Коммерческое помещение 153 м², Хайнцелова — новостройка
Город Загреб, Нижний Город, Donji grad
3,825 €
Основная информация
Описание
Коммерческое помещение площадью 152,65 м² расположено на пересечении улиц Хайнзелова и Звонимирова, на первом этаже нового здания, с двумя гаражными парковочными местами и садом.
Помещение имеет 147,28 м² закрытой площади. Основная офисная часть площадью 119,63 м² представляет собой просторную рабочую зону, которую можно организовать и адаптировать под нужды будущего арендатора. Рядом с офисной частью расположены мини-кухня площадью 15,09 м², прихожая 5,58 м² и два отдельных санузла площадью 3,15 м² и 3,83 м².
Рядом с мини-кухней проектом предусмотрен сад площадью 53,72 м², расчетная площадь которого составляет 5,37 м². Внешнее пространство может использоваться как дополнительная зона для отдыха сотрудников и гостей.
Коммерческое помещение находится в новостройке, завершение которой планируется в октябре 2026 года. Помещение будет сдано с полностью готовыми полами и санузлами. Предусмотрены полы с подогревом через тепловой насос, кондиционирование воздуха и лифт в здании. К коммерческому помещению относятся два гаражных парковочных места.
Помещение может быть передано без мебели, а по договоренности с будущим арендатором арендодатель может дополнительно оборудовать и обставить его в соответствии с потребностями бизнеса.
Микрорайон на пересечении Хайнзелова и Звонимирова обеспечивает прямой доступ к общественному транспорту. Трамвайная остановка Хайнзелова на улице Звонимирова связана линиями 1, 9 и 17, а неподалеку находится терминал Кватерников трг с рядом трамвайных и автобусных маршрутов.
Коммерческое помещение сдается в долгосрочную аренду с минимальным сроком действия договора пять лет.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Детали недвижимости
Найти на карте
Онлайн-калькулятор кредита
Рассчитайте ежемесячный платеж по кредиту.
Кредитный калькулятор
Ежемесячный платеж
Общая сумма кредита
Энергетический класс
Общий индекс энергетической эффективности
Вам также может понравиться
Посмотреть все
Исследуйте другие места
Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех
Популярные запросы
Популярные локации
Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Макарске Недвижимость в ТрогиреПопулярные категории
Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу Квартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимостьКатегории по локации
Квартиры Загреб Квартиры Сплит Дома Задар Виллы Хвар Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Виллы БрачПопулярные локации
Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в ЗадареПопулярные категории
Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажуРасширенный поиск
Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу ИстрияЧасто задаваемые вопросы
Как я могу найти идеальную арендную недвижимость?
Какие виды аренды доступны в Хорватии?
В Хорватии мы различаем несколько видов аренды, в зависимости от ваших потребностей:
- Долгосрочная аренда — идеальна для семей, пар и специалистов, ищущих стабильность и жилье на длительный период (обычно 12+ месяцев).
- Краткосрочная аренда — предназначена для сезонных рабочих, студентов или временного проживания (1-6 месяцев).
- Туристическая аренда — аренда на день или неделю, часто в летний период.
- Бизнес-аренда — помещения для офисов, клиник, магазинов и т. д.
Regent выступает посредником во всех видах аренды и предлагает поддержку в выборе наиболее подходящей модели в зависимости от вашей жизненной ситуации или деловых потребностей.
Что входит в стоимость аренды?
Требуется ли залог при аренде?
Как выглядит процесс заключения договора аренды?
Процесс включает следующие этапы:
- Просмотр и выбор объекта.
- Согласование условий (цена, срок, коммунальные услуги, обязательства).
- Подготовка договора аренды — подготовленная нашим агентством или юристом.
- Подписание договора между собственником и арендатором.
- Оплата залога и первой арендной платы.
- Передача ключей и фиксация состояния объекта.
При желании договор может быть заверен нотариально. Также для иностранных арендаторов или регистрации места жительства договор должен быть зарегистрирован в Министерстве внутренних дел (MUP). Наша команда управляет всем процессом и гарантирует, что все аспекты юридически защищены.
Что такое нотариальное удостоверение договора аренды?
Удостоверение — это процедура судебного или нотариального заверения частного договора, в результате которой договор приобретает силу исполнительного документа — что означает, что он может быть непосредственно исполнен (например, выселение, взыскание долгов) без предварительного судебного разбирательства.
В лизинге удостоверение рекомендуется, когда:
- Владелец хочет дополнительной юридической защиты — например, если арендатор не платит арендную плату или отказывается выселиться.
- Арендатор хочет доказательство законности договора — например, для регистрации места жительства, регистрации у работодателя, в банке и т. д.
- Для долгосрочной аренды, особенно для коммерческих помещений или больших квартир, удостоверение защищает обе стороны.