Spazio commerciale 153 mq, Heinzelova — nuova costruzione
Città di Zagabria, Città Bassa, Donji grad
3,825 €
Informazioni chiave
Descrizione
Lo spazio commerciale di 152,65 m² si trova all'incrocio tra le vie Heinzelova e Zvonimirova, al piano terra di una nuova costruzione, con due posti auto in garage e un giardino.
Lo spazio dispone di 147,28 m² di superficie chiusa. La zona ufficio principale di 119,63 m² costituisce una spaziosa area di lavoro che può essere organizzata e adattata alle esigenze del futuro inquilino. Accanto alla zona ufficio si trovano un angolo cottura di 15,09 m², un ingresso di 5,58 m² e due bagni separati di 3,15 m² e 3,83 m².
Accanto all'angolo cottura è previsto dal progetto un giardino di 53,72 m², con una superficie calcolata di 5,37 m². Lo spazio esterno può essere utilizzato come zona aggiuntiva per il soggiorno di dipendenti e ospiti.
Lo spazio commerciale si trova in una nuova costruzione il cui completamento è previsto per ottobre 2026. Lo spazio sarà consegnato con pavimenti e servizi igienici completamente rifiniti. Sono previsti riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata e ascensore nell'edificio. Due posti auto in garage appartengono allo spazio commerciale.
Lo spazio può essere consegnato non arredato e, previo accordo con il futuro inquilino, il locatore può ulteriormente equipaggiarlo e arredarlo in base alle esigenze aziendali.
La microlocalizzazione all'incrocio tra Heinzelova e Zvonimirova consente l'accesso diretto ai mezzi pubblici. La fermata del tram Heinzelova, in via Zvonimirova, è collegata dalle linee 1, 9 e 17, mentre nelle vicinanze si trova anche il terminal Kvaternikov trg con una serie di linee tramviarie e autobus.
Lo spazio commerciale viene dato in locazione a lungo termine con una durata minima del contratto di cinque anni.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli dell'immobile
Trova sulla mappa
Calcolatore di prestito online
Calcola la tua rata mensile del prestito.
Calcolatore di prestito
Rata mensile
Importo totale del prestito
Classe energetica
Indice di Prestazione Energetica Globale
Potrebbe piacerti anche
Vedi tutto
Esplora altre località
Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Ricerche popolari
Località popolari
Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Dubrovnik Immobili Pola Immobili Sebenico Immobili Makarska Immobili TraùCategorie popolari
Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita Appartamenti in affitto Case in affitto Ville in affitto Terreni edificabili Terreni agricoli Locali commerciali Immobili di lussoCategorie per località
Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Case Zara Ville Hvar Case Zagabria Case Spalato Case Dubrovnik Ville BračCategorie popolari
Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in venditaRicerca avanzata
Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili IstriaDomande Frequenti
Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti