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Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare

Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

U posljednjih godina, Uilovo registra un aumento di interesse come zona residenziale, grazie alla combinazione di un ambiente familiare rilassato, alla vicinanza del mare e alla buona connessione con il centro città. Un ulteriore valore alla località è dato dalla vicinanza di Žnjan, dove si sta effettuando una completa riqualificazione dell'area costiera e si stanno realizzando nuovi contenuti residenziali e ricreativi, che aumentano a lungo termine l'attrattiva di tutta la parte orientale di Spalato.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 299K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/60/10
Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare
Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare
Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare
Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare
Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare
Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare

La perfetta combinazione di architettura moderna e atmosfera mediterranea.

In una posizione attraente e tranquilla nel quartiere Duilovo di Spalato, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi importanti, si sta costruendo un moderno progetto residenziale con un totale di 40 appartamenti distribuiti su cinque piani: seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e sovrastruttura. Il progetto si trova in una zona residenziale con un'eccellente connessione di trasporto, il che lo rende una scelta ideale per la vita familiare, l'alloggio di lusso o un investimento di qualità.
Gli appartamenti comprendono ampi posti auto in garage, situati all'interno di un piano sotterraneo chiuso e controllato dalla sicurezza, disponibile al prezzo di 30.000 EUR. Sono progettati per offrire il massimo comfort nell'uso quotidiano, con un facile accesso all'ascensore che porta direttamente alle unità abitative. Ogni appartamento ha anche un elegante ripostiglio, perfetto per riporre oggetti stagionali, attrezzature sportive o effetti personali, contribuendo all'ordine e alla funzionalità dello spazio abitativo. L'ascensore collega tutti i piani dell'edificio - dal garage al livello più alto - consentendo un movimento completamente confortevole e impeccabile in ogni momento, con un senso di raffinatezza che supera gli standard delle abitazioni classiche.
Il progetto è realizzato con una struttura in cemento armato, con una facciata ventilata e un alto livello di isolamento termico e acustico. Gli appartamenti sono dotati di serramenti in alluminio con vetri tripli, tapparelle elettriche, ringhiere in vetro sui balconi e pareti divisorie in cartongesso con isolamento acustico. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite un sistema multi-split, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. L'edificio comprende porte blindate e predisposizione per videosorveglianza e sistema di allarme.
Per il pagamento è possibile il monitoraggio per fasi della costruzione o tramite credito.
Il completamento previsto della costruzione e la possibilità di trasloco sono previsti entro la fine del 2026.
Per maggiori informazioni, nonché per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

Spalato, Duilovo - Nuova costruzione residenziale di lusso con vista mare

Planimetria

RE219444 - Appartamento
70m2
RE705360 - Appartamento
70m2
RE992507 - Appartamento
89m2
RE607441 - Appartamento
76m2
RE191529 - Appartamento
91m2
RE968664 - Appartamento
76m2
RE734063 - Appartamento
89m2
RE784088 - Appartamento
76m2
RE885719 - Appartamento
91m2
RE251406 - Appartamento
88m2
RE929517 - Appartamento
58m2
RE628276 - Appartamento
50m2
RE583384 - Appartamento
50m2
RE703856 - Appartamento
67m2
RE410286 - Appartamento
89m2
RE755849 - Appartamento
51m2
RE152745 - Appartamento
91m2
RE327071 - Appartamento
90m2
RE323872 - Appartamento
50m2
RE541875 - Appartamento
50m2
RE130612 - Appartamento
50m2
RE702339 - Appartamento
67m2
RE654580 - Spazio commerciale
98m2
RE204700 - Spazio commerciale
99m2
RE405686 - Appartamento
58m2
RE219444Planimetria
RE705360Planimetria
RE992507Planimetria
RE607441Planimetria
RE191529Planimetria
RE968664Pianta
RE734063Planimetria
RE784088Planimetria
RE885719Planimetria
RE251406
RE929517Planimetria
RE628276Planimetria
RE583384Planimetria
RE703856Planimetria
RE410286Planimetria
RE755849Planimetria
RE152745Planimetria
RE327071
RE323872Planimetria
RE541875
RE130612Planimetria
RE702339Planimetria
RE654580Planimetria
RE204700Planimetria
RE405686

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE219444Appartamento70m203800,000 €SÌDisponibile
RE705360Appartamento70m203800,000 €SÌDisponibile
RE992507Appartamento89m224685,620 €SÌDisponibile
RE607441Appartamento76m223554,515 €SÌDisponibile
RE191529Appartamento91m224652,600 €SÌDisponibile
RE968664Appartamento76m223552,565 €SÌDisponibile
RE734063Appartamento89m214622,332 €SÌDisponibile
RE784088Appartamento76m213505,217 €SÌDisponibile
RE885719Appartamento91m214593,186 €SÌDisponibile
RE251406Appartamento88m213581,268 €SÌDisponibile
RE929517Appartamento58m212372,113 €SÌDisponibile
RE628276Appartamento50m202334,235 €SÌDisponibile
RE583384Appartamento50m212330,872 €SÌDisponibile
RE703856Appartamento67m213467,457 €SÌDisponibile
RE410286Appartamento89m204560,952 €SÌDisponibile
RE755849Appartamento51m212301,040 €SÌDisponibile
RE152745Appartamento91m204530,424 €SÌDisponibile
RE327071Appartamento90m204546,377 €SÌDisponibile
RE323872Appartamento50m202306,976 €SÌDisponibile
RE541875Appartamento50m202298,708 €SÌDisponibile
RE130612Appartamento50m202298,761 €SÌDisponibile
RE702339Appartamento67m203419,919 €SÌDisponibile
RE654580Spazio commerciale98m200474,576 €SÌDisponibile
RE204700Spazio commerciale99m200477,312 €SÌDisponibile
RE405686Appartamento58m202322,416 €SÌDisponibile

Un'oasi tranquilla vicino al mare, all'estremità orientale di Spalato.

L'edificio residenziale si trova in una posizione verde e tranquilla del quartiere Duilovo di Spalato, da dove si gode di una vista aperta sul mare e sulla costa. Dista solo pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal lungomare, e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, scuole, asili e trasporti pubblici.

Duilovo negli ultimi anni è diventata una zona urbana sempre più desiderabile, soprattutto tra coloro che cercano un ambiente residenziale più tranquillo con la vicinanza al mare, ma anche una rapida connessione con il resto della città. Il quartiere ha un carattere residenziale riconoscibile, con meno traffico e più verde rispetto alle zone più dense di Spalato. Insieme a piste ciclabili e pedonali curate lungo la costa, e hotel e ristoranti nelle vicinanze, Duilovo offre un equilibrio ideale tra la vita urbana e il relax mediterraneo.

Un valore aggiunto a questa posizione è dato dalla vicinanza di Žnjan, che si sta sviluppando intensamente attraverso nuovi progetti residenziali, commerciali e ricreativi. La sistemazione urbanistica della zona costiera porta contenuti che in futuro aumenteranno ulteriormente la qualità della vita in tutta la parte orientale di Spalato, rendendo Duilovo ancora più attraente per la residenza e gli investimenti a lungo termine.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

60%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.