Záhřeb, Jordanovac - Luxusní čtyřpokojový byt ve špičkové lokalitě 93 m2, novostavba

Probíhá současná fáze výstavby volně stojícího bytového domu na Jordanovci. Budova bude mít 9 bytových jednotek na 3 nadzemních podlažích.
Luxusní čtyřpokojový byt se nachází v 1. patře bytové novostavby o celkové uzavřené ploše 86,89 m2 celkové plochy s příslušenstvím 93,78 m2.
Byt se skládá z:
vstupní chodby ( 5,73 m2), předsíně (5,32 m2), pokoje 1 ( 12,98 m2), pokoje 2 ( 9,12 m2), pokoje 3 (9,12 m2), obývacího pokoje, jídelny a kuchyně (28,59 m2), 1 koupelny ( 3,74 m2), 2 koupelny (3,06 m2), 1 WC ( 2,34 m2), krytého balkonu (9,19 m2) a menšího balkonu (2,30 m2).
Více o budově:
Nezastavěná část stavební parcely kolem budovy bude kvalitně zahradnicky upravena nízkou a vysokou zelení. Bytům v přízemí je umožněn výstup na parcelu ve formě soukromé zahrady. Příjezd na parcelu je z jihovýchodní strany z veřejné komunikace ulice Jordanovac. Do budovy se pěšky přistupuje ze severovýchodního rohu. Vstup do podzemní garáže je realizován v úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základní konstrukční systém budovy tvoří železobetonové zdi, sloupy a trámy a desky. Výška hotové podlahy je 2,85 m, což činí tuto nemovitost vzdušnou a dojem otevřeného prostoru vedle velkých otvorů ještě atraktivnější.
Střecha je projektována jako rovná průchozí, na které budou mít byty v posledním patře přístup a užívání vlastních teras (keramika na nosičích). Vnitřní stěny a výplně jsou z dvojitého oboustranného knaufu (vyplněny vlnou), podlahy se provádějí jako plovoucí. Společná schodiště jsou monolitická železobetonová.
Pro hlavní technický systém vytápění v bytech se plánuje systém plynového etážového vytápění pomocí plynového kondenzačního nástěnného kotle značky Viessman s dodatečným zásobníkem na teplou vodu. Topení bude podlahové.
Příprava teplé vody se plánuje pomocí výše zmíněných etážových systémů plynových kondenzačních kotlů.
Také bude instalována stropní Inverter split klimatizace, která bude mít možnost vytápění a chlazení. Očekávaná energetická třída budovy je A+.
Elektroinstalace slabého proudu (telefonie, informatika, RTV instalace) se pokládá uvnitř budovy v závislosti na konkrétním prostoru. Projektem je předvídána instalace domácího telefonu pro zřízení audio-video spojení mezi volacím tablem a domácími telefony uvnitř objektu. Systém je složen z volacích tabel s vestavěným automatickým osvětlením, mluvícího zařízení v objektu a s el. zámkem na vstupních dveřích.
Do budovy bude zabudován výtah, který vyjíždí od garáže do posledního tj. 2 patra. Okna a prosklené dveře a prosklené stěny u všech otvorů budovy budou provedeny s prosklením minimálně s trojitým IZO sklem se dvěma skly, potaženým low-e povlakem, vícekomorovými rámy s přerušením tepelných mostů s vysokou úrovní tepelné izolace. Systém Gealan-Kubus definuje nový design pro okna v architektuře.
Díky velké skleněné ploše se nabízí větší množství světla a transparentnosti pro nové možnosti designu. Z vnitřní strany nový systém je designován jednoduchou plochou bez nepotřebných spojů, zatímco z vnější strany vytváří harmonický celkový dojem díky pravoúhlým překryvům.
Ochrana před tepelným zářením u obytných prostor je předvídána s vnějšími prvky žaluziemi pro ochranu před insolací.
Vnitřní truhlářství se bude provádět jako dřevěná výška až ke stropu. K bytu je povinná koupě jednoho z 18 dostupných garážových parkovacích míst. Stávající kvadratura stejných je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova se nachází na vynikající lokalitě na Jordanovci. Také, v okolí jsou umístěny nižší městské vily. V blízkosti je Petrova ulice (100 m), parku Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základní a střední škola a školka. S ohledem na to, že budova je v blízkosti samotného centra, umožňuje vynikající dopravní propojení.