Oglasi nekretninu
/ 14
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja

Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

U mirnom dijelu Borovja nalazi se moderna stambena novogradnja s osam katova, odlično povezana s ostatkom grada. U ponudi su stanovi površine od 40 do 100 m², prilagođeni različitim životnim stilovima.Vertikalna komunikacija u zgradi ostvarena je s dva dizala i stubištem, a na etažama -1 i -2 nalaze se garažna parkirna mjesta te spremišta.

Oprema i kvaliteta:

• Grijanje i hlađenje: podno grijanje
• Vanjska stolarija: troslojna PVC stolarija (vanjski dio – antracit boja, unutarnji dio – bijela boja)
• Unutarnja stolarija: protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• Podne obloge: laminat + keramičke pločice
• Zidovi: bijela boja i keramičke pločice
• Fasada: ventilirana fasada
• Krov: ravni neprohodni krov s termoizolacijom + PVC folija
• Konstrukcija: unutarnji i vanjski AB zidovi debljine 25 cm, nenosivi pregradni zidovi (unutar stanova) zidani blok opekom debljine 12,5 cm, visina etaža 260 cm
• Energetski razred: A
• Ostalo: dva dizala



Zračna luka Zagreb udaljena je 11 km, glavni autobusni kolodvor 3,6 km, a do centra grada potrebno je manje od 15 minuta vožnje (6,7 km). U blizini se nalazi autobusna stanica, a kvart nudi osnovne sadržaje poput trgovina i javnog prijevoza.

Završetak izgradnje i useljenje planirano je za rujan 2025 godine.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

POČETNA CIJENA

EUR 243K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025

PLAN OTPLATE

20/40/40
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja
Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja

Novogradnja na dobro povezanoj lokaciji

Na rubnom dijelu naselja Žitnjak, u kvartu Borovje, smještena je stambena zgrada s ukupno 8 katova i stanovima površine od 40 do 100 m². U podzemnim etažama nalaze se garažna mjesta i spremišta, a sve etaže povezane su stubištem i dvama dizalima.
Zgrada je građena prema suvremenim standardima, s energetskim certifikatom A razreda i kvalitetnom opremom, uključujući podno grijanje, ventiliranu fasadu i troslojnu PVC stolariju. Planirani završetak gradnje i mogućnost useljenja predviđeni su za rujan 2025.

Zagreb, Borovje - luksuzna stambena novogradnja

Tlocrt

RE328872 - Stan
94m2
RE985213 - Stan
57m2
RE850698 - Stan
65m2
RE451310 - Stan
101m2
RE328872Tlocrt stana
RE985213Tlocrt stana
RE850698Tlocrt stana
RE451310Tlocrt stana

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE328872Stan94m284376,000 €DADostupno
RE985213Stan57m272242,760 €DADostupno
RE850698Stan65m262256,035 €DADostupno
RE451310Stan101m264366,660 €DADostupno

Borovje – dobro povezana i funkcionalna lokacija

Borovje se nalazi na rubnom dijelu naselja Žitnjak, u istočnom dijelu Zagreba. Kvart je dobro prometno povezan – udaljen je 11 km od Zračne luke Zagreb, 3,6 km od Glavnog autobusnog kolodvora i 6,7 km od centra grada.
U neposrednoj blizini nalazi se autobusna stanica, a svakodnevni sadržaji poput trgovina i osnovnih usluga lako su dostupni.
Lokacija omogućuje miran boravak uz brzu povezanost sa središtem grada.

PLAN OTPLATE

20%

Polog

40%

Za vrijeme trajanja izgradnje

40%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.