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Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Les toutes nouvelles résidences Falkensteiner Premium Living, situées à Petrčane, près de Zadar, sont actuellement en construction. Les résidences luxueusement aménagées sont situées à l'intérieur d'un grand complexe Falkensteiner avec un ou plusieurs hôtels haut de gamme. Les services et les installations vous permettent de profiter de vacances sans soucis avec vos proches, sans les soucis et le travail liés à la propriété. Le concept des propriétés Falkensteiner Premium Living comprend une architecture innovante, un style, un design et un service Falkensteiner haut de gamme.
Un style de vie au plus haut niveau dans l'une des destinations de vacances les plus prisées d'Europe !

Services et caractéristiques des Residences Aurora

  • 4 bâtiments avec un total de 88 appartements
  • Début des travaux : septembre 2024
  • Ouverture prévue : fin 2025
  • Architecture : Podrecca Architects
  • Architecture paysagère : Lindle+Bukor
  • Design intérieur : Aggi Bruch
  • 4 tailles d'appartements différentes
  • 2 styles de design intérieur au choix
  • Chaque appartement dispose de grands espaces extérieurs : terrasse, jardin ou balcon
  • Modèle de location attrayant (facultatif)
  • Accès aux installations du complexe et aux services Premium Living exclusifs,


Falkensteiner Premium Living offre une façon luxueuse et sans soucis de posséder une deuxième maison, située dans un cadre magnifique, avec accès à toutes les installations haut de gamme du complexe, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sur la côte sans soucis.

Gastronomie
Laissez-vous tenter par le large éventail de plats culinaires proposés par les restaurants et les bars, ainsi que par les diverses animations en soirée. Que vous profitiez d'un agréable dîner dans votre propre salon ou d'une soirée à thème dans l'ambiance d'un restaurant, le plaisir n'est qu'à quelques pas.

Services de garde d'enfants
Vos petits seront en sécurité à Falkyland ! Des services de garde d'enfants et des programmes spéciaux pour enfants sont disponibles dans les hôtels Falkensteiner à proximité, dans les aires de jeux et dans les aires de jeux extérieures.

Sport et loisirs
Outre la nature magnifique et les grandes attractions aux alentours de nos résidences Falkensteiner, l'offre variée d'installations sportives et de remise en forme dans les hôtels Falkensteiner voisins offre un large éventail de possibilités pour continuer à mener une vie active pendant les vacances. 

Bien-être et SPA
Faites-vous plaisir en accédant aux vastes zones de piscines et de spa des hôtels Falkensteiner environnants, ainsi qu'à une offre de bien-être de haute qualité avec des accents régionaux particuliers.

Services pour les appartements
Sur demande, nous fournissons des services de nettoyage réguliers pour les appartements. Notre offre comprend des services de blanchisserie, le changement des draps et des serviettes, des réparations mineures, l'entretien et l'entretien des jardins. Nous effectuons également des inspections régulières des appartements en votre absence et proposons le stockage en toute sécurité de vos effets personnels pendant que votre location de vacances est relouée. Les services avant l'arrivée et après le départ, tels que le réglage de la température, la ventilation et le nettoyage, font partie de nos services complets Premium Living, garantissant ainsi que votre propriété est entretenue avec soin à tous les égards.

Modèles de location
Falkensteiner Residences Aurora permet aux propriétaires de maximiser leur investissement grâce à deux modèles de location différents. Les deux modèles offrent un accès complet aux installations et aux services Falkensteiner, y compris les hôtels 5 étoiles, tandis que les propriétaires perçoivent des revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé des modèles :

Modèle classique
Principales caractéristiques :

  • Partage des revenus : Les revenus locatifs sont répartis équitablement entre Falkensteiner et le propriétaire après déduction d'une commission de 15 % pour les tiers.
  • Flexibilité : Il n'y a aucune restriction sur l'utilisation de l'appartement par le propriétaire dans le cadre de ce modèle.
  • Avantages saisonniers : Les propriétaires peuvent utiliser leur appartement même en haute saison (du dernier samedi de juin au premier samedi de septembre), à condition qu'il ne soit pas loué.


Modèle de loisirs
Principales caractéristiques :

  • Rendement annuel : Rendement garanti de 3 % sur le prix net de l'appartement et du mobilier.
  • Durée : Maximum 5 ans de participation au programme.
  • Utilisation par le propriétaire : Limitée à un maximum de 3 semaines par an, hors haute saison.
  • Utilisation propre supplémentaire : Possible, mais avec une réduction du rendement pour les semaines supplémentaires.
  • Frais Premium Living : 1/3 du montant total des frais pour le forfait de services.

 
Prix :
Les prix des appartements varient en fonction de la taille, du type et de l'emplacement dans les bâtiments :

  • Studios : Prix de départ à partir de 306 700 EUR (hors TVA).
  • Appartements d'une chambre : Prix à partir d'environ 368 000 EUR (hors TVA).
  • Appartements de deux chambres : Prix à partir de 517 800 EUR (hors TVA).
  • Appartements de trois chambres : Prix supérieurs à 1 946 200 EUR (hors TVA).


Pour plus d'informations sur le complexe Falkensteiner Premium Living Residences, veuillez nous contacter !

PRIX DE DÉPART

EUR 321K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

30/50/20
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
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Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

La combinaison parfaite d'un design haut de gamme, du confort hôtelier et d'une vie de luxe sur l'Adriatique

Description non définie

Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Plan

RE8159287 - Appartement
68m2
RE5564334 - Appartement
76m2
RE9631602 - Appartement
109m2
RE2174652 - Appartement
41m2
RE90895 - Appartement
97m2
RE91049 - Appartement
71m2
RE91106 - Appartement
59m2
RE8159287Plan d'étage de l'appartement
RE5564334Plan d'étage de l'appartement
RE9631602Plan d'étage de l'appartement
RE2174652Plan de l'appartement
RE90895Plan d'étage
RE91049Plan d'appartement
RE91106Plan d'étage de l'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE8159287Appartement68m212421,100 €OUIDisponible
RE5564334Appartement76m213683,600 €OUIDisponible
RE9631602Appartement109m203600,600 €OUIDisponible
RE2174652Appartement41m201339,000 €OUIDisponible
RE90895Appartement97m213577,100 €OUIDisponible
RE91049Appartement71m202393,700 €OUIDisponible
RE91106Appartement59m211321,200 €OUIDisponible

Une oasis méditerranéenne à proximité immédiate de Zadar

Les résidences Falkensteiner Aurora sont situées dans l'un des endroits les plus attrayants de la côte croate : à proximité immédiate de Zadar, dans un environnement de nature intacte, de mer propre et d'installations touristiques haut de gamme. Cet emplacement allie idéalement la paix et l'intimité à l'infrastructure urbaine et à un accès facile à toutes les commodités offertes par l'une des villes les plus pittoresques de Dalmatie.

La distance au centre historique de Zadar n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport, la marina, les restaurants et les magasins sont facilement accessibles tout au long de l'année. Les promenades en bord de mer, les pinèdes et le parfum caractéristique de la Méditerranée créent un cadre idéal pour la détente, les loisirs et un style de vie luxueux.

Cet emplacement offre un équilibre rare : intimité et paix dans l'ambiance d'un complexe, tout en conservant une excellente connexion avec la ville et l'infrastructure. Il est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un confort haut de gamme tout en restant connectés au rythme dynamique de la côte adriatique.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

50%

Pendant la construction

20%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.