Zagreb, Jordanovac - Appartement de luxe de quatre pièces dans un emplacement privilégié de 93 m2, nouvelle construction

La phase actuelle de construction d'un immeuble résidentiel indépendant à Jordanovac est en cours. Le bâtiment comptera 9 unités résidentielles sur 3 étages au-dessus du sol.
Un appartement de luxe de quatre pièces est situé au 1er étage d'un nouveau bâtiment résidentiel d'une superficie totale fermée de 86,89 m2, d'une superficie totale avec dépendances de 93,78 m2.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée (5,73 m2), un hall d'entrée (5,32 m2), chambre 1 (12,98 m2), chambre 2 (9,12 m2), chambre 3 (9,12 m2), salon, salle à manger et cuisine (28,59 m2), 1 salle de bain (3,74 m2), 2 salles de bain (3,06 m2), 1 toilette (2,34 m2), un balcon couvert (9,19 m2) et un petit balcon (2,30 m2).
Plus d'informations sur le bâtiment :
La partie non bâtie de la parcelle de construction autour du bâtiment sera aménagée de manière qualitative avec de la verdure basse et haute. Les appartements du rez-de-chaussée ont accès à la parcelle sous la forme d'un jardin privé. L'accès en voiture à la parcelle se fait par le côté sud-est depuis la voie publique de la rue Jordanovac. L'accès piétonnier au bâtiment se fait depuis le coin nord-est. L'entrée du garage souterrain se fait au niveau de la rue Jordanovac, sans pente.
Le système structurel de base du bâtiment est constitué de murs, de colonnes, de poutres et de dalles en béton armé. La hauteur du sol fini est de 2,85 m, ce qui rend cette propriété aérée et l'impression d'espace ouvert, en plus des grandes ouvertures, la rend encore plus attrayante.
Le toit est conçu comme un toit plat praticable, sur lequel les appartements du dernier étage auront accès et utiliseront leurs propres terrasses (céramique sur supports). Les murs intérieurs et les remplissages sont constitués de plaques de plâtre doubles faces (remplies de laine), les sols sont construits comme flottants. Les escaliers communs sont monolithiques en béton armé.
Pour le système technique principal de chauffage dans les appartements, un système de chauffage central au gaz est prévu à l'aide d'une chaudière murale à condensation au gaz de marque Viessman avec un réservoir d'eau chaude supplémentaire. Le chauffage sera au sol.
La préparation de l'eau chaude est prévue à l'aide des systèmes de chaudières à condensation au gaz susmentionnés.
La climatisation split Inverter au plafond sera également installée, qui aura la possibilité de chauffage et de refroidissement. La classe énergétique attendue du bâtiment est A+.
L'installation électrique à courant faible (téléphonie, informatique, installation RTV) est posée à l'intérieur du bâtiment en fonction de l'espace spécifique. Le projet prévoit l'installation d'un téléphone domestique pour établir une liaison audio-vidéo entre le tableau d'appel et les téléphones domestiques à l'intérieur du bâtiment. Le système est composé de tableaux d'appel avec éclairage automatique intégré, d'un interphone dans le bâtiment et d'une serrure électrique sur la porte d'entrée.
Un ascenseur sera installé dans le bâtiment, partant du garage jusqu'au dernier, c'est-à-dire le 2ème étage. Les fenêtres et les portes vitrées ainsi que les murs vitrés de toutes les ouvertures du bâtiment seront construits avec un vitrage d'au moins triple vitrage IZO avec deux verres, enduits d'un revêtement low-e, des cadres multicouches avec rupture de pont thermique avec un niveau élevé d'isolation thermique. Le système Gealan-Kubus définit un nouveau design pour les fenêtres dans l'architecture.
Grâce à la grande surface vitrée, une plus grande quantité de lumière et de transparence est offerte pour de nouvelles possibilités de design. De l'intérieur, le nouveau système est conçu avec une surface simple sans joints inutiles, tandis que de l'extérieur, il crée une impression globale harmonieuse grâce aux rabats rectangulaires.
La protection contre le rayonnement thermique dans les espaces résidentiels est assurée par des éléments extérieurs, des stores pour la protection contre l'ensoleillement.
La menuiserie intérieure sera en bois jusqu'au plafond. Avec l'appartement, il est obligatoire d'acheter l'une des 18 places de parking disponibles dans le garage. La superficie réelle de celles-ci est de 12,86 m2 à 21,16 m2.
Le bâtiment est situé dans un excellent emplacement à Jordanovac. De plus, des villas urbaines basses sont situées dans les environs. Il est proche de la rue Petrova (100 m), du parc Maksimir, du KBC Zagreb Rebro, de l'école primaire et secondaire et de la maternelle. Étant donné que le bâtiment est proche du centre-ville, il permet une excellente connexion de transport.