Gewerbefläche 151 m², Heinzelova – Neubau
Stadt Zagreb, Untere Stadt, Donji grad
3,300 €
Schlüsselinformation
Beschreibung
Das Penthouse mit einer berechneten Fläche von 121,24 m² befindet sich im dritten Stock eines Neubaus an der Kreuzung der Heinzelova- und Zvonimirova-Straße. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große Terrasse von 30,92 m², zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum.
Der Wohnbereich ist um einen großzügigen Wohnbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer von 26,54 m², einem Esszimmer von 16,48 m² und einer Küche von 15,19 m² besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse von 30,92 m², die den Hauptaußenbereich der Wohnung darstellt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat 17,34 m², während das zweite Schlafzimmer 14,77 m² hat. Es stehen zwei Badezimmer mit einer Fläche von 4,05 m² und 5,25 m² sowie ein separates WC mit Waschküche von 3,51 m² zur Verfügung. Der Eingangsbereich hat 6,04 m² und der Flur 4,34 m².
Das Penthouse wird komplett möbliert und mit Möbeln höheren Standards ausgestattet sein, und in den Wohnräumen sind Fischgrätparkettböden vorgesehen. Die Heizung erfolgt als Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, während zur Kühlung eine Klimaanlage vorgesehen ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnetagen mit der Garage verbindet.
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum von 8,89 m². Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung inklusive Nebenflächen beträgt laut Projekt 131,93 m².
Die Lage an der Kreuzung von Heinzelova und Zvonimirova ermöglicht einen direkten Zugang zu den Straßenbahnverbindungen. An der Haltestelle Heinzelova in der Zvonimirova verkehren die Straßenbahnlinien 1, 9 und 17, während der Kvaternikov trg einen zusätzlichen Straßenbahn- und Busknotenpunkt mit Verbindungen zu verschiedenen Teilen Zagrebs darstellt.
Die Wohnung wird ausschließlich langfristig vermietet. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete, Nebenkosten werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird voraussichtlich in etwa einem Monat, d.h. im Oktober 2026, bezugsfertig sein.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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Wie finde ich die ideale Mietimmobilie?
Welche Arten von Vermietungen gibt es in Kroatien?
In Kroatien unterscheiden wir je nach Ihren Bedürfnissen verschiedene Arten von Vermietungen:
- Langzeitmiete – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Stabilität und Wohnraum für einen längeren Zeitraum suchen (in der Regel 12+ Monate)
- Kurzzeitmiete – für Saisonarbeiter, Studenten oder vorübergehende Aufenthalte (1-6 Monate)
- Touristenvermietung – Vermietung pro Tag oder Woche, oft im Sommer
- Geschäftsvermietung – Räume für Büros, Kliniken, Geschäfte usw.
Regent vermittelt bei allen Arten von Vermietungen und bietet Unterstützung bei der Auswahl des am besten geeigneten Modells je nach Ihrer Lebenssituation oder Ihren geschäftlichen Bedürfnissen.
Was beinhaltet der Mietpreis?
Ist eine Kaution für die Anmietung erforderlich?
Wie sieht der Prozess des Abschlusses eines Mietvertrags aus?
Der Prozess umfasst die folgenden Schritte:
- Besichtigung und Auswahl der Immobilie
- Vereinbarung der Bedingungen (Preis, Dauer, Nebenkosten, Verpflichtungen)
- Vorbereitung des Mietvertrags – erstellt von unserer Agentur oder einem Anwalt
- Unterzeichnung des Vertrags zwischen Eigentümer und Mieter
- Zahlung der Kaution und der ersten Miete
- Übergabe der Schlüssel und Protokollierung des Zustands der Immobilie
Auf Wunsch kann der Vertrag notariell beglaubigt werden. Außerdem muss der Vertrag für ausländische Mieter oder zur Wohnsitzanmeldung beim Innenministerium (MUP) registriert werden. Unser Team verwaltet den gesamten Prozess und stellt sicher, dass alle Aspekte rechtlich abgedeckt sind.
Was ist die Beurkundung eines Mietvertrags?
Die Beurkundung ist ein Verfahren zur gerichtlichen oder notariellen Beglaubigung eines privaten Vertrags, durch das der Vertrag die Kraft eines vollstreckbaren Dokuments erlangt – was bedeutet, dass er direkt vollstreckt werden kann (z. B. Räumung, Eintreibung von Schulden) ohne ein vorheriges Gerichtsverfahren.
Bei der Vermietung wird eine Beurkundung empfohlen, wenn:
- Der Eigentümer zusätzlichen Rechtsschutz wünscht – z. B. wenn der Mieter keine Miete zahlt oder sich weigert auszuziehen
- Der Mieter einen Nachweis darüber wünscht, dass der Vertrag rechtmäßig ist – z. B. zur Wohnsitzanmeldung, zur Registrierung bei einem Arbeitgeber, einer Bank usw.
- Bei langfristigen Mietverträgen, insbesondere bei Geschäftsräumen oder größeren Wohnungen, schützt die Beurkundung beide Parteien