Wyceń nieruchomość
/ 14
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa

Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Wyślij nam zapytanie

O PROJEKCIE

Na skraju dzielnicy Žitnjak, a dokładniej w dzielnicy Borovje, znajduje się luksusowa nowa zabudowa mieszkalna z dobrym połączeniem z udogodnieniami miejskimi. Budynek składa się z łącznie 8 pięter, a dostępne są mieszkania o powierzchni od 40 do 100 m².

Komunikacja pionowa w budynku odbywa się za pomocą dwóch wind i klatek schodowych, a na piętrach -1 i -2 znajdują się miejsca parkingowe w garażu oraz pomieszczenia gospodarcze mieszkań.

WYPOSAŻENIE:
CERTYFIKAT ENERGETYCZNY
• Klasa A

KONSTRUKCJA
• Wewnętrzne i zewnętrzne ściany żelbetowe mają grubość 25 cm
• Nienośne ściany działowe (wewnątrz mieszkań) są murowane z bloczków o grubości 12,5 cm
• Wysokość piętra wynosi 260 cm

DACH
• Wykonany jako płaski nieprzechodni z izolacją termiczną + folią PCV

FASADA
• Fasady wentylowane

STOLARKA ZEWNĘTRZNA
• Trójszybowa stolarka PCV
• Część zewnętrzna – kolor antracytowy
• Część wewnętrzna – kolor biały

KLATKA SCHODOWA
• Na wszystkich piętrach wyposażona w dwie windy

MIEJSCA PARKINGOWE
• Miejsca parkingowe w garażu

ŚCIANY
• Malowane ściany na biało
• Płytki ceramiczne

PODŁOGI
• Laminat
• Płytki ceramiczne

STOLARKA WEWNĘTRZNA
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe

OGRZEWANIE
• Ogrzewanie podłogowe

Lokalizacja: Lotnisko w Zagrzebiu znajduje się 11 km od obiektu, główny dworzec autobusowy 3,6 km, a do centrum miasta potrzeba mniej niż 15 minut jazdy (6,7 km). W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a dzielnica oferuje podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy i transport publiczny.

Zakończenie budowy i wprowadzenie planowane na wrzesień 2025 roku.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami!

CENA WYJŚCIOWA

EUR 243K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2025

PLAN PŁATNOŚCI

20/40/40
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa
Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa

Nowe budownictwo w dobrze skomunikowanej lokalizacji

Na obrzeżach osiedla Žitnjak, w dzielnicy Borovje, usytuowany jest budynek mieszkalny z łącznie 8 piętrami i mieszkaniami o powierzchni od 40 do 100 m². W kondygnacjach podziemnych znajdują się miejsca garażowe i pomieszczenia gospodarcze, a wszystkie kondygnacje połączone są klatką schodową i dwiema windami.
Budynek zbudowany jest zgodnie z nowoczesnymi standardami, z certyfikatem energetycznym klasy A i wysokiej jakości wyposażeniem, w tym ogrzewaniem podłogowym, wentylowaną elewacją i trzyszybową stolarką PCV. Planowane zakończenie budowy i możliwość wprowadzenia się przewidziane są na wrzesień 2025 roku.

Zagrzeb, Borovje - Luksusowa nowa zabudowa mieszkaniowa

Plan piętra

RE328872 - Mieszkanie
94m2
RE985213 - Mieszkanie
57m2
RE850698 - Mieszkanie
65m2
RE451310 - Mieszkanie
101m2
RE328872Plan mieszkania
RE985213Plan mieszkania
RE850698Plan mieszkania
RE451310Plan mieszkania

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE328872Mieszkanie94m284376,000 €TAKDostępne
RE985213Mieszkanie57m272242,760 €TAKDostępne
RE850698Mieszkanie65m262256,035 €TAKDostępne
RE451310Mieszkanie101m264366,660 €TAKDostępne

Borovje – dobrze skomunikowana i funkcjonalna lokalizacja

Borovje znajduje się na obrzeżach osiedla Žitnjak, we wschodniej części Zagrzebia. Dzielnica jest dobrze skomunikowana - znajduje się 11 km od Lotniska w Zagrzebiu, 3,6 km od Głównego Dworca Autobusowego i 6,7 km od centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, a codzienne udogodnienia, takie jak sklepy i podstawowe usługi, są łatwo dostępne.
Lokalizacja umożliwia spokojny pobyt z szybkim połączeniem z centrum miasta.

PLAN PŁATNOŚCI

20%

Zadatek

40%

W trakcie budowy

40%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria
Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.