, une plus grande quantité de lumière et de transparence est offerte pour de nouvelles possibilités de conception. De l'intérieur, le nouveau système est conçu avec une surface simple sans joints inutiles, tandis que de l'extérieur, il crée une impression générale harmonieuse grâce aux superpositions rectangulaires.
La protection contre le rayonnement thermique dans les espaces résidentiels est prévue avec des éléments extérieurs de persiennes pour la protection contre l'insolation.
La menuiserie intérieure sera réalisée en bois jusqu'au plafond. L'achat obligatoire d'une des 18 places de parking disponibles est requis avec l'appartement. La superficie réelle de celles-ci est de 12,86 m2 à 21,16 m2.
L'immeuble est situé dans un excellent emplacement à Jordanovac. De plus, des villas urbaines de moindre importance sont situées dans les environs. La rue Petrova (100 m), le parc Maksimir, le KBC Zagreb Rebro, l'école primaire et secondaire et la crèche sont à proximité. Étant donné que le bâtiment est situé à proximité du centre, il permet une excellente connexion de transport.