Wyceń nieruchomość
/ 12
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Wyślij nam zapytanie

O PROJEKCIE

Najnowsze Falkensteiner Premium Living Residences, położone w Petrčane koło Zadaru, są obecnie w fazie budowy. Luksusowo urządzone rezydencje znajdują się w obrębie większego kompleksu Falkensteiner z jednym lub kilkoma hotelami premium. Usługi i udogodnienia pozwalają cieszyć się beztroskimi wakacjami z bliskimi, bez zmartwień i pracy związanej z posiadaniem nieruchomości. Koncepcja nieruchomości Falkensteiner Premium Living obejmuje innowacyjną architekturę, styl, design i wysokiej klasy serwis Falkensteiner.
Styl życia na najwyższym poziomie w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wakacje w Europie!

Usługi i cechy Residences Aurora

  • 4 budynki z łącznie 88 apartamentami
  • Rozpoczęcie budowy: wrzesień 2024 r.
  • Planowane otwarcie: koniec 2025 r.
  • Architektura: Podrecca Architects
  • Architektura krajobrazu: Lindle+Bukor
  • Projekt wnętrza: Aggi Bruch
  • 4 różne wielkości apartamentów
  • 2 style wystroju wnętrz do wyboru
  • Każdy apartament posiada przestronne przestrzenie zewnętrzne: taras, ogród lub balkon
  • Atrakcyjny model wynajmu (opcjonalnie)
  • Dostęp do udogodnień kompleksu i ekskluzywnych usług Premium Living,


Falkensteiner Premium Living oferuje luksusowy i beztroski sposób na posiadanie drugiego domu, położonego w pięknym otoczeniu, z dostępem do wszystkich udogodnień premium resortu, co jest idealne dla tych, którzy chcą cieszyć się życiem na wybrzeżu bez zmartwień.

Gastronomia
Oddaj się przyjemności szerokiej oferty kulinarnej restauracji i barów oraz urozmaiconych wieczornych rozrywek. Niezależnie od tego, czy lubisz przytulną kolację we własnym salonie, czy wieczór tematyczny w restauracyjnej atmosferze – przyjemność jest tylko kilka kroków dalej.

Usługi opieki nad dziećmi
Twoje pociechy będą w bezpiecznych rękach w Falkylandzie! W pobliskich hotelach Falkensteiner dostępne są usługi opieki nad dziećmi i specjalnie zaprojektowane programy dla dzieci na placach zabaw i na zewnątrz.

Sport i rekreacja
Oprócz zachwycającej przyrody i wspaniałych atrakcji w okolicy naszych Falkensteiner Residences, różnorodna oferta sportowych i fitness w sąsiednich hotelach Falkensteiner zapewnia szeroki zakres możliwości kontynuowania aktywnego stylu życia również podczas wakacji. 

Wellness & SPA
Rozpieść się dostępem do przestronnych basenów i stref spa w okolicznych hotelach Falkensteiner oraz wysokiej jakości ofertą wellness ze szczególnym regionalnym naciskiem.

Usługi dla apartamentów
Na życzenie zapewniamy regularne usługi sprzątania apartamentów. Nasza oferta obejmuje usługi prania, wymiany pościeli i ręczników, drobne naprawy, konserwację oraz pielęgnację ogrodów. Przeprowadzamy również regularne przeglądy apartamentów podczas Twojej nieobecności i oferujemy bezpieczne przechowywanie Twoich rzeczy osobistych, podczas gdy Twój urlop jest ponownie wynajmowany. Usługi przed przyjazdem i po wyjeździe, takie jak regulacja temperatury, wietrzenie i sprzątanie, są częścią naszych kompleksowych usług Premium Living, dzięki czemu Twoja nieruchomość jest starannie utrzymywana pod każdym względem.

Modele wynajmu
Falkensteiner Residences Aurora umożliwia właścicielom maksymalizację inwestycji poprzez dwa różne modele wynajmu. Oba modele oferują pełny dostęp do udogodnień i usług Falkensteiner, w tym hoteli 5-gwiazdkowych, a właściciele czerpią dochody z wynajmu. Oto szczegółowy przegląd modeli:

Model klasyczny
Kluczowe cechy:

  • Podział dochodów: Dochody z wynajmu są dzielone równo między Falkensteinera i właściciela po odliczeniu 15% prowizji dla stron trzecich.
  • Elastyczność: Nie ma ograniczeń co do własnego korzystania z apartamentu w ramach tego modelu.
  • Korzyści sezonowe: Właściciele mogą korzystać ze swojego apartamentu również w szczycie sezonu (od ostatniej soboty czerwca do pierwszej soboty września), pod warunkiem, że nie jest on wynajęty.


