Загреб, Йордановац - Роскошная четырехкомнатная квартира в отличном месте 93 м2, новостройка

В настоящее время идет фаза строительства отдельно стоящего жилого дома в Йордановаце. В здании будет 9 жилых единиц на 3 надземных этажах.
Роскошная четырехкомнатная квартира расположена на 1 этаже новостройки общей закрытой площадью 86,89 м2, общей площадью с пристройками 93,78 м2.
Квартира состоит из:
прихожей (5,73 м2), прихожей (5,32 м2), комнаты 1 (12,98 м2), комнаты 2 (9,12 м2), комнаты 3 (9,12 м2), гостиной, столовой и кухни (28,59 м2), 1 ванной комнаты (3,74 м2), 2 ванной комнаты (3,06 м2), 1 туалета (2,34 м2), крытого балкона (9,19 м2) и небольшого балкона (2,30 м2).
Подробнее о здании:
Не застроенная часть строительного участка вокруг здания будет качественно озеленена низкими и высокими зелеными насаждениями. Квартиры на первом этаже имеют выход на участок в виде частного сада. Автомобильный подъезд к участку осуществляется с юго-восточной стороны с общественной улицы Йордановац. В здание можно попасть пешком с северо-восточного угла. Вход в подземный гараж осуществляется на уровне улицы Йордановац, без уклона.
Основную конструктивную систему здания составляют железобетонные стены, колонны и балки, а также плиты. Высота готового пола составляет 2,85 м, что делает эту недвижимость просторной, а впечатление открытого пространства еще более привлекательным благодаря большим проемам.
Крыша спроектирована как плоская проходная, на которой квартиры на последнем этаже будут иметь доступ и использовать собственные террасы (керамика на опорах). Внутренние стены и заполнения выполнены из двойного двухстороннего гипсокартона (заполнены шерстью), полы выполнены как плавающие. Общие лестницы - монолитные железобетонные.
Для основной технической системы отопления в квартирах планируется система газового этажного отопления с помощью газового конденсационного настенного котла марки Viessman с дополнительным баком для горячей воды. Отопление будет напольным.
Подготовка горячей воды планируется с помощью вышеупомянутых этажных систем газовых конденсационных котлов.
Также будет установлена потолочная инверторная сплит-система кондиционирования, которая будет иметь возможность обогрева и охлаждения. Ожидаемый энергетический класс здания - A+.
Электропроводка слабого тока (телефония, информатика, ТВ-установка) прокладывается внутри здания в зависимости от конкретного пространства. Проектом предусмотрена установка домашнего телефона для установления аудио-видео связи между вызывной панелью и домашними телефонами внутри объекта. Система состоит из вызывных панелей со встроенным автоматическим освещением, разговорного устройства в объекте и электрического замка на входной двери.
В здание будет установлен лифт, который идет от гаража до последнего, т.е. 2 этажа. Окна и застекленные двери, а также застекленные стены у всех проемов здания будут выполнены с остеклением как минимум с тройным ИЗО-стеклом с двумя стеклами, покрытыми low-e покрытием, многокамерными рамами с прерыванием тепловых мостов с высоким уровнем теплоизоляции. Система Gealan-Kubus определяет новый дизайн для окон в архитектуре.
Благодаря большой стеклянной поверхности предлагается больше света и прозрачности для новых возможностей дизайна. С внутренней стороны новая система спроектирована простой поверхностью без ненужных соединений, а с внешней стороны создает гармоничное общее впечатление благодаря прямоугольным накладкам.
Защита от теплового излучения в жилых помещениях предусмотрена с помощью наружных элементов жалюзи для защиты от инсоляции.
Внутренняя столярка будет выполнена в виде деревянной высоты до потолка. К квартире обязательна покупка одного из 18 доступных гаражных парковочных мест. Фактическая квадратура их составляет от 12,86 м2 до 21,16 м2.
Здание находится в отличном месте в Йордановаце. Также в окрестностях расположены нижние городские виллы. Рядом находится улица Петрова (100 м), парк Максимир, КБЦ Загреб Ребро, начальная и средняя школа и детский сад. Учитывая, что здание находится недалеко от самого центра, оно обеспечивает отличную транспортную связь.