Zagreb, Jordanovac - Luksuzno štirisobno stanovanje na vrhunski lokaciji 93 m2, novogradnja

Trenutno poteka faza izgradnje prostostoječe stanovanjske stavbe na Jordanovcu. Stavba bo imela 9 stanovanjskih enot v 3 nadzemnih etažah.
Luksuzno štirisobno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju stanovanjske novogradnje s skupno zaprto površino 86,89 m2 in skupno površino s pripadajočimi 93,78 m2.
Stanovanje obsega:
vhodni hodnik (5,73 m2), preddverje (5,32 m2), soba 1 (12,98 m2), soba 2 (9,12 m2), soba 3 (9,12 m2), dnevna soba, jedilnica in kuhinja (28,59 m2), 1 kopalnica (3,74 m2), 2 kopalnica (3,06 m2), 1 WC (2,34 m2), pokrit balkon (9,19 m2) in manjši balkon (2,30 m2).
Več o stavbi:
Neizdelani del gradbene parcele okoli stavbe bo kakovostno hortikulturno urejen z nizko in visoko vegetacijo. Stanovanja v pritličju imajo dostop do parcele v obliki zasebnega vrta. Dostop do parcele je z jugovzhodne strani z javne prometnice ulice Jordanovac. Stavba je peš dostopna s severovzhodnega vogala. Vhod v podzemno garažo je na nivoju ulice Jordanovac, brez naklona.
Osnovni konstrukcijski sistem stavbe sestavljajo armiranobetonski zidovi, stebri, grede in plošče. Višina gotovega poda je 2,85 m, zaradi česar je ta nepremičnina zračna in vtis odprtega prostora poleg velikih odprtin še bolj privlačna.
Streha je zasnovana kot ravna prehodna, na kateri bodo imela stanovanja v zadnjem nadstropju dostop in uporabo lastnih teras (keramika na nosilcih). Notranje stene in polnila so iz dvojnega obojestranskega knaufa (napolnjeni z volno), podovi so izvedeni kot plavajoči. Skupna stopnišča so monolitna armiranobetonska.
Za glavni tehnični sistem ogrevanja v stanovanjih je načrtovan sistem plinskega etažnega ogrevanja s plinskim kondenzacijskim stenskim kotlom znamke Viessman z dodatnim rezervoarjem za toplo vodo. Ogrevanje bo talno.
Priprava tople vode je načrtovana s pomočjo zgoraj omenjenih etažnih sistemov plinskih kondenzacijskih kotlov.
Vgrajena bo tudi stropna Inverter split klimatska naprava, ki bo imela možnost ogrevanja in hlajenja. Pričakovani energetski razred stavbe je A+.
Elektroinštalacija šibkega toka (telefonija, informatika, RTV inštalacija) se polaga znotraj stavbe glede na konkretni prostor. Projekt predvideva namestitev hišnega telefona za vzpostavitev avdio-video povezave med klicnim tablojem in hišnimi telefoni znotraj objekta. Sistem je sestavljen iz klicnih tablojev z vgrajeno avtomatsko razsvetljavo, govornega aparata v objektu in el. ključavnico na vhodnih vratih.
V stavbo bo vgrajeno dvigalo, ki se začne od garaže do zadnjega oz. 2. nadstropja. Okna in zastekljena vrata ter zastekljene stene pri vseh odprtinah stavbe bodo izdelane z zasteklitvijo minimalno s trojno IZO steklo z dvema stekloma, premazanim z low-e premazom, večkomornimi okvirji s prekinjenimi toplotnimi mostovi z visoko stopnjo toplotne izolacije. Sistem Gealan-Kubus definira novo obliko oken v arhitekturi.
Zahvaljujoč veliki stekleni površini se ponuja večja količina svetlobe in transparentnosti za nove možnosti oblikovanja. Z notranje strani je nov sistem zasnovan s preprosto površino brez nepotrebnih spojev, z zunanje strani pa ustvarja harmoničen celoten vtis zahvaljujoč pravokotnim preklopom.
Zaščita pred toplotnim sevanjem pri stanovanjskih prostorih je predvidena z zunanjimi elementi žaluzij za zaščito pred insolacijo.
Notranje stavbno pohištvo bo izvedeno kot leseno do stropa. Zraven stanovanja je obvezen nakup enega od 18 razpoložljivih garažnih parkirnih mest. Dejanska kvadratura le teh je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Stavba se nahaja na odlični lokaciji na Jordanovcu. V okolici so tudi nižje urbane vile. V bližini je Petrova ulica (100 m), park Maksimir, KBC Zagreb Rebro, osnovna in srednja šola ter vrtec. Glede na to, da je stavba v bližini samega centra, omogoča odlično prometno povezanost.