Cenitev nepremičnine
/ 10
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

V zadnjih letih je Žnjan priča o rasti zanimanja kot stanovanjski predel, zahvaljujoč kombinaciji sproščenega družinskega okolja, bližine morja in dobre povezave s centrom mesta. Dodatno vrednost lokaciji daje bližina Žnjan, kjer se izvaja celovita ureditev obalnega prostora ter realizirajo nove stanovanjske in rekreativne vsebine, kar dolgoročno povečuje privlačnost celotnega vzhodnega dela Splita.

ZAČETNA CENA

EUR 299K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/60/10
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje
Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Popolna kombinacija moderne arhitekture in mediteranskega vzdušja

Na atraktivni in mirni lokaciji v splitskem predelu Duilovo, v neposredni bližini morja in vseh pomembnih vsebin, se gradi sodoben stanovanjski projekt s skupno 40 stanovanji, razporejenimi na pet etaž – klet, pritličje, prvo in drugo nadstropje ter nadgradnja. Projekt se nahaja v rezidenčni coni z odlično prometno povezavo, kar ga naredi idealno izbiro za družinsko življenje, luksuzno bivanje ali kvalitetno investicijo.
Stanovanjem pripadajo prostorna garažna parkirna mesta, umeščena znotraj zaprte in varnostno nadzorovane podzemne etaže, dostopna po ceni 30.000 EUR. Zasnovana so tako, da nudijo maksimalno udobje pri vsakodnevni uporabi, z enostavnim dostopom do dvigala, ki vodi neposredno do stanovanjskih enot. Vsakemu stanovanju dodatno pripada tudi elegantno urejena shramba, popolna za shranjevanje sezonskih stvari, športne opreme ali osebnih potrebščin, kar prispeva k urejenosti in funkcionalnosti bivalnega prostora. Dvigalo povezuje vse etaže stavbe – od garaže do najvišje ravni – omogoča popolnoma udobno in brezhibno gibanje v vsakem trenutku, z doživetjem sofisticiranosti, ki presega standarde klasičnega bivanja.
Projekt je izveden z armiranobetonsko konstrukcijo, z prezračevano fasado in visoko stopnjo toplotne in zvočne izolacije. V stanovanjih je vgrajeno aluminijasto stavbno pohištvo s troslojnim izo steklom, električne rolete, steklene ograje na balkonih ter knauf pregradni zidovi z zvočno izolacijo. Ogrevanje in hlajenje je omogočeno preko multisplit sistema, medtem ko so kopalnice opremljene s talnim gretjem. Stavba vključuje protivlomna vrata ter pripravo za video nadzor in alarmni sistem.
Za plačilo je možno fazno spremljanje gradnje ali preko kredita.
Načrtovani zaključek gradnje in možnost vselitve sta predvidena do konca leta 2026.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte!

Split, Duilovo - Luksuzna stanovanjska novogradnja s pogledom na morje

Tloris

RE219444 - Stanovanje
70m2
RE705360 - Stanovanje
70m2
RE992507 - Stanovanje
89m2
RE607441 - Stanovanje
76m2
RE191529 - Stanovanje
91m2
RE968664 - Stanovanje
76m2
RE734063 - Stanovanje
89m2
RE784088 - Stanovanje
76m2
RE885719 - Stanovanje
91m2
RE251406 - Stanovanje
88m2
RE929517 - Stanovanje
58m2
RE628276 - Stanovanje
50m2
RE583384 - Stanovanje
50m2
RE703856 - Stanovanje
67m2
RE410286 - Stanovanje
89m2
RE755849 - Stanovanje
51m2
RE152745 - Stanovanje
91m2
RE327071 - Stanovanje
90m2
RE323872 - Stanovanje
50m2
RE541875 - Stanovanje
50m2
RE130612 - Stanovanje
50m2
RE702339 - Stanovanje
67m2
RE654580 - Poslovni prostor
98m2
RE204700 - Poslovni prostor
99m2
RE405686 - Stanovanje
58m2
RE219444Tloris
RE705360Tloris
RE992507Tloris
RE607441Tloris
RE191529Tloris
RE968664Tloris
RE734063Tloris
RE784088Tloris
RE885719Tloris
RE251406
RE929517Tloris
RE628276Tloris
RE583384Tloris
RE703856Tloris
RE410286Tloris
RE755849Tloris
RE152745Tloris
RE327071
RE323872Tloris
RE541875
RE130612Tloris
RE702339Tloris
RE654580Tloris
RE204700Tloris
RE405686

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE219444Stanovanje70m203800,000 €DANa voljo
RE705360Stanovanje70m203800,000 €DANa voljo
RE992507Stanovanje89m224685,620 €DANa voljo
RE607441Stanovanje76m223554,515 €DANa voljo
RE191529Stanovanje91m224652,600 €DANa voljo
RE968664Stanovanje76m223552,565 €DANa voljo
RE734063Stanovanje89m214622,332 €DANa voljo
RE784088Stanovanje76m213505,217 €DANa voljo
RE885719Stanovanje91m214593,186 €DANa voljo
RE251406Stanovanje88m213581,268 €DANa voljo
RE929517Stanovanje58m212372,113 €DANa voljo
RE628276Stanovanje50m202334,235 €DANa voljo
RE583384Stanovanje50m212330,872 €DANa voljo
RE703856Stanovanje67m213467,457 €DANa voljo
RE410286Stanovanje89m204560,952 €DANa voljo
RE755849Stanovanje51m212301,040 €DANa voljo
RE152745Stanovanje91m204530,424 €DANa voljo
RE327071Stanovanje90m204546,377 €DANa voljo
RE323872Stanovanje50m202306,976 €DANa voljo
RE541875Stanovanje50m202298,708 €DANa voljo
RE130612Stanovanje50m202298,761 €DANa voljo
RE702339Stanovanje67m203419,919 €DANa voljo
RE654580Poslovni prostor98m200474,576 €DANa voljo
RE204700Poslovni prostor99m200477,312 €DANa voljo
RE405686Stanovanje58m202322,416 €DANa voljo

Mirna oaza ob morju na vzhodnem robu Splita

Stanovanjska stavba se nahaja na zelenem in mirnem območju splitskega naselja Duilovo, s katerega se odpira odprt pogled na morje in obalo. Oddaljena je le nekaj minut hoje od plaž in sprehajališč, v neposredni bližini pa so vsi objekti, potrebni za vsakdanje življenje – trgovine, šole, vrtci in javni prevoz.

Duilovo je v zadnjih letih vedno bolj zaželena mestna cona, zlasti med tistimi, ki iščejo mirnejše stanovanjsko okolje z bližino morja, pa tudi s hitro povezavo z ostalim mestom. Naselje ima prepoznaven stanovanjski značaj, z manjšim prometom in več zelenja v primerjavi z gostejšimi deli Splita. Poleg urejenih kolesarskih in pešpoti ob obali ter bližnjih hotelov in restavracij ponuja Duilovo idealno ravnovesje med urbanim življenjem in mediteranskim sproščanjem.

Dodatno vrednost tej lokaciji daje bližina Žnjan, ki se intenzivno razvija z novimi stanovanjskimi, poslovnimi in rekreativnimi projekti. Urbanistična ureditev obalne cone prinaša objekte, ki bodo v prihodnosti dodatno dvignili kakovost življenja v celotnem vzhodnem delu Splita, zaradi česar bo Duilovo še bolj privlačen za bivanje in dolgoročno naložbo.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

60%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.