Komerční prostory 151 m², Heinzelova — novostavba
Město Záhřeb, Dolní Město, Donji grad
3,300 €
Klíčové informace
Popis
Penthouse s vypočtenou plochou 121,24 m² se nachází ve třetím patře novostavby na křižovatce ulic Heinzelova a Zvonimirova. Byt má dvě ložnice, dvě koupelny, velkou terasu o ploše 30,92 m², dvě garážová parkovací místa a komoru.
Obytná část je uspořádána kolem prostorné denní zóny, kterou tvoří obývací pokoj o ploše 26,54 m², jídelna o ploše 16,48 m² a kuchyň o ploše 15,19 m². Z denní zóny se vychází na velkou terasu o ploše 30,92 m², která představuje hlavní venkovní prostor bytu.
Byt disponuje dvěma ložnicemi. Hlavní ložnice má 17,34 m², zatímco druhá ložnice má 14,77 m². K dispozici jsou dvě koupelny o ploše 4,05 m² a 5,25 m² a samostatné WC s prádelnou o ploše 3,51 m². Vstupní prostor má 6,04 m² a chodba 4,34 m².
Penthouse bude kompletně zařízen a vybaven nábytkem vyššího standardu a v obytných místnostech jsou plánovány parkety ve vzoru rybí kosti. Vytápění je podlahové prostřednictvím tepelného čerpadla, zatímco pro chlazení je určen klimatizační systém. Budova má výtah, který spojuje obytná podlaží s garáží.
K bytu náleží dvě garážová parkovací místa a komora o ploše 8,89 m². Celková vypočtená plocha bytu včetně příslušenství podle projektu činí 131,93 m².
Poloha na křižovatce Heinzelova a Zvonimirova umožňuje přímý přístup k tramvajové dopravě. Na zastávce Heinzelova v ulici Zvonimirova jezdí tramvajové linky 1, 9 a 17, zatímco náměstí Kvaternikov představuje další tramvajový a autobusový uzel se spoji do různých částí Záhřebu.
Byt se pronajímá výhradně dlouhodobě. Kauce činí jeden měsíční nájem, provozní náklady se platí navíc dle spotřeby. Byt bude k nastěhování přibližně za měsíc, tedy během října 2026.
Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Detaily nemovitosti
Najít na mapě
Online úvěrová kalkulačka
Vypočítat měsíční splátku úvěru.
Úvěrová kalkulačka
Měsíční splátka
Celková částka úvěru
Energetická třída
Celkový index energetické náročnosti
Mohlo by se vám také líbit
Zobrazit vše
Prozkoumejte další lokality
Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný
Populární vyhledávání
Oblíbená místa
Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Dubrovník Nemovitosti Pula Nemovitosti Šibenik Nemovitosti Makarska Nemovitosti TrogirPopulární kategorie
Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej Byty k pronájmu Domy k pronájmu Vily k pronájmu Stavební pozemky Zemědělské pozemky Komerční prostory Luxusní nemovitostiKategorie podle lokality
Byty Záhřeb Byty Split Domy Zadar Vily Hvar Domy Záhřeb Domy Split Domy Dubrovník Vily BračOblíbená místa
Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti ZadarPopulární kategorie
Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodejRozšířené vyhledávání
Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej IstrieČasto kladené otázky
Jak mohu najít ideální nemovitost k pronájmu?
Jaké typy pronájmů jsou k dispozici v Chorvatsku?
V Chorvatsku rozlišujeme několik typů pronájmů, v závislosti na vašich potřebách:
- Dlouhodobý pronájem – ideální pro rodiny, páry a profesionály, kteří hledají stabilitu a životní prostor na delší období (obvykle 12+ měsíců)
- Krátkodobý pronájem – určený pro sezónní pracovníky, studenty nebo dočasné pobyty (1-6 měsíců)
- Turistický pronájem – pronájem na den nebo týden, často během léta
- Obchodní pronájem – prostory pro kanceláře, kliniky, obchody atd.
Regent zprostředkovává všechny typy pronájmů a nabízí podporu při výběru nejvhodnějšího modelu v závislosti na vaší životní situaci nebo obchodních potřebách.
Co zahrnuje cena pronájmu?
Je při pronájmu vyžadována kauce?
Jak vypadá proces uzavření nájemní smlouvy?
Proces zahrnuje následující kroky:
- Prohlídka a výběr nemovitosti
- Dohoda o podmínkách (cena, doba trvání, energie, povinnosti)
- Příprava nájemní smlouvy – připravené naší agenturou nebo právníkem
- Podpis smlouvy mezi vlastníkem a nájemcem
- Zaplacení kauce a prvního nájemného
- Předání klíčů a zaznamenání stavu nemovitosti
V případě zájmu lze smlouvu notářsky ověřit. Pro zahraniční nájemce nebo registraci pobytu musí být smlouva registrována u Ministerstva vnitra (MUP). Náš tým řídí celý proces a zajišťuje, aby byly všechny aspekty právně pokryty.
Co je notářské ověření nájemní smlouvy?
Solemnizace je postup soudního nebo notářského ověření soukromé smlouvy, čímž smlouva získává sílu vykonatelného dokumentu – což znamená, že může být přímo vykonána (např. vystěhování, vymáhání dluhů) bez předchozího soudního řízení.
V pronájmu se solemnizace doporučuje, když:
- Vlastník chce dodatečnou právní ochranu – např. pokud nájemce neplatí nájem nebo odmítá se vystěhovat
- Nájemce chce důkaz, že smlouva je legální – např. pro registraci pobytu, registraci u zaměstnavatele, banky atd.
- Pro dlouhodobé pronájmy, zejména pro obchodní prostory nebo větší byty, solemnizace chrání obě strany