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Zadar, Pré-transpercées -

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À PROPOS DU PROJET

Dans un endroit calme dans le village de Pretrčani, près de Zadar, deux nouvelles constructions élégantes au design contemporain sont situées. Un total de 7 appartements entièrement meublés, prêts à emménager, sont à vendre. Le projet est idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété de luxe pour vivre ou se détendre près de la ville.

Emplacement
Preko est situé sur l'île d'Ugljan, à proximité immédiate de Zadar, desservi par une ligne de ferry régulière. Les bâtiments sont situés dans une rue calme avec accès privé, à quelques minutes à pied de la mer, des plages et de toutes les commodités essentielles - magasins, restaurants, écoles et marina sont à proximité.

Description du bâtiment/projet
Le projet comprend deux bâtiments indépendants au design contemporain. Chaque bâtiment comporte plusieurs étages reliés par un escalier, tandis que les cours sont soigneusement aménagées avec des éléments de verdure méditerranéenne. Les appartements disposent de places de parking extérieures, et il y a également un garage dans le bâtiment A. Classe énergétique A+. Les bâtiments sont équipés de systèmes de chauffage et de refroidissement haut de gamme, de pompes à chaleur et de solutions domotiques.

Appartements à vendre
Quatre appartements meublés sont à vendre dans le bâtiment A, tandis que trois sont disponibles dans le bâtiment B. Différentes tailles et agencements sont proposés - des appartements d'une chambre aux spacieux appartements de trois chambres avec de grandes terrasses, des murs en verre panoramiques et une vue sur la mer. Tous les appartements sont entièrement meublés, climatisés et prêts à emménager.

Date d'achèvement et d'emménagement
Les bâtiments sont terminés et prêts à être occupés immédiatement.

Avantages supplémentaires
Le projet se distingue par sa construction de haute qualité, son design moderne et ses détails luxueux tels qu'une piscine à débordement, des solariums aménagés et des terrasses sur le toit avec vue panoramique. L'accès pour les personnes handicapées, les systèmes de vidéosurveillance, l'horticulture et la ventilation naturelle augmentent encore la valeur du projet.

Note et contact
Les prix incluent la TVA - l'acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières. Les appartements sont disponibles à l'achat au comptant ou par crédit avec un acompte minimum de 40 %. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.

PRIX DE DÉPART

EUR 250K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

20/80
Zadar, Pré-transpercées -
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Deux immeubles – un concept réfléchi d'habitation moderne.

Deux nouvelles constructions allient design contemporain, construction de qualité et détails réfléchis.
Les appartements sont situés dans des immeubles à plusieurs étages, avec des places de parking extérieures et en garage assurées.
Le projet se distingue par sa classe énergétique A+, le chauffage au sol, les pompes à chaleur et les systèmes de gestion intelligents.
Les appartements sont entièrement meublés et immédiatement habitables – sans attente ni investissement supplémentaire.
Tout est déjà prêt pour l'emménagement.

Zadar, Pré-transpercées -

Plan

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE527658Appartement72.00m222259,200 €N/ADisponible
RE701922Appartement68.00m212250,000 €N/ADisponible

Une oasis privée aux portes de Zadar

Le projet est situé à Pretrčani, un quartier paisible à proximité immédiate de Zadar.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la paix et de la verdure tout en étant proches des commodités de la ville.
Écoles, jardins d'enfants, magasins et transports en commun sont à proximité, et la mer et le centre de Zadar sont à seulement quelques minutes en voiture. I
déal pour la vie de famille, le logement à long terme ou comme investissement judicieux.

PLAN DE PAIEMENT

20%

Dépôt

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.