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Split, Visoka - Début d'un nouveau style de construction. de vie

Split, Visoka - Début d'un nouveau style de construction. de vie

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

L'avantage clé de cette nouvelle construction à Visoka est l'équilibre parfait entre une disposition fonctionnelle et des matériaux de qualité, ce qui rend le séjour quotidien agréable et naturellement organisé.
De spacieuses loggias reliées à la zone de jour permettent un sentiment d'ouverture et d'intimité, créant un espace qui fonctionne aussi bien pour la détente, le travail ou les rencontres.
Des places de parking en garage sont également disponibles dans certains appartements, ce qui est rare dans le centre-ville et augmente considérablement la valeur de la vie à cet endroit.

L'intérieur de l'immeuble est conçu pour donner une impression visuelle moderne et épurée, en mettant l'accent sur la durabilité et le confort.
Les sols dans la partie jour sont en bois de haute qualité aux tons chauds, tandis que les salles de bains sont recouvertes de céramique grand format et équipées de solutions sanitaires modernes.
De grandes baies vitrées avec une isolation avancée assurent un niveau optimal de lumière naturelle et de confort tout au long de l'année.

L'environnement soigneusement planifié et l'éclairage ambiant mettent davantage en valeur l'élégance du projet, tandis que l'architecture du bâtiment crée une relation harmonieuse entre l'aspect moderne et l'environnement paisible de Visoka.
L'ensemble fait du projet un choix attrayant pour les clients qui recherchent une solution sûre, de qualité et à long terme au cœur même de Split.

PRIX DE DÉPART

EUR 192K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

Sommet urbain Visoka

Ce projet à Visoka représente un concept moderne de logement urbain, destiné aux clients qui souhaitent une maison de qualité, neuve et bien conçue, dans le centre élargi de Split. L'accent est mis sur le confort de la vie quotidienne, des plans d'étage pratiques et des espaces extérieurs spacieux qui offrent un sentiment d'intimité et de continuité avec le salon.

L'extérieur du bâtiment est conçu dans une expression architecturale contemporaine, avec une combinaison de tons élégants de la façade et d'un environnement paysagé qui comprend des détails horticoles et un éclairage d'ambiance.
L'entrée est conçue en mettant l'accent sur la sécurité et l'esthétique, tandis que les espaces communs sont aménagés pour assurer un accès agréable et fonctionnel à chaque appartement.
Les places de parking dans le garage et les systèmes modernes du bâtiment augmentent encore la valeur du projet.

L'intérieur est dominé par des matériaux de haute qualité et durables qui créent une impression de chaleur et de modernité. Des planchers en bois multicouches sont prévus dans les espaces de vie, des portes intérieures Filomuro aux lignes droites et une céramique grand format qui donne un aspect raffiné aux salles de bains.
Les systèmes intégrés et les équipements sanitaires sont choisis auprès de fabricants éprouvés, en mettant l'accent sur la fiabilité technique et la facilité d'entretien.
Les douches à l'italienne avec du verre soulignent en outre le caractère contemporain de l'espace.

Les grandes baies vitrées avec triple vitrage assurent une abondance de lumière naturelle et une efficacité énergétique stable, tandis que les stores électriques permettent un contrôle total de l'intimité et de la régulation de la lumière.
Les terrasses et les loggias sont conçues comme une extension des zones de jour, créant un espace idéal pour la détente, la socialisation ou le travail dans le quartier calme de Visoka.
L'ensemble du projet est soigneusement conçu pour offrir un niveau de vie élevé à Split, en combinant l'élégance architecturale, la praticité et des matériaux de qualité.

Split, Visoka - Début d'un nouveau style de construction. de vie

Plan

RE455282
RE741309
RE878276
RE716470
RE791399
RE328850
RE656507
RE107657
RE968759
RE206620
RE965563

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE455282Appartement48.88m223320,000 €OUIDisponible
RE741309Appartement78.88m234517,000 €OUIDisponible
RE878276Appartement78.91m234517,000 €OUIDisponible
RE716470Appartement49.19m223307,000 €OUIDisponible
RE791399Appartement78.88m224493,000 €OUIDisponible
RE328850Appartement78.91m224493,000 €OUIDisponible
RE656507Appartement52.89m233336,000 €OUIDisponible
RE107657Appartement48.14m213296,000 €OUIDisponible
RE968759Appartement52.89m213326,000 €OUIDisponible
RE206620Appartement46.40m214286,000 €OUIDisponible
RE965563Appartement46.26m224290,000 €OUIDisponible

La ville dans la paume de la main

Visoka est un quartier bien connu de Split, situé sur le côté est de la ville, entre Pazdigrad, Žnjan et Sirobuja. Il s'agit d'un quartier calme et familial qui se développe d'année en année, avec des rues tranquilles et un environnement résidentiel stable composé de maisons familiales et de petits immeubles.
En raison de cette ambiance, il devient de plus en plus attrayant pour les familles et tous ceux qui souhaitent une vie de qualité dans une partie ordonnée et sûre de Split.

L'emplacement est parfaitement relié au reste de la ville. L'accès à la route Poljička, au centre et aux principales artères est rapide, tandis que les lignes de bus permettent de se déplacer facilement vers toutes les parties importantes de Split.
Il y a des écoles primaires et des jardins d'enfants à proximité, et des écoles secondaires et des facultés sur le campus sont situées à quelques minutes en voiture, ce qui rend cet endroit pratique pour les familles avec enfants et les étudiants.

Il convient également de souligner la proximité des zones d'affaires. Il existe des immeubles de bureaux le long de la route Poljička et un grand nombre d'entreprises à Split 3 et dans la région du campus, ce qui fait de Visoka un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu de travail.
Les centres commerciaux Mall of Split et City Center One sont également très facilement accessibles, ainsi que les centres sportifs, les pharmacies et les équipements quotidiens.

Visoka combine un environnement résidentiel paisible avec la commodité de la vie urbaine. Il y a des promenades et des espaces verts à proximité, et la plage de Žnjan est à quelques minutes, ce qui attire particulièrement tous ceux qui aiment être en plein air. Le quartier offre une vie agréable, sûre et fonctionnelle avec un excellent accès à tout ce qui est important.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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