Ocenění nemovitosti
/ 10
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře

Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

U posledních letech zaznamenává Zlato výrazný zájem jako rezidenční zóna, a to díky spojení uvolněného rodinného prostředí, blízkosti moře a dobrého spojení s centrem města. Dodatečnou hodnotu lokalitě dodává i blízkost Žnjanu, kde se provádí komplexní úprava pobřežního prostoru a realizují se nové obytné a rekreační obsahy, což dlouhodobě zvyšuje atraktivitu celé východní části Splitu.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 302K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

30/60/10
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře
Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře

Dokonalá kombinace moderní architektury a středomořské atmosféry

Na atraktivní a klidné lokalitě ve splitské čtvrti Duilovo, v bezprostřední blízkosti moře a všech důležitých obsahů, se staví moderní bytový projekt s celkem 40 byty rozloženými do pěti pater – suterén, přízemí, první a druhé patro a nástavba. Projekt se nachází v rezidenční zóně s výborným dopravním spojením, což ho činí ideální volbou pro rodinný život, luxusní bydlení nebo kvalitní investici.
K bytům náleží prostorná garážová parkovací místa, umístěná uvnitř uzavřeného a bezpečnostně kontrolovaného podzemního podlaží, dostupná za cenu 30.000 EUR. Jsou navržena tak, aby poskytovala maximální komfort při každodenním používání, s jednoduchým přístupem k výtahu, který vede přímo do bytových jednotek. Každý byt navíc obsahuje elegantně zařízenou komoru, ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo osobních potřeb, což přispívá k pořádku a funkčnosti obytného prostoru. Výtah spojuje všechna patra budovy – od garáže až po nejvyšší úroveň – umožňující zcela pohodlné a bezchybné pohybování v každém okamžiku, s pocitem sofistikovanosti, který přesahuje standardy klasického bydlení.
Projekt je proveden železobetonovou konstrukcí, s ventilovanou fasádou a vysokou úrovní tepelné a zvukové izolace. V bytech je zabudováno hliníkové truhlářství s trojskly, elektrické rolety, skleněné zábradlí na balkonech a sádrokartonové příčky se zvukovou izolací. Topení a chlazení je umožněno prostřednictvím multisplit systému, zatímco koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Budova zahrnuje bezpečnostní dveře a přípravu pro video dohled a poplašný systém.
Pro platbu je možné fázové sledování výstavby nebo prostřednictvím úvěru.
Plánované dokončení stavby a možnost nastěhování jsou předpokládány do konce roku 2026.
Pro více informací, jakož i dohodu o prohlídce, nás neváhejte kontaktovat!

Split, Duilovo - Luxusní novostavba s výhledem na moře

Půdorys

RE632293Půdorys
RE219444Půdorys
RE705360Půdorys
RE992507Půdorys
RE607441Půdorys
RE191529Půdorys
RE968664Půdorys
RE910541Půdorys nástavby
RE734063Půdorys
RE784088Půdorys
RE885719Půdorys
RE251406
RE929517Půdorys
RE628276Půdorys
RE583384Půdorys
RE703856Půdorys
RE410286Půdorys
RE755849Půdorys
RE152745Půdorys
RE336087
RE327071
RE323872Půdorys
RE541875Půdorys
RE130612Půdorys
RE702339Půdorys
RE654580Půdorys
RE204700Půdorys
RE405686Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE632293Stan51.07m212338,472 €ANODostupné
RE219444Stan83.60m202Na dotazANODostupné
RE705360Stan83.60m202Na dotazANODostupné
RE992507Stan105.48m223692,476 €ANODostupné
RE607441Stan85.31m222560,060 €ANODostupné
RE191529Stan100.40m223659,126 €ANODostupné
RE968664Stan85.01m222558,100 €ANODostupné
RE910541Stan179.66m223Na dotazANODostupné
RE734063Stan105.48m213628,555 €ANODostupné
RE784088Stan85.63m213510,269 €ANODostupné
RE885719Stan100.54m213599,117 €ANODostupné
RE251406Stan98.52m213587,080 €ANODostupné
RE929517Stan63.07m211375,834 €ANODostupné
RE628276Stan56.65m201337,577 €ANODostupné
RE583384Stan56.08m212334,180 €ANODostupné
RE703856Stan79.23m212472,131 €ANODostupné
RE410286Stan105.84m203566,561 €ANODostupné
RE755849Stan56.80m211304,050 €ANODostupné
RE152745Stan100.08m203535,728 €ANODostupné
RE336087Stan103.09m203551,840 €ANODostupné
RE327071Stan103.09m203551,840 €ANODostupné
RE323872Stan57.00m201310,045 €ANODostupné
RE541875Stan56.36m201301,695 €ANODostupné
RE130612Stan56.37m201301,748 €ANODostupné
RE702339Stan79.23m202424,118 €ANODostupné
RE654580Komerční prostor98.87m200479,321 €ANODostupné
RE204700Komerční prostor99.44m200482,085 €ANODostupné
RE405686Stan67.17m201325,640 €ANODostupné

Klidná oáza u moře na východním okraji Splitu

```htmlObytný dům se nachází na zeleném a klidném místě splitské čtvrti Duilovo, odkud se otevírá výhled na moře a pobřeží. Je vzdálen pouhých několik minut chůze od pláží a promenády a v bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré potřebné služby pro každodenní život – obchody, školy, školky a veřejná doprava.

Duilovo je v posledních letech stále vyhledávanější městská zóna, zejména mezi těmi, kteří hledají klidnější bytové prostředí s blízkostí moře, ale i rychlým spojením se zbytkem města. Čtvrť má rozpoznatelný bytový charakter, s menším provozem a více zeleně ve srovnání s hustšími částmi Splitu. Kromě upravených cyklistických a pěších stezek podél pobřeží a blízkých hotelů a restaurací nabízí Duilovo ideální rovnováhu mezi městským životem a středomořským odpočinkem.

Dodatečnou hodnotu této lokalitě dodává blízkost Žnjanu, který se intenzivně rozvíjí prostřednictvím nových bytových, obchodních a rekreačních projektů. Urbanistické uspořádání zóny podél pobřeží přináší obsah, který v budoucnu dále zvýší kvalitu života v celé východní části Splitu, čímž se Duilovo stává ještě atraktivnějším pro bydlení a dlouhodobé investice.```

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

60%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.