Oceniť nehnuteľnosť
/ 1
Split, Visoka - Začiatok nového štýlu výstavby. života

Split, Visoka - Začiatok nového štýlu výstavby. života

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Kľúčovou výhodou tejto novostavby na Visokej je dokonalá rovnováha medzi funkčným rozložením a kvalitnými materiálmi, čo robí každodenný pobyt príjemným a prirodzene organizovaným.
Priestranné lodžie spojené s dennou zónou umožňujú pocit otvorenosti a súkromia, vytvárajúc priestor, ktorý rovnako dobre funguje na relaxáciu, prácu alebo spoločenské stretnutia.
Vo vybraných bytoch sú k dispozícii aj garážové parkovacie miesta, čo je v užšom centre zriedkavosť a výrazne zvyšuje hodnotu bývania na tejto lokalite.

Vnútorná časť budovy je tvarovaná tak, aby poskytovala moderný, čistý vizuálny dojem, s dôrazom na trvanlivosť a pohodlie.
Podlahy v dennej časti sú vyhotovené v teplých tónoch vysokokvalitného dreva, zatiaľ čo kúpeľne sú obložené veľkoformátovou keramikou a vybavené modernými sanitárnymi riešeniami.
Veľké sklenené steny s pokrokovou izoláciou zaisťujú optimálnu úroveň prirodzeného svetla a pohodlia po celý rok.

Starostlivo plánované okolie a ambientné osvetlenie dodatočne zdôrazňujú eleganciu projektu, zatiaľ čo architektúra budovy vytvára harmonický vzťah medzi moderným vzhľadom a pokojným prostredím Visokej.
To všetko spolu robí projekt atraktívnou voľbou pre zákazníkov, ktorí hľadajú bezpečné, kvalitné a dlhodobé riešenie v samom srdci Splitu.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 192K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

Mestský štít Visoka

Tento projekt na Visokej predstavuje moderný koncept mestského bývania, určený pre kupujúcich, ktorí chcú kvalitný, nový a premyslene zariadený dom v širšom centre Splitu. Zvláštny dôraz sa kladie na pohodlie každodenného života, praktické pôdorysné riešenia a priestranné vonkajšie priestory, ktoré poskytujú pocit súkromia a kontinuity s obývacou izbou.

Exteriér budovy je formovaný v súčasnom architektonickom vyjadrení, s kombináciou elegantných tónov fasády a upraveného okolia, ktoré zahŕňa hortikultúrne detaily a ambientné osvetlenie.
Vstupná časť je koncipovaná s dôrazom na bezpečnosť a estetiku, zatiaľ čo spoločné priestory sú upravené tak, aby zabezpečili príjemný a funkčný prístup ku každému bytu.
Garážové parkovacie miesta a moderné systémy budovy ďalej zvyšujú hodnotu projektu.

V interiéri dominujú kvalitné a trvanlivé materiály, ktoré vytvárajú dojem tepla a modernosti. Sú predpokladané viacvrstvové drevené podlahy v denných priestoroch, vnútorné Filomuro dvere rovných línií a keramika veľkého formátu, ktorá dodáva kúpeľniam rafinovaný vzhľad.
Vstavané systémy a sanitárne vybavenie sú vybrané od overených výrobcov, s dôrazom na technickú spoľahlivosť a jednoduchosť údržby.
Walk-in sprchovacie kabíny so sklom ďalej zdôrazňujú súčasný charakter priestoru.

Veľké sklenené steny s trojvrstvovým zasklením zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a stabilnú energetickú účinnosť, zatiaľ čo elektrické žalúzie umožňujú úplnú kontrolu súkromia a reguláciu svetla.
Terasy a lodžie sú navrhnuté ako predĺženie denných zón, vytvárajúc ideálny priestor na relaxáciu, spoločenské stretnutia alebo prácu v pokojnej časti Visokej.
Celý projekt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval vysokú úroveň bývania v Splite, s kombináciou architektonickej elegancie, praktickosti a kvalitných materiálov.

Split, Visoka - Začiatok nového štýlu výstavby. života

Pôdorys

RE455282
RE741309
RE878276
RE716470
RE791399
RE328850
RE656507
RE107657
RE968759
RE206620
RE965563

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE455282Byt48.88m223320,000 €ÁNODostupné
RE741309Byt78.88m234517,000 €ÁNODostupné
RE878276Byt78.91m234517,000 €ÁNODostupné
RE716470Byt49.19m223307,000 €ÁNODostupné
RE791399Byt78.88m224493,000 €ÁNODostupné
RE328850Byt78.91m224493,000 €ÁNODostupné
RE656507Byt52.89m233336,000 €ÁNODostupné
RE107657Byt48.14m213296,000 €ÁNODostupné
RE968759Byt52.89m213326,000 €ÁNODostupné
RE206620Byt46.40m214286,000 €ÁNODostupné
RE965563Byt46.26m224290,000 €ÁNODostupné

Mesto na dlani

Visoka je známa splitská štvrť na východnej strane mesta, situovaná medzi Pazdigradom, Žnjanom a Sirobujou. Ide o pokojnú, rodinnú štvrť, ktorá sa rozvíja z roka na rok, s tichými ulicami a stabilným bytovým prostredím, ktoré tvoria rodinné domy a menšie budovy.
Vďaka tomuto prostrediu sa stáva čoraz atraktívnejšou pre rodiny a všetkých, ktorí chcú kvalitný život v upravenej a bezpečnej časti Splitu.

Lokalita je výborne prepojená so zvyškom mesta. Rýchly prístup je na Poljičskú cestu, do centra a na hlavné dopravné ťahy, zatiaľ čo autobusové linky umožňujú jednoduché presúvanie sa do všetkých dôležitých častí Splitu.
V blízkosti sa nachádzajú základné školy a škôlky, a na pár minút jazdy sú stredné školy a fakulty na Kampuse, čo túto lokalitu robí praktickou pre rodiny s deťmi a študentov.

Zvlášť treba vyzdvihnúť aj blízkosť obchodných zón. V okolí sa nachádzajú obchodné budovy pri Poljičskej ceste a veľký počet firiem v Splite 3 a na území Kampusu, takže Visoka je výborná voľba pre všetkých, ktorí chcú žiť blízko pracoviska.
Obchodné centrá Mall of Split a City Center One sú taktiež veľmi ľahko dostupné, ako aj športové centrá, lekárne a každodenné zariadenia.

Visoka spája pokojné rezidenčné prostredie s praktickosťou mestského života. V blízkosti sú promenády a zelené plochy, a pláž Žnjan je vzdialená len niekoľko minút, čo osobitne priťahuje všetkých, ktorí majú radi pobyt vonku. Štvrť ponúka príjemný, bezpečný a funkčný život s výborným prístupom ku všetkému, čo je dôležité.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?