Cenitev nepremičnine
/ 12
Zadar, Pretečene -

Zadar, Pretečene -

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Na mirni lokaciji v naselju Pretrčani, blizu Zadra, sta dve elegantni novogradnji sodobnega dizajna. Na prodaj je skupno 7 popolnoma urejenih stanovanj, pripravljenih za vselitev. Projekt je idealen za družine, investitorje ali tiste, ki iščejo luksuzno nepremičnino za življenje ali počitnice v bližini mesta.

Lokacija
Preko se nahaja na otoku Ugljanu, v neposredni bližini Zadra, do katerega vozi redna trajektna linija. Zgradbe so umeščene v mirni ulici z zasebnim dostopom, nekaj minut hoje od morja, plaž in vseh bistvenih vsebin – trgovine, restavracije, šola in marina so v bližini.

Opis zgradbe/projekta
Projekt obsega dve samostojni zgradbi sodobnega dizajna. Vsaka zgradba ima več etaž, povezanih s stopniščem, medtem ko so dvorišča skrbno urejena z elementi mediteranskega zelenja. Stanovanjem pripadajo zunanja parkirna mesta, v sklopu zgradbe A pa je tudi garaža. Energetski razred A+. Zgradbe so opremljene z vrhunskimi sistemi za ogrevanje in hlajenje, toplotnimi črpalkami in smart home rešitvami.

Stanovanja v ponudbi
V zgradbi A so na prodaj štiri urejena stanovanja, v zgradbi B pa so na voljo tri. V ponudbi so različne kvadrature in razporedi – od enosobnih do prostornih trisobnih stanovanj z velikimi terasami, panoramskimi steklenimi stenami in pogledom na morje. Vsa stanovanja so popolnoma opremljena, klimatizirana in pripravljena za vselitev.

Rok dokončanja in vselitev
Zgradbi sta dokončani in vseljivi takoj.

Dodatne prednosti
Projekt izstopa z visoko kakovostjo gradnje, modernim dizajnom in luksuznimi detajli, kot so infinity bazeni, urejene sončne terase in strešne terase s panoramskim pogledom. Dostop za invalide, sistemi video nadzora, hortikultura in naravno prezračevanje dodatno povečujejo vrednost projekta.

Opomba in kontakt
Cene vključujejo DDV – kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Stanovanja so na voljo za nakup z gotovino ali s kreditom z najmanj 40 % udeležbo. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu.

ZAČETNA CENA

EUR 250K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

20/80
Zadar, Pretečene -
Zadar, Pretečene -
Zadar, Pretečene -
Zadar, Pretečene -
Zadar, Pretečene -
Zadar, Pretečene -

Dve stavbi – en premišljen koncept modernega bivanja

Dve novogradnji sta združitev sodobnega dizajna, kakovostne gradnje in premišljenih detajlov.
Stanovanja se nahajajo v stavbah z več nadstropji, z zagotovljenimi zunanjimi in garažnimi parkirnimi mesti.
Projekt izstopa z energetskim razredom A+, talnim gretjem, toplotnimi črpalkami in pametnimi sistemi upravljanja.
Stanovanja so popolnoma opremljena in takoj vseljiva – brez čakanja in dodatnih vlaganj.
Vse je že pripravljeno za vselitev.

Zadar, Pretečene -

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE527658Stanovanje72.00m222259,200 €N/ANa voljo
RE701922Stanovanje68.00m212250,000 €N/ANa voljo

Zasebna oaza v bližini Zadra

Projekt se nahaja v Pretrčanih, mirnem naselju v neposredni bližini Zadra.
To je odlična lokacija za tiste, ki želijo uživati v miru in zelenju, hkrati pa biti blizu mestnih vsebin.
V bližini so šole, vrtci, trgovine in javni prevoz, morje in center Zadra pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje.
Idealno za družinsko življenje, dolgoročno bivanje ali kot pametna naložba.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

80%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.