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Zagabria, Borovje - Nuova costruzione residenziale di lusso

Zagabria, Borovje - Nuova costruzione residenziale di lusso

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Nella periferia di Žitnjak, precisamente nel quartiere di Borovje, si trova una nuova costruzione residenziale di lusso con un buon collegamento con i servizi urbani. L'edificio è composto da un totale di 8 piani e sono disponibili appartamenti di superficie compresa tra 40 e 100 m².

La comunicazione verticale nell'edificio è realizzata con due ascensori e scale, e ai piani -1 e -2 si trovano posti auto in garage e ripostigli degli appartamenti.

ATTREZZATURA:
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
• Classe A

COSTRUZIONE
• Le pareti interne ed esterne in cemento armato hanno uno spessore di 25 cm
• Le pareti divisorie non portanti (all'interno degli appartamenti) sono realizzate con blocchi di mattoni dello spessore di 12,5 cm
• L'altezza dei piani è di 260 cm

TETTO
• Realizzato come piano non calpestabile con isolamento termico + foglio in PVC

FACCIATA
• Facciate ventilate

INFISSI ESTERNI
• Infissi in PVC a triplo vetro
• Parte esterna – colore antracite
• Parte interna – colore bianco

SCALE DELL'EDIFICIO
• Dotate di due ascensori su tutti i piani

PARCHEGGI
• Posti auto in garage

PARETI
• Pareti verniciate di bianco
• Piastrelle di ceramica

PAVIMENTI
• Laminato
• Piastrelle di ceramica

INFISSI INTERNI
• Porta d'ingresso antintrusione e antincendio

RISCALDAMENTO
• Riscaldamento a pavimento

Posizione: L'aeroporto di Zagabria dista 11 km, la stazione degli autobus principale 3,6 km e il centro della città è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto (6,7 km). Nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus e il quartiere offre servizi di base come negozi e trasporti pubblici.

Completamento della costruzione e trasloco previsti per settembre 2025.

Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattaci!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 243K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025

PIANO DI PAGAMENTO

20/40/40
Zagabria, Borovje - Nuova costruzione residenziale di lusso
Zagabria, Borovje - Nuova costruzione residenziale di lusso
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Zagabria, Borovje - Nuova costruzione residenziale di lusso

Nuova costruzione in una posizione ben collegata

```htmlNella periferia del quartiere di Žitnjak, nel quartiere di Borovje, si trova un edificio residenziale con un totale di 8 piani e appartamenti con una superficie da 40 a 100 m². Nei piani interrati si trovano posti auto e ripostigli, e tutti i piani sono collegati da scale e due ascensori.
L'edificio è costruito secondo standard moderni, con certificazione energetica di classe A e attrezzature di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento, facciata ventilata e infissi in PVC a triplo strato. Il completamento previsto della costruzione e la possibilità di trasloco sono previsti per settembre 2025.```

Zagabria, Borovje - Nuova costruzione residenziale di lusso

Planimetria

RE328872 - Appartamento
94m2
RE985213 - Appartamento
57m2
RE850698 - Appartamento
65m2
RE451310 - Appartamento
101m2
RE328872Pianta dell'appartamento
RE985213Planimetria dell'appartamento
RE850698Planimetria dell'appartamento
RE451310Planimetria dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE328872Appartamento94m284376,000 €SÌDisponibile
RE985213Appartamento57m272242,760 €SÌDisponibile
RE850698Appartamento65m262256,035 €SÌDisponibile
RE451310Appartamento101m264366,660 €SÌDisponibile

Borovje - una località ben collegata e funzionale

Borovje si trova nella parte periferica dell'insediamento di Žitnjak, nella parte orientale di Zagabria. Il quartiere è ben collegato ai trasporti - dista 11 km dall'aeroporto di Zagabria, 3,6 km dalla stazione degli autobus principale e 6,7 km dal centro città.
Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell'autobus e servizi quotidiani come negozi e servizi di base sono facilmente accessibili.
La posizione offre un soggiorno tranquillo con un rapido collegamento al centro della città.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

40%

Durante la costruzione

40%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.