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Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe

Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

À la périphérie du quartier de Žitnjak, plus précisément dans le quartier de Borovje, se trouve une nouvelle construction résidentielle de luxe avec une bonne connexion aux équipements de la ville. L'immeuble se compose d'un total de 8 étages, et des appartements de 40 à 100 m² sont disponibles.

La communication verticale dans l'immeuble est assurée par deux ascenseurs et un escalier, et aux étages -1 et -2 se trouvent des places de parking dans le garage et des débarras pour les appartements.

ÉQUIPEMENT :
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
• Classe A

CONSTRUCTION
• Les murs intérieurs et extérieurs en béton armé ont une épaisseur de 25 cm
• Les cloisons non porteuses (à l'intérieur des appartements) sont construites en blocs de briques de 12,5 cm d'épaisseur
• La hauteur des étages est de 260 cm

TOIT
• Il est réalisé comme un toit plat non accessible avec isolation thermique + feuille PVC

FAÇADE
• Façades ventilées

MENUISERIE EXTÉRIEURE
• Menuiseries PVC à triple vitrage
• Partie extérieure – couleur anthracite
• Partie intérieure – couleur blanche

ESCALIER DE L'IMMEUBLE
• Équipé de deux ascenseurs à tous les étages

PLACES DE PARKING
• Places de parking dans le garage

MURS
• Murs peints en blanc
• Carrelage

SOLS
• Stratifié
• Carrelage

MENUISERIE INTÉRIEURE
• Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu

CHAUFFAGE
• Chauffage au sol

Emplacement : L'aéroport de Zagreb est à 11 km, la gare routière principale à 3,6 km, et il faut moins de 15 minutes en voiture (6,7 km) pour rejoindre le centre-ville. Un arrêt de bus se trouve à proximité, et le quartier propose des équipements de base tels que des magasins et les transports en commun.

L'achèvement de la construction et l'emménagement sont prévus pour septembre 2025.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !

PRIX DE DÉPART

EUR 243K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

20/40/40
Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe
Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe
Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe
Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe
Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe
Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe

Construction neuve dans un endroit bien desservi.

En périphérie du quartier de Žitnjak, dans le quartier de Borovje, se trouve un immeuble résidentiel avec un total de 8 étages et des appartements d'une superficie de 40 à 100 m². Des places de garage et des débarras se trouvent dans les étages souterrains, et tous les étages sont reliés par un escalier et deux ascenseurs.
L'immeuble est construit selon des normes modernes, avec un certificat énergétique de classe A et des équipements de qualité, notamment le chauffage par le sol, une façade ventilée et des menuiseries PVC à trois couches. L'achèvement des travaux et la possibilité d'emménagement sont prévus pour septembre 2025.

Zagreb, Borovje - Construction résidentielle de luxe

Plan

RE328872 - Appartement
94m2
RE985213 - Appartement
57m2
RE850698 - Appartement
65m2
RE451310 - Appartement
101m2
RE328872Plan de l'appartement
RE985213Plan de l'appartement
RE850698Plan de l'appartement
RE451310Plan de l'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE328872Appartement94m284376,000 €OUIDisponible
RE985213Appartement57m272242,760 €OUIDisponible
RE850698Appartement65m262256,035 €OUIDisponible
RE451310Appartement101m264366,660 €OUIDisponible

Borovje – un quartier bien desservi et fonctionnel

Borovje est situé en bordure de la localité de Žitnjak, dans la partie est de Zagreb. Le quartier est bien desservi par les transports - il est à 11 km de l'aéroport de Zagreb, à 3,6 km de la gare routière principale et à 6,7 km du centre-ville.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et des commodités quotidiennes telles que des magasins et des services de base sont facilement accessibles.
L'emplacement permet un séjour paisible tout en étant rapidement relié au centre-ville.

PLAN DE PAIEMENT

20%

Dépôt

40%

Pendant la construction

40%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.