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Spalato, Visoka - Inizio di un nuovo stile di costruzione. vita

Spalato, Visoka - Inizio di un nuovo stile di costruzione. vita

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Il principale vantaggio di questa nuova costruzione a Visoka è il perfetto equilibrio tra la disposizione funzionale e i materiali di alta qualità, che rendono la vita quotidiana confortevole e naturalmente organizzata.
Ampie logge collegate alla zona giorno offrono un senso di apertura e privacy, creando uno spazio che funziona altrettanto bene per il relax, il lavoro o la socializzazione.
In alcuni appartamenti sono disponibili anche posti auto in garage, il che è raro nel centro più stretto e aumenta significativamente il valore della vita in questa posizione.

L'interno dell'edificio è progettato per offrire un'impressione visiva moderna e pulita, con un'enfasi sulla durata e il comfort.
I pavimenti nella zona giorno sono realizzati in calde tonalità di legno di alta qualità, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica di grandi dimensioni e dotati di soluzioni sanitarie moderne.
Grandi vetrate con isolamento avanzato garantiscono un livello ottimale di luce naturale e comfort durante tutto l'anno.

L'ambiente attentamente pianificato e l'illuminazione ambientale sottolineano ulteriormente l'eleganza del progetto, mentre l'architettura dell'edificio crea un armonioso rapporto tra l'aspetto moderno e l'ambiente tranquillo di Visoka.
Tutto ciò rende il progetto una scelta interessante per i clienti che cercano una soluzione sicura, di qualità e a lungo termine nel cuore di Spalato.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 192K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

Cima Urbana Visoka

Questo progetto a Visoka presenta un moderno concetto di residenza urbana, destinato a clienti che desiderano una casa di qualità, nuova e attentamente progettata nel centro allargato di Spalato. L'attenzione è rivolta al comfort della vita quotidiana, a soluzioni planimetriche pratiche e a spazi esterni spaziosi che offrono un senso di privacy e continuità con il soggiorno.

L'esterno dell'edificio è stato progettato con un'espressione architettonica contemporanea, combinando toni eleganti della facciata e un ambiente curato che include dettagli orticoli e illuminazione ambientale.
L'ingresso è progettato con un'enfasi sulla sicurezza e l'estetica, mentre le aree comuni sono state progettate per garantire un accesso confortevole e funzionale a ogni appartamento.
I posti auto in garage e i moderni sistemi dell'edificio aumentano ulteriormente il valore del progetto.

Gli interni sono dominati da materiali di alta qualità e durevoli che creano un'impressione di calore e modernità. Sono previsti pavimenti in legno multistrato nelle zone giorno, porte interne Filomuro dalle linee rette e ceramiche di grandi dimensioni che conferiscono un aspetto raffinato ai bagni.
I sistemi installati e le attrezzature sanitarie sono stati selezionati da produttori collaudati, con attenzione all'affidabilità tecnica e alla facilità di manutenzione.
Cabine doccia walk-in con vetri enfatizzano ulteriormente il carattere contemporaneo dello spazio.

Grandi vetrate con tripli vetri garantiscono un'abbondanza di luce naturale e un'efficienza energetica stabile, mentre le persiane elettriche consentono il pieno controllo della privacy e la regolazione della luce.
Terrazze e logge sono state concepite come un'estensione delle zone giorno, creando uno spazio ideale per il relax, la socializzazione o il lavoro in una zona tranquilla di Visoka.
L'intero progetto è stato attentamente progettato per fornire un alto livello di vita a Spalato, combinando eleganza architettonica, praticità e materiali di alta qualità.

Spalato, Visoka - Inizio di un nuovo stile di costruzione. vita

Planimetria

RE455282
RE741309
RE878276
RE716470
RE791399
RE328850
RE656507
RE107657
RE968759
RE206620
RE965563

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE455282Appartamento48.88m223320,000 €SÌDisponibile
RE741309Appartamento78.88m234517,000 €SÌDisponibile
RE878276Appartamento78.91m234517,000 €SÌDisponibile
RE716470Appartamento49.19m223307,000 €SÌDisponibile
RE791399Appartamento78.88m224493,000 €SÌDisponibile
RE328850Appartamento78.91m224493,000 €SÌDisponibile
RE656507Appartamento52.89m233336,000 €SÌDisponibile
RE107657Appartamento48.14m213296,000 €SÌDisponibile
RE968759Appartamento52.89m213326,000 €SÌDisponibile
RE206620Appartamento46.40m214286,000 €SÌDisponibile
RE965563Appartamento46.26m224290,000 €SÌDisponibile

La città sul palmo della mano

Visoka è un famoso quartiere di Spalato, sul lato est della città, situato tra Pazdigrad, Žnjan e Sirobuja. Si tratta di un quartiere tranquillo, a conduzione familiare, che si sviluppa di anno in anno, con strade tranquille e un ambiente residenziale stabile composto da case familiari ed edifici più piccoli.
Grazie a questo ambiente, sta diventando sempre più attraente per le famiglie e per tutti coloro che desiderano una vita di qualità in una zona ben curata e sicura di Spalato.

La posizione è ben collegata al resto della città. L'accesso a Poljička cesta, al centro e alle principali vie di comunicazione è rapido, mentre le linee di autobus consentono un facile spostamento verso tutte le parti importanti di Spalato.
Nelle vicinanze si trovano scuole elementari e asili, e a pochi minuti di auto ci sono scuole superiori e università nel Campus, il che rende questa posizione pratica per le famiglie con bambini e studenti.

È inoltre necessario evidenziare la vicinanza alle zone commerciali. Nei dintorni si trovano edifici commerciali lungo Poljička cesta e un gran numero di aziende a Spalato 3 e nell'area del Campus, quindi Visoka è un'ottima scelta per tutti coloro che desiderano vivere vicino al posto di lavoro.
Anche i centri commerciali Mall of Split e City Center One sono molto facilmente raggiungibili, così come i centri sportivi, le farmacie e le strutture quotidiane.

Visoka combina un ambiente residenziale tranquillo con la praticità della vita cittadina. Nelle vicinanze ci sono passeggiate e aree verdi, e la spiaggia di Žnjan è a pochi minuti di distanza, il che attira particolarmente tutti coloro che amano stare all'aria aperta. Il quartiere offre una vita piacevole, sicura e funzionale con un ottimo accesso a tutto ciò che è importante.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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