Oglasi nekretninu
/ 25
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Falkensteiner Aurora Residences – Ekskluzivna investicija na zadarskoj rivijeri
Na samo nekoliko koraka od mora, Falkensteiner Aurora Residences spaja luksuzan odmor i sigurnu investiciju. Projekt je idealan za investitore i ljubitelje Jadrana koji žele kombinirati osobno uživanje s dugoročnim povratom.

Lokacija
Residences se nalaze u blizini Zadra, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz more. Odlično su prometno povezane s autocestom, zračnom lukom i trajektnim pristaništem, dok su restorani, trgovine i sadržaji za obitelj u neposrednoj blizini.

Kompleks se sastoji od modernih zgrada s liftom, podzemnim garažama i vanjskim parkirnim mjestima.
Svi apartmani imaju visoki energetski razred, vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju te suvremena rješenja za grijanje i hlađenje.

Apartmani u ponudi
Dostupne su četiri vrste apartmana:

Studio apartman
- kompaktno rješenje s otvorenim tlocrtom, idealno za parove ili pojedince
- stambene površine 41,75 m2 + 21 m2 loggia
- stanovima u prizemlju također pripada vrt površine 29 m2 - 39 m2

Dvosobni apartman
- prostrani dnevni dio i odvojena spavaća soba, savršeno za kraći ili duži boravak
- stambene površine 50,50 m2 i loggie od 21 m2
- stanovima u prizemlju također pripada vrt površine 30 m2 - 43 m2

Trosobni apartman
- dvije spavaće sobe i prostrana terasa, namijenjeni obiteljima i prijateljima
- stambene površine 76,40 m2 i loggie od 24 m2 - 34 m2
- stanovima u prizemlju također pripada vrt površine 45 m2 - 51 m2

Penthouse (četverosobni apartman)
- luksuzni dvoetažni apartmani na gornjoj i donjoj etaži s velikim terasama i panoramskim pogledom na more
- stambene površine od 171 m2- 176 m2



Završetak gradnje planiran je do kraja 2025., a useljenje odmah po ishođenju uporabne dozvole.

Visokokvalitetni materijali, podno grijanje, klima uređaji, smart home sustav i vrhunska opremljenost interijera.
Apartmani imaju velike staklene stijene za maksimalan pogled i prirodno svjetlo, a kompleks uključuje recepciju i sadržaje hotela Falkensteiner.

Modeli iznajmljivanja
Leisure model – zagarantirani povrat od 4% godišnje, a vlasnici mogu koristiti apartman 3 tjedna izvan sezone.
Classic model – vlasnici mogu koristiti apartman 2 tjedna u sezoni i 3 tjedna izvan sezone, a prihod od najma dijeli se 60% vlasnik, 40% Falkensteiner.


Za više informacija o Falkensteiner Premium Living Residences kompleksu molimo da nas kontaktirate!

POČETNA CIJENA

EUR 313K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2025

PLAN OTPLATE

30/50/20
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living
Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Savršen spoj vrhunskog dizajna, hotelske udobnosti i luksuznog života na Jadranu

Ovaj projekt spaja vrhunsku kvalitetu gradnje s modelima iznajmljivanja koji osiguravaju stabilan prihod i bezbrižno vlasništvo.

Uz hotelski standard održavanja i usluga, vlasnici imaju potpunu sigurnost da je njihova nekretnina uvijek u izvrsnom stanju.
Apartmani su dizajnirani za maksimalnu udobnost, s prostranim terasama i pogledima koji opuštaju.

Investicijski modeli prilagođeni su različitim potrebama – od zajamčenog povrata do fleksibilnog korištenja.
Ulaganje u ovakav projekt znači povezati osobni užitak odmora s financijskom isplativošću.

Ograničen broj apartmana jamči ekskluzivnost i privatnost.
Energetska učinkovitost smanjuje troškove i povećava vrijednost kroz godine.

Ovdje ne kupujete samo apartman – ulažete u način života.

Zadar, Petrčane - Falkensteiner Aurora Residences Premium Living

Tlocrt

RE373889Tlocrt 1. kata
RE306594Tlocrt stana
RE722082Tlocrt stana
RE292644Tlocrt stana
RE299086Tlocrt stana
RE806030Tlocrt stana
RE157385Tlocrt 1. kata

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE373889Stan284.00m2042,595,800 €DADostupno
RE306594Stan59.00m211345,500 €DADostupno
RE722082Stan97.00m213630,200 €DADostupno
RE292644Stan50.50m212421,100 €DADostupno
RE299086Stan50.50m202397,600 €DADostupno
RE806030Stan63.00m201313,200 €DADostupno
RE157385Stan321.00m2042,000,500 €DADostupno

Mediteranska oaza u neposrednoj blizini Zadra

Falkensteiner Aurora Residences smještene su na jednoj od najprivlačnijih lokacija na hrvatskoj obali – u neposrednoj blizini Zadra, u okruženju netaknute prirode, čistog mora i vrhunskih turističkih sadržaja. Ova pozicija idealno spaja mir i privatnost s urbanom infrastrukturom i jednostavnim pristupom svim sadržajima koje pruža jedan od najživopisnijih gradova Dalmacije.

Udaljenost od povijesne jezgre Zadra svega je nekoliko minuta vožnje, dok su zračna luka, marina, restorani i trgovine lako dostupni tijekom cijele godine.
Šetnice uz more, borove šume i prepoznatljiv miris Mediterana stvaraju savršeno okruženje za opuštanje, rekreaciju i luksuzan način života.

Ova lokacija nudi rijetku ravnotežu – privatnost i mir u resort ambijentu, a istovremeno vrhunsku povezanost s gradom i infrastrukturom.
Idealna je za sve koji žele uživati u vrhunskom komforu, a istovremeno ostati povezani s dinamičnim ritmom jadranske obale.

PLAN OTPLATE

30%

Polog

50%

Za vrijeme trajanja izgradnje

20%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.