Oceniť nehnuteľnosť
/ 12
Zadar, Prebehnuté -

Zadar, Prebehnuté -

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na pokojnej lokalite v obci Pretrčani, pri Zadare, sú umiestnené dve elegantné novostavby moderného dizajnu. Na predaj je celkovo 7 kompletne zariadených bytov, pripravených na nasťahovanie. Projekt je ideálny pre rodiny, investorov alebo tých, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť na bývanie alebo dovolenku v blízkosti mesta.

Lokalita
Preko sa nachádza na ostrove Ugljan, v bezprostrednej blízkosti Zadaru, kam premáva pravidelná trajektová linka. Budovy sú situované v tichej ulici so súkromným prístupom, niekoľko minút chôdze od mora, pláží a všetkých dôležitých zariadení – obchody, reštaurácie, škola a prístav sa nachádzajú v blízkosti.

Popis budovy/projektu
Projekt zahŕňa dve samostatné budovy moderného dizajnu. Každá budova má viac poschodí spojených schodiskom, zatiaľ čo okolie je starostlivo upravené s prvkami stredomorskej zelene. K bytovom patria vonkajšie parkovacie miesta, a v rámci budovy A sa nachádza aj garáž. Energetická trieda A+. Budovy sú vybavené špičkovými systémami kúrenia a chladenia, tepelnými čerpadlami a smart home riešeniami.

Byty v ponuke
V budove A sú na predaj štyri zariadené byty, zatiaľ čo v budove B sú k dispozícii tri. V ponuke sú rôzne štvorcové metre a usporiadania – od jednoizbových až po priestranné trojizbové byty s veľkými terasami, panoramatickými sklenenými stenami a výhľadom na more. Všetky byty sú plne zariadené, klimatizované a pripravené na nasťahovanie.

Termín dokončenia a nasťahovanie
Budovy sú dokončené a obývateľné ihneď.

Ďalšie výhody
Projekt sa vyznačuje vysokou kvalitou výstavby, moderným dizajnom a luxusnými detailami ako infinity bazény, upravené slnečné terasy a strešné terasy s panoramatickým výhľadom. Prístup pre osoby so zdravotným postihnutím, systémy video dohľadu, záhradníctvo a prirodzené vetranie ďalej zvyšujú hodnotu projektu.

Poznámka a kontakt
Ceny zahŕňajú DPH – kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Byty sú k dispozícii na kúpu v hotovosti alebo prostredníctvom úveru s minimálnou 40% účasťou. Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 250K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025

PLATOBNÝ PLÁN

20/80
Zadar, Prebehnuté -
Zadar, Prebehnuté -
Zadar, Prebehnuté -
Zadar, Prebehnuté -
Zadar, Prebehnuté -
Zadar, Prebehnuté -

Dve budovy – jeden premyslený koncept moderného bývania

Dve novostavby sú spojením moderného dizajnu, kvalitnej konštrukcie a premyslených detailov.
Byty sú umiestnené v budovách s viacerými podlažiami, so zabezpečenými vonkajšími a garážovými parkovacími miestami.
Projekt sa vyznačuje energetickou triedou A+, podlahovým kúrením, tepelnými čerpadlami a inteligentnými systémami riadenia.
Byty sú plne zariadené a okamžite obývateľné – bez čakania a dodatočných investícií.
Všetko je už pripravené na nasťahovanie.

Zadar, Prebehnuté -

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE527658Byt72.00m222259,200 €Neuplatňuje saDostupné
RE701922Byt68.00m212250,000 €Neuplatňuje saDostupné

Súkromná oáza neďaleko Zadaru

Projekt sa nachádza v Pretrčanách, pokojnej štvrti v bezprostrednej blízkosti Zadaru.
Je to ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užiť pokoj a zeleň a zároveň byť blízko mestských zariadení.
V blízkosti sú školy, škôlky, obchody a verejná doprava a more a centrum Zadaru sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. I
deálne pre rodinný život, dlhodobé bývanie alebo ako šikovná investícia.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

80%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.