Model rekreacyjny
Kluczowe cechy:

  • Roczny zwrot: Gwarantowany zwrot w wysokości 3% od ceny netto apartamentu i mebli.
  • Czas trwania: Maksymalnie 5 lat uczestnictwa w programie.
  • Korzystanie przez właściciela: Ograniczone do maksymalnie 3 tygodni w roku, z wyłączeniem szczytu sezonu.
  • Dodatkowe własne użytkowanie: Możliwe, ale z obniżeniem zwrotu za dodatkowe tygodnie.
  • Opłata Premium Living: 1/3 całkowitej opłaty za pakiet usług.

 
Ceny:
Ceny apartamentów wahają się w zależności od wielkości, typu i lokalizacji w budynkach:

  • Apartamenty typu studio: Ceny początkowe od 306 700 EUR (bez VAT).
  • Apartamenty z jedną sypialnią: Ceny od ~ 368 000 EUR (bez VAT).
  • Apartamenty z dwiema sypialniami: Ceny od 517 800 EUR  (bez VAT).
  • Apartamenty z trzema sypialniami: Ceny przekraczają 1 946 200 EUR (bez VAT).


Aby uzyskać więcej informacji na temat kompleksu Falkensteiner Premium Living Residences, prosimy o kontakt!

CENA WYJŚCIOWA

EUR 321K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2025

PLAN PŁATNOŚCI

30/50/20
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Idealne połączenie najwyższej klasy designu, komfortu hotelowego i luksusowego życia nad Adriatykiem

Opis nie ustawiony

Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Plan piętra

RE8159287 - Mieszkanie
68m2
RE5564334 - Mieszkanie
76m2
RE9631602 - Mieszkanie
109m2
RE2174652 - Mieszkanie
41m2
RE90895 - Mieszkanie
97m2
RE91049 - Mieszkanie
71m2
RE91106 - Mieszkanie
59m2
RE8159287Plan mieszkania
RE5564334Plan apartamentu
RE9631602Plan mieszkania
RE2174652Plan mieszkania
RE90895Plan mieszkania
RE91049Plan apartamentu
RE91106Plan mieszkania

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE8159287Mieszkanie68m212421,100 €TAKDostępne
RE5564334Mieszkanie76m213683,600 €TAKDostępne
RE9631602Mieszkanie109m203600,600 €TAKDostępne
RE2174652Mieszkanie41m201339,000 €TAKDostępne
RE90895Mieszkanie97m213577,100 €TAKDostępne
RE91049Mieszkanie71m202393,700 €TAKDostępne
RE91106Mieszkanie59m211321,200 €TAKDostępne

Śródziemnomorska oaza w bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru

Falkensteiner Aurora Residences położone są w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na chorwackim wybrzeżu – w bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru, w otoczeniu nietkniętej przyrody, czystego morza i wysokiej klasy udogodnień turystycznych. Ta lokalizacja idealnie łączy spokój i prywatność z infrastrukturą miejską i łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje jedno z najbardziej malowniczych miast Dalmacji.

Odległość od historycznego centrum Zadaru to zaledwie kilka minut jazdy, a lotnisko, marina, restauracje i sklepy są łatwo dostępne przez cały rok. Promenady nadmorskie, lasy sosnowe i charakterystyczny zapach Morza Śródziemnego tworzą idealne otoczenie do relaksu, rekreacji i luksusowego stylu życia.

Ta lokalizacja oferuje rzadką równowagę – prywatność i spokój w otoczeniu resortu, a jednocześnie doskonałe połączenie z miastem i infrastrukturą. Jest idealna dla wszystkich, którzy chcą cieszyć się najwyższym komfortem, a jednocześnie pozostać w kontakcie z dynamicznym rytmem wybrzeża Adriatyku.

PLAN PŁATNOŚCI

30%

Zadatek

50%

W trakcie budowy

20%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria
Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.