Zagabria, Jordanovac - Lussuoso appartamento con quattro camere da letto in una posizione privilegiata di 93 m2, nuova costruzione

È in corso l'attuale fase di costruzione di un edificio residenziale indipendente a Jordanovac. L'edificio avrà 9 unità abitative su 3 piani fuori terra.
Un lussuoso appartamento con quattro camere da letto si trova al 1° piano di un nuovo edificio residenziale con una superficie chiusa totale di 86,89 m2 e una superficie totale con accessori di 93,78 m2.
L'appartamento è composto da:
ingresso (5,73 m2), anticamera (5,32 m2), camera 1 (12,98 m2), camera 2 (9,12 m2), camera 3 (9,12 m2), soggiorno, sala da pranzo e cucina (28,59 m2), 1 bagno (3,74 m2), 2 bagni (3,06 m2), 1 WC (2,34 m2), balcone coperto (9,19 m2) e balcone più piccolo (2,30 m2).
Maggiori informazioni sull'edificio:
La parte non edificata del lotto edificabile attorno all'edificio sarà paesaggisticamente ben curata con verde basso e alto. Gli appartamenti al piano terra hanno accesso al lotto sotto forma di un giardino privato. L'accesso veicolare al lotto è dal lato sud-est dalla strada pubblica Jordanovac. L'edificio è accessibile a piedi dall'angolo nord-est. L'ingresso al garage sotterraneo avviene a livello di via Jordanovac, senza pendenza.
Il sistema costruttivo di base dell'edificio è costituito da pareti, pilastri, travi e solai in cemento armato. L'altezza del pavimento finito è di 2,85 m, il che rende questa proprietà ariosa e l'impressione di uno spazio aperto è resa ancora più attraente dalle grandi aperture.
Il tetto è progettato come piano di calpestio piano, dove gli appartamenti all'ultimo piano avranno accesso e utilizzo delle proprie terrazze (ceramica su supporti). Le pareti interne e i riempimenti sono in cartongesso a doppia faccia (riempito con lana), i pavimenti sono realizzati come flottanti. Le scale comuni sono monolitiche in cemento armato.
Per il principale sistema tecnico di riscaldamento negli appartamenti è previsto un sistema di riscaldamento a gas a pavimento con caldaia murale a condensazione a gas marca Viessman con accumulo aggiuntivo per l'acqua calda. Il riscaldamento sarà a pavimento.
La preparazione dell'acqua calda è prevista con i suddetti sistemi di caldaie a condensazione a gas a pavimento.
Verrà inoltre installato un sistema di climatizzazione split a soffitto, che avrà la possibilità di riscaldare e raffreddare. La classe energetica prevista dell'edificio è A+.
L'installazione elettrica a bassa tensione (telefonia, informatica, installazione RTV) viene posata all'interno dell'edificio a seconda dello spazio specifico. Il progetto prevede l'installazione di un telefono di casa per stabilire un collegamento audio-video tra il quadro chiamate e i telefoni di casa all'interno dell'edificio. Il sistema è composto da quadri chiamate con illuminazione automatica integrata, citofono nell'edificio e serratura elettrica sulla porta d'ingresso.
Nell'edificio sarà installato un ascensore che parte dal garage all'ultimo piano, cioè al 2° piano. Le finestre e le porte vetrate, nonché le pareti vetrate in tutte le aperture dell'edificio, saranno realizzate con vetri minimi a triplo vetro IZO con due vetri, rivestiti con rivestimento low-e, telai multicamera con interruzione dei ponti termici con un alto livello di isolamento termico. Il sistema Gealan-Kubus definisce un nuovo design per le finestre nell'architettura.
Grazie all'ampia superficie vetrata, offre una maggiore quantità di luce e trasparenza per nuove possibilità di design. Dall'interno, il nuovo sistema è progettato con una superficie semplice senza giunti non necessari, mentre dall'esterno crea un'impressione complessiva armoniosa grazie alle sovrapposizioni rettangolari.
La protezione dalle radiazioni termiche nelle zone residenziali è prevista con elementi esterni, persiane per la protezione dall'irraggiamento solare.
I serramenti interni saranno realizzati in legno fino al soffitto. Con l'appartamento è obbligatorio l'acquisto di uno dei 18 posti auto disponibili in garage. La quadratura effettiva degli stessi va da 12,86 m2 a 21,16 m2.
L'edificio si trova in una posizione eccellente a Jordanovac. Inoltre, nelle vicinanze si trovano ville urbane più basse. Nelle vicinanze si trovano via Petrova (100 m), il parco Maksimir, l'ospedale KBC Zagreb Rebro, una scuola elementare e media e un asilo. Dato che l'edificio si trova vicino al centro, consente un'eccellente connessione di trasporto.