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Zara, Pretrčane -

Zara, Pretrčane -

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una posizione tranquilla nella località di Pretrčani, vicino a Zara, sono situate due eleganti nuove costruzioni dal design contemporaneo. In vendita ci sono un totale di 7 appartamenti completamente arredati, pronti per essere abitati. Il progetto è ideale per famiglie, investitori o per chi cerca una proprietà di lusso per vivere o per le vacanze vicino alla città.

Posizione
Preko si trova sull'isola di Ugljan, nelle immediate vicinanze di Zara, raggiungibile tramite una regolare linea di traghetti. Gli edifici sono situati in una strada tranquilla con accesso privato, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e da tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, scuole e porti turistici si trovano nelle vicinanze.

Descrizione dell'edificio/progetto
Il progetto comprende due edifici indipendenti dal design contemporaneo. Ogni edificio ha più piani collegati da scale, mentre i cortili sono accuratamente curati con elementi di verde mediterraneo. Gli appartamenti dispongono di parcheggi esterni e, all'interno dell'edificio A, si trova anche un garage. Classe energetica A+. Gli edifici sono dotati di sistemi di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, pompe di calore e soluzioni smart home.

Appartamenti in offerta
Nell'edificio A sono in vendita quattro appartamenti arredati, mentre nell'edificio B sono disponibili tre. Sono disponibili diverse dimensioni e disposizioni, da monolocali a spaziosi appartamenti con tre camere da letto con ampie terrazze, pareti panoramiche in vetro e vista mare. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, climatizzati e pronti per essere abitati.

Termine di completamento e trasloco
Gli edifici sono completati e abitabili immediatamente.

Ulteriori vantaggi
Il progetto si distingue per l'alta qualità della costruzione, il design moderno e i dettagli lussuosi come piscine a sfioro, solarium attrezzati e terrazze sul tetto con vista panoramica. L'accesso per persone con disabilità, i sistemi di videosorveglianza, l'orticoltura e la ventilazione naturale aumentano ulteriormente il valore del progetto.

Nota e contatto
I prezzi includono l'IVA: l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà. Gli appartamenti sono disponibili per l'acquisto in contanti o tramite mutuo con un acconto minimo del 40%. Per maggiori informazioni e visite, contattaci via e-mail o telefono.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 250K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025

PIANO DI PAGAMENTO

20/80
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Due edifici – un concetto ponderato di abitazione moderna

```htmlDue nuove costruzioni sono una combinazione di design moderno, costruzione di qualità e dettagli ben studiati.
Gli appartamenti sono situati in edifici a più piani, con parcheggi esterni e garage assicurati.
Il progetto si distingue per la classe energetica A+, il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore e i sistemi di gestione intelligenti.
Gli appartamenti sono completamente arredati e immediatamente abitabili - senza attese e investimenti aggiuntivi.
Tutto è già pronto per il trasloco.```

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Planimetria

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE527658Appartamento72.00m222259,200 €N/ADisponibile
RE701922Appartamento68.00m212250,000 €N/ADisponibile

Un'oasi privata a due passi da Zara

Il progetto si trova a Pretrčane, un tranquillo quartiere nelle immediate vicinanze di Zara.
Questo è il posto perfetto per chi vuole godersi la pace e il verde, pur essendo vicino ai servizi della città.
Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi e trasporti pubblici, e il mare e il centro di Zara sono a pochi minuti di auto. I
deale per la vita familiare, la residenza a lungo termine o come investimento intelligente.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

80%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.