Zagreb, Srebrnjak - Ekskluzivna stanovanjska novogradnja

/ 10

Zagreb, Srebrnjak - Ekskluzivna stanovanjska novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Na eni izmed najbolj iskanih in najmirnejših zagrebških lokacij – Srebrnjaku – se nahaja ta arhitekturno impresivna urbana vila s tremi luksuznimi stanovanjskimi enotami. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo zasebnost, varnost in najvišji standard bivanja v srcu mesta, z maksimalnim mirom in zelenim okoljem.

Zgradba je izvedena v vrhunski protipotresni betonski konstrukciji, fasada pa kombinira termo-ventilirne plošče, STO sistem in okrasne elemente v imitaciji lesa. Elegantne linije in zaobljeni volumni poudarjajo sodobni značaj objekta, medtem ko posebej izbrana zunanja razsvetljava in urejena hortikultura dopolnjujeta vtis luksuza.

Vsako stanovanje zavzema celotno etažo in ima direkten dostop z dvigalom iz garaže preko kodiranega ključa. Tehnična oprema vključuje ogrevanje preko toplotne črpalke, klimatske naprave v vseh prostorih, smart home sistem, troslojno ALU stavbno pohištvo s komarniki, avtomatske rolete, alarm in dimno razsvetljavo.

Notranjost se odlikuje po skrbno izbranih materialih – troslojnem mat parketu iz hrasta, vrhunski italijanski keramiki in sanitarijah. Med gradnjo je kupcem omogočena prilagoditev tlorisa ter izbira zaključnih materialov.

Predvideno vselitev je predvidena za poletje 2025, na voljo pa so samo tri stanovanjske enote – idealna priložnost za življenje v vrhunski nepremičnini na ekskluzivnem zagrebškem naslovu.

ZAČETNA CENA

EUR 790K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

Ekskluzivna novogradnja na prestižni lokaciji

Opis ni nastavljen

Tloris

RE92180 - Stanovanje

200m2

RE92221 - Stanovanje

110m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE92180	Stanovanje	200m2	0	6	980,000 €	DA	Na voljo
RE92221	Stanovanje	110m2	0	3	790,000 €	DA	Na voljo

Prestižna mestna oaza, obdana z zelenjem

Srebrnjak je eno izmed najbolj zaželenih zagrebških rezidenčnih naselij, ki se nahaja tik ob centru mesta, a hkrati umaknjeno v mir in zelenje, kar ga dela popolnega za udobno in kakovostno življenje. Ta lokacija že desetletja privlači diplomate, zdravnike in uspešne podjetnike prav zaradi svoje diskretne ekskluzivnosti in občutka varnosti, ki ga ponuja.

Poznan po odlični prometni povezanosti, Srebrnjak omogoča hiter dostop do vseh pomembnejših delov mesta – ne glede na to, ali potujete z avtomobilom, kolesom ali javnim prevozom. V neposredni bližini se nahajajo vrtci, osnovne in srednje šole, zasebne klinike, KBC Rebro, Šalata ter vrsta mestnih ustanov, kar to lokacijo naredi izjemno funkcionalno za vsakodnevno življenje.

Obilica zelenih površin, sprehajalnih poti in skritih parkov dela Srebrnjak idealnega za sprostitev in rekreacijo, bližina Maksimira pa dodatno povečuje kakovost življenja. Tukaj je mogoče uživati v tišini in naravi, brez odpovedi urbanim vsebinam.

Ta lokacija je popolna izbira za tiste, ki želijo živeti v vrhunskem udobju, z občutkom zasebnosti in varnosti, a tudi z enostavno dostopnostjo vsem vsebinam, ki jih Zagreb ponuja. Srebrnjak ponuja redko ravnotežje – luksuzno izolacijo v samem srcu mesta.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.