Blog immobilier : guides, conseils et aperçus du marché
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Sûreté réelle et hypothèque : ce qu'elles signifient pour l'acheteur immobilier
Les termes « droit de gage » et « hypothèque » sont souvent mentionnés lors de l'achat d'un bien immobilier, mais restent flous pour de nombreux acheteurs ... Lire la suite
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Donation immobilière : qui paie l'impôt et quelle est l'assiette fiscale ?
La donation immobilière est un moyen courant de transférer des biens au sein d'une famille — des parents à leurs enfants, entre époux, ou des ... Lire la suite
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Oliveraie, vignoble et terres agricoles : achat
L'achat de terres agricoles en Croatie est soumis à un régime juridique spécial car il s'agit d'un bien d'intérêt pour l'État. Deux règles sont cruciales ... Lire la suite
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Migrations climatiques : comment un climat plus doux fait grimper la demande sur l'Adriatique
La thèse selon laquelle les migrations climatiques augmentent la demande immobilière sur l'Adriatique est de plus en plus populaire, mais pour l'instant, ... Lire la suite
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Sûreté réelle et hypothèque : ce qu'elles signifient pour l'acheteur immobilier
Les termes « droit de gage » et « hypothèque » sont souvent mentionnés lors de l'achat d'un bien immobilier, mais restent flous pour de nombreux acheteurs — et il est important de les comprendre car ils affectent directement la sécurité de l'achat. Il s'agit de mécanismes juridiques visant à garantir le paiement d'une dette, et l'acheteur y est ...
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Donation immobilière : qui paie l'impôt et quelle est l'assiette fiscale ?
La donation immobilière est un moyen courant de transférer des biens au sein d'une famille — des parents à leurs enfants, entre époux, ou des grands-parents à leurs petits-enfants. Contrairement à une vente, il n'y a pas de paiement de prix ici : le bien est transféré gratuitement, par désir de transmettre le patrimoine du vivant du donateur. ...
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Oliveraie, vignoble et terres agricoles : achat
L'achat de terres agricoles en Croatie est soumis à un régime juridique spécial car il s'agit d'un bien d'intérêt pour l'État. Deux règles sont cruciales pour les investisseurs : qui peut acheter — les citoyens de l'Union européenne et de l'Espace économique européen le peuvent à partir du 1er juillet 2023, tandis que pour les pays tiers, les ...
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Migrations climatiques : comment un climat plus doux fait grimper la demande sur l'Adriatique
La thèse selon laquelle les migrations climatiques augmentent la demande immobilière sur l'Adriatique est de plus en plus populaire, mais pour l'instant, c'est plus une hypothèse qu'un fait prouvé. Les migrations climatiques sont un phénomène réel et mesurable — selon la Banque mondiale, d'ici 2050, il pourrait y avoir jusqu'à 216 millions de migrants ...
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L'achat d'un appartement pour un enfant étudiant : Foyer et investissement
Le départ d'un enfant pour les études dans une autre ville pose la même question à de nombreuses familles : payer le loyer d'un logement étudiant ou acheter un appartement ? Quand on additionne les mois et les années d'études, les sommes dépensées en loyer deviennent considérables, et rien de cela ne reste à la famille. C'est pourquoi de plus en plus ...
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Gestion immobilière à distance pour les propriétaires depuis l'étranger
La gestion d'une propriété à distance lorsque vous vivez à l'étranger est réalisable, mais elle requiert deux choses : une personne de confiance sur place et des obligations fiscales et légales dûment réglées. Pour vous représenter devant les institutions et signer en votre nom, il vous faut généralement une procuration, et pour les opérations ...
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Célibataires sur le marché immobilier : comment obtenir son premier logement seul
Acheter un premier appartement en tant que célibataire signifie que tout le fardeau du crédit et des décisions repose sur un seul revenu, de sorte qu'un budget réaliste, le choix de l'emplacement et une réserve de sécurité sont plus importants que pour un couple. Le montant du prêt est limité par un seul salaire, mais le premier acheteur dispose d'un ...
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Copropriété et propriété commune : quelle est la différence
La copropriété et la propriété commune sont deux façons pour plusieurs personnes de posséder simultanément le même bien immobilier, mais elles diffèrent considérablement. En copropriété, chaque copropriétaire dispose d'une part idéale précisément définie (par exemple 1/2 ou 1/3) dont il peut disposer de manière autonome. En propriété commune, les parts ...
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La priorité d'inscription au registre foncier : qu'est-ce que c'est et pourquoi est-ce important ?
L'achat d'un bien immobilier ne se termine pas avec la signature du contrat — la sécurité juridique n'est atteinte qu'avec l' enregistrement du droit de propriété au registre foncier . Mais que se passe-t-il lorsque plusieurs droits mutuellement exclusifs ou concurrents se trouvent sur le même bien immobilier, par exemple deux acheteurs, ou un acheteur ...
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Contrat de construction : ce que c'est et ce qu'il doit contenir
La construction d'une maison, l'adaptation d'un appartement ou la réalisation de travaux majeurs sur une propriété implique presque toujours une relation entre deux parties : celui qui commande et paie la construction — le maître d'ouvrage, en pratique l'investisseur, et celui qui exécute les travaux — l'entrepreneur. Cette relation est juridiquement ...
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La nouvelle loi sur le courtage immobilier (2026) : ce qui change, les mythes à déconstruire et ce que vous apporte une agence
À partir du 7 juillet 2026, une nouvelle loi sur le courtage immobilier (NN 69/2026) s'applique en Croatie. Depuis la publication de la loi, plus de demi-vérités que de faits circulent à son sujet : que les agences ne peuvent plus facturer de commission aux deux parties, que l'acheteur ne paie plus rien, que la visite est désormais « dangereuse » car ...