Immobilie bewerten
/ 12
Zadar, Pretrčane -

Zadar, Pretrčane -

Exklusiver Neubau in bester Lage
Senden Sie uns eine Anfrage

ÜBER DAS PROJEKT

In ruhiger Lage in der Siedlung Pretrčani, in der Nähe von Zadar, befinden sich zwei elegante Neubauten in modernem Design. Zum Verkauf stehen insgesamt 7 voll möblierte Wohnungen, bezugsfertig. Das Projekt ist ideal für Familien, Investoren oder diejenigen, die eine luxuriöse Immobilie zum Leben oder für einen Urlaub in der Nähe der Stadt suchen.

Lage
Preko liegt auf der Insel Ugljan, in unmittelbarer Nähe von Zadar, zu dem eine regelmäßige Fährverbindung besteht. Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen Straße mit privatem Zugang, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt – Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Yachthafen befinden sich in der Nähe.

Beschreibung des Gebäudes/Projekts
Das Projekt umfasst zwei freistehende Gebäude in modernem Design. Jedes Gebäude verfügt über mehrere Etagen, die durch ein Treppenhaus verbunden sind, während die Gärten sorgfältig mit Elementen mediterraner Vegetation angelegt wurden. Die Wohnungen verfügen über Außenstellplätze, und im Gebäude A befindet sich auch eine Garage. Energieklasse A+. Die Gebäude sind mit hochwertigen Heiz- und Kühlsystemen, Wärmepumpen und Smart-Home-Lösungen ausgestattet.

Verfügbare Wohnungen
Im Gebäude A stehen vier möblierte Wohnungen zum Verkauf, während im Gebäude B drei Wohnungen verfügbar sind. Angeboten werden verschiedene Größen und Grundrisse – von Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen, Panoramafenstern und Meerblick. Alle Wohnungen sind voll möbliert, klimatisiert und bezugsfertig.

Fertigstellungs- und Einzugstermin
Die Gebäude sind fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

Zusätzliche Vorteile
Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, modernes Design und luxuriöse Details wie Infinity-Pools, angelegte Sonnenterrassen und Dachterrassen mit Panoramablick aus. Barrierefreier Zugang, Videoüberwachungssysteme, Landschaftsgestaltung und natürliche Belüftung erhöhen den Wert des Projekts zusätzlich.

Hinweis und Kontakt
Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Wohnungen sind bar oder per Kredit mit mindestens 40 % Anzahlung erhältlich. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

STARTPREIS

EUR 250K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2025

ZAHLUNGSPLAN

20/80
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -
Zadar, Pretrčane -

Zwei Gebäude – ein durchdachtes Konzept für modernes Wohnen

Zwei Neubauten vereinen modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdachte Details.
Die Wohnungen befinden sich in Gebäuden mit mehreren Etagen, mit ausgewiesenen Außen- und Garagenstellplätzen.
Das Projekt zeichnet sich durch die Energieklasse A+, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und intelligente Steuerungssysteme aus.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und sofort bezugsfertig – ohne Wartezeit und zusätzliche Investitionen.
Alles ist bereits bezugsfertig.

Zadar, Pretrčane -

Grundriss

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE527658Wohnung72.00m222259,200 €N/AVerfügbar
RE701922Wohnung68.00m212250,000 €N/AVerfügbar

Private Oase in der Nähe von Zadar

Das Projekt befindet sich in Pretrčane, einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe von Zadar.
Dies ist der perfekte Ort für diejenigen, die Ruhe und Grün genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Einrichtungen sein wollen.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, und das Meer und das Zentrum von Zadar sind nur wenige Autominuten entfernt. I
deal für das Familienleben, langfristiges Wohnen oder als kluge Investition.

ZAHLUNGSPLAN

20%

Anzahlung

80%

Vor der Übergabe

Wir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

Beliebte Suchen

Schneller Zugriff auf die gefragtesten Informationen und Dienstleistungen auf unserer Website.

Beliebte Standorte

Immobilien Zagreb Immobilien Split Immobilien Zadar Immobilien Rijeka

Beliebte Kategorien

Wohnungen zum Verkauf Häuser zum Verkauf Villen zum Verkauf Apartmenteinheiten zum Verkauf

Kategorien nach Standort

Wohnungen Zagreb Wohnungen Split Wohnungen Rijeka Häuser Zadar

Erweiterte Suche

Wohnungen Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Split Immobilien Verkauf Istrien

Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.