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Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer

Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Au cours des dernières années, Uilovo a connu un regain d'intérêt en tant que zone résidentielle, grâce à la combinaison d'un environnement familial détendu, de la proximité de la mer et d'une bonne connexion au centre-ville. La proximité de Žnjan, où des aménagements complets des zones côtières sont réalisés, ainsi que de nouveaux logements et équipements de loisirs, ajoutent une valeur supplémentaire à l'emplacement, augmentant à long terme l'attractivité de toute la partie est de Split.

PRIX DE DÉPART

EUR 302K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

30/60/10
Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer
Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer
Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer
Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer
Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer
Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer

La combinaison parfaite d'une architecture moderne et d'une ambiance méditerranéenne.

Dans un endroit attrayant et paisible du quartier de Duilovo à Split, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités importantes, est en construction un projet résidentiel moderne avec un total de 40 appartements répartis sur cinq étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages et superstructure. Le projet est situé dans une zone résidentielle avec une excellente connexion routière, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille, un logement de luxe ou un investissement de qualité.
Les appartements comprennent des places de stationnement spacieuses dans le garage, situées à l'intérieur d'un étage souterrain fermé et sécurisé, disponibles au prix de 30 000 EUR. Elles sont conçues pour offrir un confort maximal lors de l'utilisation quotidienne, avec un accès facile à l'ascenseur qui mène directement aux unités résidentielles. Chaque appartement comprend également un débarras élégamment aménagé, parfait pour ranger les articles saisonniers, les équipements sportifs ou les effets personnels, ce qui contribue à l'ordre et à la fonctionnalité de l'espace de vie. L'ascenseur relie tous les étages du bâtiment - du garage au niveau le plus élevé - permettant une circulation totalement confortable et impeccable à tout moment, avec une expérience de sophistication qui dépasse les normes de l'habitation classique.
Le projet est réalisé avec une construction en béton armé, avec une façade ventilée et un haut niveau d'isolation thermique et phonique. Les appartements sont équipés de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, de volets roulants électriques, de balcons avec garde-corps en verre et de cloisons en placoplâtre avec isolation phonique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système multisplit, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol. L'immeuble comprend des portes anti-effraction et une préparation pour la vidéosurveillance et un système d'alarme.
Le paiement peut être effectué en suivant les phases de la construction ou par le biais d'un prêt.
L'achèvement de la construction et la possibilité d'emménagement sont prévus pour la fin de l'année 2026.
Pour plus d'informations, ainsi que pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Split, Duilovo - Nouvelle construction résidentielle de luxe avec vue sur la mer

Plan

RE632293Plan, plan d'étage
RE219444Plan (d'une construction)
RE705360Plan
RE992507Plan (de l'étage)
RE607441Plan (masse)
RE191529Plan (d'architecte)
RE968664Plan (de masse)
RE910541Plan de la superstructure
RE734063Plan (de l'étage/du bâtiment)
RE784088Plan (de bâtiment)
RE885719Plan (de situation/d'ensemble)
RE251406
RE929517Plan (de bâtiment)
RE628276Plan (d'un bâtiment)
RE583384Plan (de masse)
RE703856Plan
RE410286Plan
RE755849Plan (d'un bâtiment)
RE152745Plan (de la maison/d'étage)
RE336087
RE327071
RE323872Plan (de l'édifice)
RE541875Plan d'étage
RE130612Plan (de l'étage)
RE702339Plan (de l'étage)
RE654580Plan (de bâtiment)
RE204700Plan (d'une maison, d'un bâtiment)
RE405686Plan (de l'étage)

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE632293Appartement51.07m212338,472 €OUIDisponible
RE219444Appartement83.60m202Sur demandeOUIDisponible
RE705360Appartement83.60m202Sur demandeOUIDisponible
RE992507Appartement105.48m223692,476 €OUIDisponible
RE607441Appartement85.31m222560,060 €OUIDisponible
RE191529Appartement100.40m223659,126 €OUIDisponible
RE968664Appartement85.01m222558,100 €OUIDisponible
RE910541Appartement179.66m223Sur demandeOUIDisponible
RE734063Appartement105.48m213628,555 €OUIDisponible
RE784088Appartement85.63m213510,269 €OUIDisponible
RE885719Appartement100.54m213599,117 €OUIDisponible
RE251406Appartement98.52m213587,080 €OUIDisponible
RE929517Appartement63.07m211375,834 €OUIDisponible
RE628276Appartement56.65m201337,577 €OUIDisponible
RE583384Appartement56.08m212334,180 €OUIDisponible
RE703856Appartement79.23m212472,131 €OUIDisponible
RE410286Appartement105.84m203566,561 €OUIDisponible
RE755849Appartement56.80m211304,050 €OUIDisponible
RE152745Appartement100.08m203535,728 €OUIDisponible
RE336087Appartement103.09m203551,840 €OUIDisponible
RE327071Appartement103.09m203551,840 €OUIDisponible
RE323872Appartement57.00m201310,045 €OUIDisponible
RE541875Appartement56.36m201301,695 €OUIDisponible
RE130612Appartement56.37m201301,748 €OUIDisponible
RE702339Appartement79.23m202424,118 €OUIDisponible
RE654580Local commercial98.87m200479,321 €OUIDisponible
RE204700Local commercial99.44m200482,085 €OUIDisponible
RE405686Appartement67.17m201325,640 €OUIDisponible

Une oasis paisible au bord de la mer, à l'extrémité est de Split.

L'immeuble résidentiel est situé dans un endroit verdoyant et paisible du quartier de Duilovo à Split, offrant une vue dégagée sur la mer et la côte. Il se trouve à quelques minutes à pied des plages et de la promenade, et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - magasins, écoles, jardins d'enfants et transports en commun.

Duilovo est devenu ces dernières années une zone urbaine de plus en plus recherchée, en particulier par ceux qui recherchent un environnement résidentiel plus calme avec la proximité de la mer, mais aussi une connexion rapide avec le reste de la ville. Le quartier a un caractère résidentiel reconnaissable, avec moins de circulation et plus d'espaces verts par rapport aux zones les plus denses de Split. Avec des pistes cyclables et piétonnes aménagées le long de la côte, ainsi que des hôtels et des restaurants à proximité, Duilovo offre un équilibre idéal entre la vie urbaine et la détente méditerranéenne.

La proximité de Žnjan, qui se développe intensément grâce à de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et récréatifs, ajoute une valeur supplémentaire à cet emplacement. L'aménagement urbain de la zone côtière apporte des équipements qui amélioreront encore la qualité de vie dans toute la partie est de Split à l'avenir, rendant Duilovo encore plus attrayant pour le logement et l'investissement à long terme.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

60%

Pendant la construction

10%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.