Wyceń nieruchomość
/ 12
Zadar, Pretrčane -

Zadar, Pretrčane -

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Wyślij nam zapytanie

O PROJEKCIE

W spokojnej lokalizacji w miejscowości Pretrčani, niedaleko Zadaru, znajdują się dwa eleganckie, nowo wybudowane budynki o nowoczesnym designie. Na sprzedaż jest łącznie 7 w pełni urządzonych mieszkań, gotowych do zamieszkania. Projekt jest idealny dla rodzin, inwestorów lub tych, którzy szukają luksusowej nieruchomości do życia lub na wakacje w pobliżu miasta.

Lokalizacja
Preko znajduje się na wyspie Ugljan, w bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru, do którego kursuje regularna linia promowa. Budynki położone są w spokojnej ulicy z prywatnym dostępem, kilka minut spacerem od morza, plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień – sklepy, restauracje, szkoła i marina znajdują się w pobliżu.

Opis budynku/projektu
Projekt obejmuje dwa wolnostojące budynki o nowoczesnym designie. Każdy budynek ma kilka pięter połączonych schodami, a tereny zewnętrzne są starannie urządzone z elementami śródziemnomorskiej zieleni. Do mieszkań przynależą zewnętrzne miejsca parkingowe, a w budynku A znajduje się również garaż. Klasa energetyczna A+. Budynki wyposażone są w najwyższej klasy systemy grzewcze i chłodnicze, pompy ciepła i rozwiązania smart home.

Mieszkania w ofercie
W budynku A na sprzedaż są cztery urządzone mieszkania, a w budynku B dostępne są trzy. W ofercie są różne metraże i układy – od jednopokojowych po przestronne trzypokojowe mieszkania z dużymi tarasami, panoramicznymi szklanymi ścianami i widokiem na morze. Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane, klimatyzowane i gotowe do zamieszkania.

Termin zakończenia i zamieszkania
Budynki zostały ukończone i gotowe do zamieszkania od zaraz.

Dodatkowe atuty
Projekt wyróżnia się wysoką jakością wykonania, nowoczesnym designem i luksusowymi detalami, takimi jak baseny infinity, urządzone tarasy słoneczne i tarasy na dachu z panoramicznym widokiem. Dostęp dla osób niepełnosprawnych, systemy monitoringu wideo, ogrodnictwo i naturalna wentylacja dodatkowo zwiększają wartość projektu.

Uwaga i kontakt
Ceny zawierają podatek VAT – kupujący nie płaci podatku od transakcji nieruchomościami. Mieszkania dostępne są do zakupu gotówką lub kredytem z minimalnym udziałem własnym 40%. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami przez e-mail lub telefon.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 250K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2025

PLAN PŁATNOŚCI

20/80
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -

Dwa budynki - przemyślana koncepcja nowoczesnego mieszkalnictwa

```htmlDwa nowe budynki to połączenie nowoczesnego designu, wysokiej jakości konstrukcji i przemyślanych detali.
Mieszkania znajdują się w budynkach wielokondygnacyjnych, z zapewnionymi zewnętrznymi i garażowymi miejscami parkingowymi.
Projekt wyróżnia się klasą energetyczną A+, ogrzewaniem podłogowym, pompami ciepła i inteligentnymi systemami zarządzania.
Mieszkania są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od razu – bez czekania i dodatkowych inwestycji.
Wszystko jest już gotowe do wprowadzenia się.```

Zadar, Pretrčane -

Plan piętra

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE527658Mieszkanie72.00m222259,200 €N/DDostępne
RE701922Mieszkanie68.00m212250,000 €N/DDostępne

Prywatna oaza niedaleko Zadaru

Projekt znajduje się w Pretrčanima, spokojnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru.
To idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojem i zielenią, a jednocześnie być blisko udogodnień miejskich.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i transport publiczny, a morze i centrum Zadaru oddalone są zaledwie o kilka minut jazdy. I
dealne dla życia rodzinnego, długoterminowego zamieszkania lub jako mądra inwestycja.

PLAN PŁATNOŚCI

20%

Zadatek

80%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria
Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.