Lokal użytkowy 151 m², Heinzelova — nowe budownictwo
Miasto Zagrzeb, Dolne Miasto, Donji grad
3,775 €
Kluczowe informacje
Opis
Powierzchnia biurowa o powierzchni 151 m² znajduje się na 1. piętrze nowo wybudowanego budynku na skrzyżowaniu ulic Heinzelova i Zvonimirova.
Wnętrze zorganizowane jest wokół większej strefy centralnej i czterech oddzielnych pomieszczeń, co pozwala na stworzenie kombinacji otwartej przestrzeni biurowej, oddzielnych biur i sal konferencyjnych. Zgodnie z planem, przestrzeń obejmuje pomieszczenia o powierzchni 31,59 m² i 22,21 m², a także cztery oddzielne pomieszczenia o powierzchni 20,45 m², 12,69 m², 10,65 m² i 10,53 m². Dodatkowo do dyspozycji jest przedsionek o powierzchni 10,27 m², hol wejściowy o powierzchni 6,24 m², schowek o powierzchni 2,02 m², trzy pomieszczenia sanitarne oraz dodatkowa toaleta.
Do lokalu przynależy również loggia o powierzchni 6,95 m²
Podłogi w głównych pomieszczeniach zostaną wykonane z parkietu z czerwonego dębu, natomiast pomieszczenia sanitarne będą w pełni wykończone i gotowe do użytku.
Ogrzewanie przewidziano jako ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, natomiast chłodzenie zapewnia system klimatyzacji. Budynek jest nowo wybudowany, a jego ukończenie planowane jest na październik 2026 roku.
Lokalizacja na skrzyżowaniu ulic Heinzelova i Zvonimirova umożliwia bezpośrednie połączenie komunikacją tramwajową oraz szybki dostęp do placu Kvaternik i szerzej pojętego centrum Zagrzebia.
Lokal biurowy jest przeznaczony do wynajmu długoterminowego z minimalnym okresem najmu wynoszącym pięć lat.
Miejsca parkingowe w garażu dostępne są za dodatkową opłatą w wysokości 150 € miesięcznie za miejsce parkingowe.
W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Szczegóły nieruchomości
Znajdź na mapie
Internetowy kalkulator kredytowy
Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata
Całkowita kwota kredytu
Klasa energetyczna
Globalny wskaźnik efektywności energetycznej
Może Ci się również spodobać
Zobacz wszystkie
Przeglądaj więcej lokalizacji
Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny
Popularne wyszukiwania
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Makarska Nieruchomości TrogirPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomościKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Domy Zadar Wille Hvar Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Wille BračPopularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości ZadarPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedażRozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż IstriaCzęsto zadawane pytania
Jak mogę znaleźć idealną nieruchomość do wynajęcia?
Jakie rodzaje wynajmu są dostępne w Chorwacji?
W Chorwacji wyróżniamy kilka rodzajów wynajmu, w zależności od Twoich potrzeb:
- Wynajem długoterminowy – idealny dla rodzin, par i profesjonalistów szukających stabilności i przestrzeni życiowej na dłuższy okres (zazwyczaj 12+ miesięcy).
- Wynajem krótkoterminowy – przeznaczony dla pracowników sezonowych, studentów lub na pobyty tymczasowe (1-6 miesięcy).
- Wynajem turystyczny – wynajem na dzień lub tydzień, często w okresie letnim.
- Wynajem biznesowy – powierzchnie biurowe, gabinety, sklepy itp.
Regent pośredniczy we wszystkich rodzajach wynajmu i oferuje wsparcie w wyborze najbardziej odpowiedniego modelu w zależności od Twojej sytuacji życiowej lub potrzeb biznesowych.
Co obejmuje cena wynajmu?
Czy wymagana jest kaucja przy wynajmie?
Jak wygląda proces zawierania umowy najmu?
Proces obejmuje następujące kroki:
- Oglądanie i wybór nieruchomości.
- Ustalenie warunków (cena, czas trwania, media, obowiązki).
- Przygotowanie umowy najmu – przygotowane przez naszą agencję lub prawnika.
- Podpisanie umowy między właścicielem a najemcą.
- Wpłata kaucji i pierwszego czynszu.
- Przekazanie kluczy i protokół stanu nieruchomości.
W razie potrzeby umowa może zostać poświadczona notarialnie. Ponadto, w przypadku najemców zagranicznych lub rejestracji pobytu, umowa musi zostać zarejestrowana w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (MUP). Nasz zespół zarządza całym procesem i zapewnia, że wszystkie aspekty są prawnie pokryte.
Czym jest poświadczenie umowy najmu?
Uwiarygodnienie jest procedurą sądowego lub notarialnego poświadczenia prywatnej umowy, dzięki której umowa nabiera mocy dokumentu wykonalnego – co oznacza, że może być bezpośrednio egzekwowana (np. eksmisja, windykacja długów) bez wcześniejszego postępowania sądowego.
W przypadku leasingu uwiarygodnienie jest zalecane, gdy:
- Właściciel chce dodatkowej ochrony prawnej – np. jeśli najemca nie płaci czynszu lub odmawia wyprowadzki.
- Najemca chce dowodu, że umowa jest legalna – np. do rejestracji pobytu, rejestracji u pracodawcy, w banku itp.
- W przypadku długoterminowych najmów, zwłaszcza lokali użytkowych lub większych mieszkań, uwiarygodnienie chroni obie strony.