Locale commerciale 151 m², Heinzelova — nuova costruzione
Città di Zagabria, Città Bassa, Donji grad
3,300 €
Informazioni chiave
Descrizione
Il penthouse di superficie calcolabile di 121,24 m² si trova al terzo piano di un nuovo edificio all'incrocio tra via Heinzelova e via Zvonimirova. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, un ampio terrazzo di 30,92 m², due posti auto in garage e un ripostiglio.
La zona giorno è organizzata attorno ad un'ampia area living composta da un soggiorno di 26,54 m², una sala da pranzo di 16,48 m² e una cucina di 15,19 m². Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo di 30,92 m², che rappresenta il principale spazio esterno dell'appartamento.
L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera matrimoniale misura 17,34 m², mentre la seconda camera da letto misura 14,77 m². Sono disponibili due bagni di 4,05 m² e 5,25 m² e un WC separato con lavanderia di 3,51 m². L'ingresso misura 6,04 m² e il corridoio 4,34 m².
Il penthouse sarà completamente arredato e attrezzato con mobili di alto standard, e nelle zone living è previsto parquet a spina di pesce. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore, mentre per il raffrescamento è previsto un sistema di climatizzazione. L'edificio è dotato di ascensore che collega i piani residenziali con il garage.
L'appartamento include due posti auto in garage e un ripostiglio di 8,89 m². La superficie totale calcolabile dell'appartamento, comprese le pertinenze secondo il progetto, è di 131,93 m².
La posizione all'incrocio tra Heinzelova e Zvonimirova consente un accesso diretto ai trasporti tramviari. Alla fermata Heinzelova in Zvonimirova transitano le linee tramviarie 1, 9 e 17, mentre Piazza Kvaternik rappresenta un ulteriore nodo tramviario e autobus con collegamenti verso diverse parti di Zagabria.
L'appartamento viene affittato esclusivamente a lungo termine. Il deposito cauzionale è pari a un mese di affitto, i costi delle utenze si pagano in aggiunta in base al consumo. L'appartamento sarà disponibile per l'ingresso tra circa un mese, ovvero durante ottobre 2026.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti