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Zagreb, Srebrnjak - Exklusiver Wohnungsneubau

Zagreb, Srebrnjak - Exklusiver Wohnungsneubau

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Zagrebs – Srebrnjak – befindet sich diese architektonisch beeindruckende Stadtvilla mit drei luxuriösen Wohneinheiten. Das Projekt ist für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre, Sicherheit und höchsten Wohnstandard im Herzen der Stadt suchen, mit maximaler Ruhe und grüner Umgebung.

Das Gebäude ist in einer erstklassigen, erdbebensicheren Betonkonstruktion ausgeführt, und die Fassade kombiniert wärmeableitende Platten, ein STO-System und dekorative Elemente in Holzoptik. Elegante Linien und abgerundete Volumen unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes, während die speziell ausgewählte Außenbeleuchtung und die gepflegte Gartenarchitektur den Eindruck von Luxus vervollständigen.

Jede Wohnung nimmt eine ganze Etage ein und hat direkten Zugang mit dem Aufzug von der Garage über einen codierten Schlüssel. Zur technischen Ausstattung gehören Heizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, ein Smart-Home-System, dreischichtige ALU-Fenster mit Moskitonetzen, automatische Rollläden, Alarm und Rauchbeleuchtung.

Das Interieur zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien aus – dreischichtiges mattes Eichenparkett, hochwertige italienische Keramik und Sanitärkeramik. Während des Baus können die Kunden den Grundriss anpassen und die Endmaterialien auswählen.

Der geplante Einzug ist für Sommer 2025 vorgesehen, und es stehen nur drei Wohneinheiten zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit, in einer Top-Immobilie in einer exklusiven Zagreber Adresse zu leben.

STARTPREIS

EUR 790K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2025
Zagreb, Srebrnjak - Exklusiver Wohnungsneubau
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Zagreb, Srebrnjak - Exklusiver Wohnungsneubau

Exklusiver Neubau in prestigeträchtiger Lage

Beschreibung nicht festgelegt

Zagreb, Srebrnjak - Exklusiver Wohnungsneubau

Grundriss

RE92180 - Wohnung
200m2
RE92221 - Wohnung
110m2
RE92180Grundriss der Wohnung
RE92221Grundriss der Wohnung

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE92180Wohnung200m206980,000 €JAVerfügbar
RE92221Wohnung110m203790,000 €JAVerfügbar

Prestigeträchtige Stadtoase im Grünen

Srebrnjak ist eines der begehrtesten Wohngebiete Zagrebs, direkt neben dem Stadtzentrum gelegen, aber gleichzeitig zurückgezogen in die Ruhe und das Grün, die es perfekt für ein komfortables und hochwertiges Leben machen. Diese Lage zieht seit Jahrzehnten Diplomaten, Ärzte und erfolgreiche Unternehmer an, gerade wegen ihrer diskreten Exklusivität und dem Gefühl der Sicherheit, das sie bietet.

Srebrnjak ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Teilen der Stadt – egal ob Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Privatkliniken, das KBC Rebro, Šalata und eine Reihe städtischer Einrichtungen, was diese Lage äußerst funktional für den Alltag macht.

Die Fülle an Grünflächen, Promenaden und versteckten Parks macht Srebrnjak ideal zum Entspannen und Erholen, und die Nähe zu Maksimir erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese Lage ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in erstklassigem Komfort mit einem Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit leben möchten, aber auch mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Zagreb zu bieten hat. Srebrnjak bietet ein seltenes Gleichgewicht – luxuriöse Isolation im Herzen der Stadt.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.