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Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale

Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una delle posizioni più ambite e tranquille di Zagabria – Srebrnjak – si trova questa villa urbana architettonicamente imponente con tre unità abitative di lusso. Il progetto è pensato per chi cerca privacy, sicurezza e il più alto standard abitativo nel cuore della città, con la massima tranquillità e un ambiente verde.

L'edificio è realizzato con una struttura in cemento antisismico di alta qualità e la facciata combina pannelli termoventilati, sistema STO ed elementi decorativi in finta legno. Le linee eleganti e i volumi arrotondati evidenziano il carattere contemporaneo dell'edificio, mentre l'illuminazione esterna appositamente selezionata e l'architettura paesaggistica completano l'impressione di lusso.

Ogni appartamento occupa un intero piano e ha accesso diretto con l'ascensore dal garage tramite una chiave codificata. L'equipaggiamento tecnico comprende il riscaldamento tramite pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, sistema smart home, serramenti in alluminio a tre strati con zanzariere, tapparelle automatiche, allarme e illuminazione di sicurezza.

L'interno è caratterizzato da materiali accuratamente selezionati: parquet opaco a tre strati in rovere, ceramiche e sanitari italiani di alta qualità. Durante la costruzione, i clienti possono adattare la planimetria e scegliere i materiali di finitura.

Il trasloco previsto è previsto per l'estate del 2025 e sono disponibili solo tre unità abitative – un'opportunità ideale per vivere in un immobile di lusso in un esclusivo indirizzo di Zagabria.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 790K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025
Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale
Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale
Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale
Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale
Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale
Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale

Nuova costruzione esclusiva in una posizione prestigiosa

Descrizione non impostata

Zagabria, Srebrnjak - Esclusiva nuova costruzione residenziale

Planimetria

RE92180 - Appartamento
200m2
RE92221 - Appartamento
110m2
RE92180Planimetria dell'appartamento
RE92221Planimetria dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE92180Appartamento200m206980,000 €SÌDisponibile
RE92221Appartamento110m203790,000 €SÌDisponibile

Oasi urbana prestigiosa circondata dal verde

Srebrnjak è uno dei quartieri residenziali più desiderabili di Zagabria, situato vicino al centro della città, ma allo stesso tempo ritirato nella pace e nel verde che lo rendono perfetto per una vita confortevole e di qualità. Questa posizione attrae da decenni diplomatici, medici e imprenditori di successo proprio per la sua discreta esclusività e il senso di sicurezza che offre.

Conosciuto per i suoi eccellenti collegamenti di trasporto, Srebrnjak consente un rapido accesso a tutte le parti più importanti della città – sia che viaggi in auto, bicicletta o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze ci sono asili nido, scuole elementari e superiori, cliniche private, KBC Rebro, Šalata e una serie di istituzioni cittadine, il che rende questa posizione estremamente funzionale per la vita di tutti i giorni.

L'abbondanza di aree verdi, passeggiate e parchi nascosti rende Srebrnjak ideale per il relax e la ricreazione, e la vicinanza a Maksimir aumenta ulteriormente la qualità della vita. Qui è possibile godersi la tranquillità e la natura, senza rinunciare ai servizi urbani.

Questa posizione è la scelta perfetta per coloro che vogliono vivere nel massimo comfort, con un senso di privacy e sicurezza, ma anche con facile accesso a tutti i servizi che Zagabria ha da offrire. Srebrnjak offre un raro equilibrio – un lussuoso isolamento nel cuore della città.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.