Lokal użytkowy 153 m², Heinzelova — nowe budownictwo
Miasto Zagrzeb, Dolne Miasto, Donji grad
3,825 €
Kluczowe informacje
Opis
Lokal użytkowy o powierzchni 152,65 m² znajduje się na skrzyżowaniu ulic Heinzelova i Zvonimirova, na parterze nowego budynku, z dwoma miejscami parkingowymi w garażu i ogrodem.
Lokal dysponuje 147,28 m² powierzchni zamkniętej. Główna część biurowa o powierzchni 119,63 m² stanowi przestronną strefę pracy, którą można zorganizować i dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Przy części biurowej znajduje się aneks kuchenny o powierzchni 15,09 m², przedsionek o powierzchni 5,58 m² oraz dwie oddzielne toalety o powierzchni 3,15 m² i 3,83 m².
Przy aneksie kuchennym projekt przewiduje ogród o powierzchni 53,72 m², o powierzchni przeliczeniowej 5,37 m². Przestrzeń zewnętrzna może służyć jako dodatkowa strefa dla pracowników i gości.
Lokal użytkowy znajduje się w nowym budynku, którego ukończenie planowane jest na październik 2026 roku. Lokal zostanie przekazany z kompletnie wykończonymi podłogami i toaletami. Przewidziano ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, klimatyzację oraz windę w budynku. Do lokalu użytkowego przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu.
Lokal może być przejęty nieumeblowany, a zgodnie z ustaleniami z przyszłym najemcą, wynajmujący może go dodatkowo wyposażyć i umeblować zgodnie z potrzebami działalności.
Mikrolokalizacja na skrzyżowaniu ulic Heinzelova i Zvonimirova umożliwia bezpośredni dostęp do transportu publicznego. Przystanek tramwajowy Heinzelova przy ulicy Zvonimirova jest połączony liniami 1, 9 i 17, natomiast w pobliżu znajduje się również terminal Kvaternikov trg z szeregiem linii tramwajowych i autobusowych.
Lokal użytkowy jest wynajmowany na długoterminową umowę z minimalnym okresem pięciu lat.
W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Szczegóły nieruchomości
Znajdź na mapie
Internetowy kalkulator kredytowy
Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata
Całkowita kwota kredytu
Klasa energetyczna
Globalny wskaźnik efektywności energetycznej
Może Ci się również spodobać
Zobacz wszystkie
Przeglądaj więcej lokalizacji
Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny
Popularne wyszukiwania
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Makarska Nieruchomości TrogirPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomościKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Domy Zadar Wille Hvar Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Wille BračPopularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości ZadarPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedażRozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż IstriaCzęsto zadawane pytania
Jak mogę znaleźć idealną nieruchomość do wynajęcia?
Jakie rodzaje wynajmu są dostępne w Chorwacji?
W Chorwacji wyróżniamy kilka rodzajów wynajmu, w zależności od Twoich potrzeb:
- Wynajem długoterminowy – idealny dla rodzin, par i profesjonalistów szukających stabilności i przestrzeni życiowej na dłuższy okres (zazwyczaj 12+ miesięcy).
- Wynajem krótkoterminowy – przeznaczony dla pracowników sezonowych, studentów lub na pobyty tymczasowe (1-6 miesięcy).
- Wynajem turystyczny – wynajem na dzień lub tydzień, często w okresie letnim.
- Wynajem biznesowy – powierzchnie biurowe, gabinety, sklepy itp.
Regent pośredniczy we wszystkich rodzajach wynajmu i oferuje wsparcie w wyborze najbardziej odpowiedniego modelu w zależności od Twojej sytuacji życiowej lub potrzeb biznesowych.
Co obejmuje cena wynajmu?
Czy wymagana jest kaucja przy wynajmie?
Jak wygląda proces zawierania umowy najmu?
Proces obejmuje następujące kroki:
- Oglądanie i wybór nieruchomości.
- Ustalenie warunków (cena, czas trwania, media, obowiązki).
- Przygotowanie umowy najmu – przygotowane przez naszą agencję lub prawnika.
- Podpisanie umowy między właścicielem a najemcą.
- Wpłata kaucji i pierwszego czynszu.
- Przekazanie kluczy i protokół stanu nieruchomości.
W razie potrzeby umowa może zostać poświadczona notarialnie. Ponadto, w przypadku najemców zagranicznych lub rejestracji pobytu, umowa musi zostać zarejestrowana w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (MUP). Nasz zespół zarządza całym procesem i zapewnia, że wszystkie aspekty są prawnie pokryte.
Czym jest poświadczenie umowy najmu?
Uwiarygodnienie jest procedurą sądowego lub notarialnego poświadczenia prywatnej umowy, dzięki której umowa nabiera mocy dokumentu wykonalnego – co oznacza, że może być bezpośrednio egzekwowana (np. eksmisja, windykacja długów) bez wcześniejszego postępowania sądowego.
W przypadku leasingu uwiarygodnienie jest zalecane, gdy:
- Właściciel chce dodatkowej ochrony prawnej – np. jeśli najemca nie płaci czynszu lub odmawia wyprowadzki.
- Najemca chce dowodu, że umowa jest legalna – np. do rejestracji pobytu, rejestracji u pracodawcy, w banku itp.
- W przypadku długoterminowych najmów, zwłaszcza lokali użytkowych lub większych mieszkań, uwiarygodnienie chroni obie strony.