Local commercial 151 m², Heinzelova — construction neuve
Ville de Zagreb, Donji Grad, Donji grad
3,300 €
Informations clés
Description du bien
Le penthouse d'une surface pondérée de 121,24 m² est situé au troisième étage d'un nouveau bâtiment, à l'intersection des rues Heinzelova et Zvonimirova. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles de bains, une grande terrasse de 30,92 m², deux places de parking en garage et un débarras.
La partie résidentielle est organisée autour d'un spacieux espace de vie composé d'un salon de 26,54 m², d'une salle à manger de 16,48 m² et d'une cuisine de 15,19 m². L'espace de vie donne sur une grande terrasse de 30,92 m², qui constitue le principal espace extérieur de l'appartement.
L'appartement dispose de deux chambres. La chambre principale mesure 17,34 m², tandis que la deuxième chambre mesure 14,77 m². Deux salles de bains de 4,05 m² et 5,25 m² sont disponibles, ainsi qu'un WC séparé avec buanderie de 3,51 m². L'entrée mesure 6,04 m² et le couloir 4,34 m².
Le penthouse sera entièrement meublé et équipé de mobilier de qualité supérieure, et les pièces de vie seront dotées de parquets en chevron. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur, tandis que la climatisation est assurée par un système de climatisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur reliant les étages résidentiels au garage.
L'appartement comprend deux places de parking en garage et un débarras de 8,89 m². La surface pondérée totale de l'appartement, y compris les annexes, selon le projet, est de 131,93 m².
L'emplacement à l'intersection des rues Heinzelova et Zvonimirova permet un accès direct aux transports en commun par tramway. À l'arrêt Heinzelova dans la rue Zvonimirova, les lignes de tramway 1, 9 et 17 circulent, tandis que la place Kvaternikov est un nœud de correspondance supplémentaire pour les tramways et les bus, offrant des liaisons vers différentes parties de Zagreb.
L'appartement est loué exclusivement à long terme. Le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer, les charges sont payées en sus selon la consommation. L'appartement sera disponible pour emménagement dans environ un mois, c'est-à-dire en octobre 2026.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
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Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties