Cenitev nepremičnine
/ 10
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V zadnjih letih je Žnjan priča o rasti zanimanja kot stanovanjski predel, zahvaljujoč kombinaciji sproščenega družinskega okolja, bližine morja in dobre povezave s centrom mesta. Dodatno vrednost lokaciji daje bližina Žnjan, kjer se izvaja celovita ureditev obalnega prostora ter realizirajo nove stanovanjske in rekreativne vsebine, kar dolgoročno povečuje privlačnost celotnega vzhodnega dela Splita.

ZAČETNA CENA

EUR 302K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

30/60/10
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Popolna kombinacija moderne arhitekture in mediteranskega vzdušja

Na atraktivni in mirni lokaciji v splitskem predelu Duilovo, v neposredni bližini morja in vseh pomembnih vsebin, se gradi sodoben stanovanjski projekt s skupno 40 stanovanji, razporejenimi na pet etaž – klet, pritličje, prvo in drugo nadstropje ter nadgradnja. Projekt se nahaja v rezidenčni coni z odlično prometno povezavo, kar ga naredi idealno izbiro za družinsko življenje, luksuzno bivanje ali kvalitetno investicijo.
Stanovanjem pripadajo prostorna garažna parkirna mesta, umeščena znotraj zaprte in varnostno nadzorovane podzemne etaže, dostopna po ceni 30.000 EUR. Zasnovana so tako, da nudijo maksimalno udobje pri vsakodnevni uporabi, z enostavnim dostopom do dvigala, ki vodi neposredno do stanovanjskih enot. Vsakemu stanovanju dodatno pripada tudi elegantno urejena shramba, popolna za shranjevanje sezonskih stvari, športne opreme ali osebnih potrebščin, kar prispeva k urejenosti in funkcionalnosti bivalnega prostora. Dvigalo povezuje vse etaže stavbe – od garaže do najvišje ravni – omogoča popolnoma udobno in brezhibno gibanje v vsakem trenutku, z doživetjem sofisticiranosti, ki presega standarde klasičnega bivanja.
Projekt je izveden z armiranobetonsko konstrukcijo, z prezračevano fasado in visoko stopnjo toplotne in zvočne izolacije. V stanovanjih je vgrajeno aluminijasto stavbno pohištvo s troslojnim izo steklom, električne rolete, steklene ograje na balkonih ter knauf pregradni zidovi z zvočno izolacijo. Ogrevanje in hlajenje je omogočeno preko multisplit sistema, medtem ko so kopalnice opremljene s talnim gretjem. Stavba vključuje protivlomna vrata ter pripravo za video nadzor in alarmni sistem.
Za plačilo je možno fazno spremljanje gradnje ali preko kredita.
Načrtovani zaključek gradnje in možnost vselitve sta predvidena do konca leta 2026.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte!

Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Tloris

RE632293Tloris
RE219444Tloris
RE705360Tloris
RE992507Tloris
RE607441Tloris
RE191529Tloris
RE968664Tloris
RE910541Tloris nadgradnje
RE734063Tloris
RE784088Tloris
RE885719Tloris
RE251406
RE929517Tloris
RE628276Tloris
RE583384Tloris
RE703856Tloris
RE410286Tloris
RE755849Tloris
RE152745Tloris
RE336087
RE327071
RE323872Tloris
RE541875Tloris
RE130612Tloris
RE702339Tloris
RE654580Tloris
RE204700Tloris
RE405686Tloris

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE632293Stanovanje51.07m212338,472 €DANa voljo
RE219444Stanovanje83.60m202Na zahtevoDANa voljo
RE705360Stanovanje83.60m202Na zahtevoDANa voljo
RE992507Stanovanje105.48m223692,476 €DANa voljo
RE607441Stanovanje85.31m222560,060 €DANa voljo
RE191529Stanovanje100.40m223659,126 €DANa voljo
RE968664Stanovanje85.01m222558,100 €DANa voljo
RE910541Stanovanje179.66m223Na zahtevoDANa voljo
RE734063Stanovanje105.48m213628,555 €DANa voljo
RE784088Stanovanje85.63m213510,269 €DANa voljo
RE885719Stanovanje100.54m213599,117 €DANa voljo
RE251406Stanovanje98.52m213587,080 €DANa voljo
RE929517Stanovanje63.07m211375,834 €DANa voljo
RE628276Stanovanje56.65m201337,577 €DANa voljo
RE583384Stanovanje56.08m212334,180 €DANa voljo
RE703856Stanovanje79.23m212472,131 €DANa voljo
RE410286Stanovanje105.84m203566,561 €DANa voljo
RE755849Stanovanje56.80m211304,050 €DANa voljo
RE152745Stanovanje100.08m203535,728 €DANa voljo
RE336087Stanovanje103.09m203551,840 €DANa voljo
RE327071Stanovanje103.09m203551,840 €DANa voljo
RE323872Stanovanje57.00m201310,045 €DANa voljo
RE541875Stanovanje56.36m201301,695 €DANa voljo
RE130612Stanovanje56.37m201301,748 €DANa voljo
RE702339Stanovanje79.23m202424,118 €DANa voljo
RE654580Poslovni prostor98.87m200479,321 €DANa voljo
RE204700Poslovni prostor99.44m200482,085 €DANa voljo
RE405686Stanovanje67.17m201325,640 €DANa voljo

Mirna oaza ob morju na vzhodnem robu Splita

Stanovanjska stavba se nahaja na zelenem in mirnem območju splitskega naselja Duilovo, s katerega se odpira odprt pogled na morje in obalo. Oddaljena je le nekaj minut hoje od plaž in sprehajališč, v neposredni bližini pa so vsi objekti, potrebni za vsakdanje življenje – trgovine, šole, vrtci in javni prevoz.

Duilovo je v zadnjih letih vedno bolj zaželena mestna cona, zlasti med tistimi, ki iščejo mirnejše stanovanjsko okolje z bližino morja, pa tudi s hitro povezavo z ostalim mestom. Naselje ima prepoznaven stanovanjski značaj, z manjšim prometom in več zelenja v primerjavi z gostejšimi deli Splita. Poleg urejenih kolesarskih in pešpoti ob obali ter bližnjih hotelov in restavracij ponuja Duilovo idealno ravnovesje med urbanim življenjem in mediteranskim sproščanjem.

Dodatno vrednost tej lokaciji daje bližina Žnjan, ki se intenzivno razvija z novimi stanovanjskimi, poslovnimi in rekreativnimi projekti. Urbanistična ureditev obalne cone prinaša objekte, ki bodo v prihodnosti dodatno dvignili kakovost življenja v celotnem vzhodnem delu Splita, zaradi česar bo Duilovo še bolj privlačen za bivanje in dolgoročno naložbo.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

60%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.