Oceniť nehnuteľnosť
/ 10
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more

Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

U posledných rokoch zaznamenáva záujem o ubytovanie v blízkosti mora, vďaka spojeniu uvoľneného rodinného prostredia, blízkosti mora a dobrého spojenia s centrom mesta. Ďalšiu hodnotu lokality pridáva aj blízkosť Žnjanu, kde sa realizuje komplexné usporiadanie pobrežného priestoru a realizujú sa nové obytné a rekreačné zariadenia, čo dlhodobo zvyšuje atraktívnosť celej východnej časti Splitu.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 299K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/60/10
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more
Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more

Dokonalá kombinácia modernej architektúry a stredomorskej atmosféry.

Na atraktívnej a pokojnej lokalite v splitskej štvrti Duilovo, v bezprostrednej blízkosti mora a všetkých dôležitých zariadení, sa stavia moderný bytový projekt s celkovo 40 bytmi rozmiestnenými na piatich podlažiach – suterén, prízemie, prvé a druhé poschodie a nadstavba. Projekt sa nachádza v rezidenčnej zóne s výborným dopravným spojením, čo ho robí ideálnou voľbou pre rodinný život, luxusné bývanie alebo kvalitnú investíciu.
K bytovom patrí priestranné garážové parkovacie miesto, umiestnené vo vnútri uzavretého a bezpečnostne kontrolovaného podzemného podlažia, dostupné za cenu 30 000 EUR. Sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie pri každodennom používaní, s jednoduchým prístupom k výťahu, ktorý vedie priamo k bytovým jednotkám. Každý byt navyše disponuje elegantne zariadenou pivnicou, ideálnou na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo osobných potrieb, čo prispieva k poriadku a funkčnosti obytného priestoru. Výťah spája všetky podlažia budovy – od garáže po najvyššiu úroveň – umožňujúc úplne pohodlné a bezchybné pohyby v každom okamihu, s pocitom sofistikovanosti, ktorý presahuje štandardy klasického bývania.
Projekt je realizovaný železobetónovou konštrukciou, s odvetrávanou fasádou a vysokou úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie. V bytoch sú inštalované hliníkové okná s trojsklom, elektrické rolety, sklenené zábradlia na balkónoch a knauf priečky so zvukovým izolovaním. Kúrenie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom multisplit systému, zatiaľ čo kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením. Budova zahŕňa bezpečnostné dvere a prípravu na videodohľad a poplašný systém.
Pre platbu je možné fázové sledovanie výstavby alebo prostredníctvom úveru.
Plánované dokončenie výstavby a možnosť nasťahovania sa predpokladajú do konca roka 2026.
Pre viac informácií, ako aj dohodu o prehliadke, nás neváhajte kontaktovať!

Split, Duilovo - Luxusná novostavba s výhľadom na more

Pôdorys

RE219444 - Byt
70m2
RE705360 - Byt
70m2
RE992507 - Byt
89m2
RE607441 - Byt
76m2
RE191529 - Byt
91m2
RE968664 - Byt
76m2
RE734063 - Byt
89m2
RE784088 - Byt
76m2
RE885719 - Byt
91m2
RE251406 - Byt
88m2
RE929517 - Byt
58m2
RE628276 - Byt
50m2
RE583384 - Byt
50m2
RE703856 - Byt
67m2
RE410286 - Byt
89m2
RE755849 - Byt
51m2
RE152745 - Byt
91m2
RE327071 - Byt
90m2
RE323872 - Byt
50m2
RE541875 - Byt
50m2
RE130612 - Byt
50m2
RE702339 - Byt
67m2
RE654580 - Komerčný priestor
98m2
RE204700 - Komerčný priestor
99m2
RE405686 - Byt
58m2
RE219444Pôdorys
RE705360Pôdorys
RE992507Pôdorys
RE607441Pôdorys
RE191529Pôdorys
RE968664Pôdorys
RE734063Pôdorys
RE784088Pôdorys
RE885719Pôdorys
RE251406
RE929517Pôdorys
RE628276Pôdorys
RE583384Pôdorys
RE703856Pôdorys
RE410286Pôdorys
RE755849Pôdorys
RE152745Pôdorys
RE327071
RE323872Pôdorys
RE541875
RE130612Pôdorys
RE702339Pôdorys
RE654580Pôdorys
RE204700Pôdorys
RE405686

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE219444Byt70m203800,000 €ÁNODostupné
RE705360Byt70m203800,000 €ÁNODostupné
RE992507Byt89m224685,620 €ÁNODostupné
RE607441Byt76m223554,515 €ÁNODostupné
RE191529Byt91m224652,600 €ÁNODostupné
RE968664Byt76m223552,565 €ÁNODostupné
RE734063Byt89m214622,332 €ÁNODostupné
RE784088Byt76m213505,217 €ÁNODostupné
RE885719Byt91m214593,186 €ÁNODostupné
RE251406Byt88m213581,268 €ÁNODostupné
RE929517Byt58m212372,113 €ÁNODostupné
RE628276Byt50m202334,235 €ÁNODostupné
RE583384Byt50m212330,872 €ÁNODostupné
RE703856Byt67m213467,457 €ÁNODostupné
RE410286Byt89m204560,952 €ÁNODostupné
RE755849Byt51m212301,040 €ÁNODostupné
RE152745Byt91m204530,424 €ÁNODostupné
RE327071Byt90m204546,377 €ÁNODostupné
RE323872Byt50m202306,976 €ÁNODostupné
RE541875Byt50m202298,708 €ÁNODostupné
RE130612Byt50m202298,761 €ÁNODostupné
RE702339Byt67m203419,919 €ÁNODostupné
RE654580Komerčný priestor98m200474,576 €ÁNODostupné
RE204700Komerčný priestor99m200477,312 €ÁNODostupné
RE405686Byt58m202322,416 €ÁNODostupné

Tichá oáza pri mori na východnom okraji Splitu

Obytný dom sa nachádza v zelenej a pokojnej časti splitskej štvrte Duilovo, z ktorej sa otvára panoramatický výhľad na more a pobrežie. Je vzdialený len pár minút chôdze od pláží a promenád, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – obchody, školy, škôlky a verejná doprava.

Duilovo je v posledných rokoch čoraz žiadanejšia mestská zóna, najmä medzi tými, ktorí hľadajú pokojnejšie bytové prostredie s blízkosťou mora, ale aj s rýchlym spojením so zvyškom mesta. Sídlo má rozpoznateľný bytový charakter s menšou premávkou a viac zelene ako v husto osídlených častiach Splitu. Okrem upravených cyklistických a peších trás pozdĺž pobrežia a neďalekých hotelov a reštaurácií ponúka Duilovo ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a stredomorským relaxom.

Ďalšiu hodnotu tomuto miestu dodáva blízkosť Žnjanu, ktorý sa intenzívne rozvíja prostredníctvom nových bytových, obchodných a rekreačných projektov. Urbanistické usporiadanie zóny pri pobreží prináša zariadenia, ktoré v budúcnosti ešte viac zvýšia kvalitu života v celej východnej časti Splitu, vďaka čomu bude Duilovo ešte atraktívnejšie pre bývanie a dlhodobé investície.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

60%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.