Obchodné priestory 153 m², Heinzelova — novostavba
Mesto Záhreb, Dolné Mesto, Donji grad
3,825 €
Kľúčové informácie
Popis
Obchodný priestor s rozlohou 152,65 m² sa nachádza na križovatke ulíc Heinzelova a Zvonimirova, na prízemí novostavby, s dvoma garážovými parkovacími miestami a záhradou.
Priestor disponuje 147,28 m² uzavretej plochy. Hlavná kancelárska časť s rozlohou 119,63 m² tvorí priestrannú pracovnú zónu, ktorú je možné zorganizovať a prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. Pri kancelárskej časti sa nachádza čajová kuchynka s rozlohou 15,09 m², predsieň 5,58 m² a dve samostatné toalety s rozlohou 3,15 m² a 3,83 m².
Pri čajovej kuchynke je projektom predpokladaná záhrada s rozlohou 53,72 m², vypočítanej plochy 5,37 m². Vonkajší priestor je možné využiť ako dodatočnú zónu pre pobyt zamestnancov a hostí.
Obchodný priestor sa nachádza v novostavbe, ktorej dokončenie je plánované v priebehu októbra 2026. Priestor bude odovzdaný s kompletne dokončenými podlahami a sociálnymi zariadeniami. Je predpokladané podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, klimatizácia a výťah v budove. K obchodnému priestoru patria dve garážové parkovacie miesta.
Priestor je možné prevziať nezariadený, a po dohode s budúcim nájomcom ho prenajímateľ môže dodatočne vybaviť a zariadiť podľa potrieb podnikania.
Mikrolokácia na križovatke Heinzelovej a Zvonimirovej ulice umožňuje priamy prístup k verejnej doprave. Električková zastávka Heinzelova na Zvonimirovej ulici je prepojená linkami 1, 9 a 17, zatiaľ čo v blízkosti sa nachádza aj terminál Kvaternikov trg s radom električkových a autobusových liniek.
Obchodný priestor sa prenajíma na dlhodobý prenájom s minimálnou dobou trvania zmluvy päť rokov.
Pre ďalšie informácie a dohodu ohľadom obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetko
Preskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Domy Zadar Vily Hvar Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Vily BračObľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti ZadarObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajRozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.