Ocenění nemovitosti
/ 10
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba

Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Na jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších záhřebských lokalit – Srebrnjaku – se nachází tato architektonicky působivá městská vila se třemi luxusními bytovými jednotkami. Projekt je určen pro ty, kteří hledají soukromí, bezpečnost a nejvyšší standard bydlení v srdci města, s maximálním klidem a zeleným prostředím.

Budova je provedena ve špičkové protizemetřesné betonové konstrukci a fasáda kombinuje termoventilační panely, systém STO a dekorativní prvky v imitaci dřeva. Elegantní linie a zaoblené objemy zdůrazňují moderní charakter objektu, zatímco speciálně vybrané venkovní osvětlení a upravená zahradní architektura doplňují dojem luxusu.

Každý byt zabírá celé patro a má přímý přístup výtahem z garáže pomocí kódovaného klíče. Technické vybavení zahrnuje topení tepelným čerpadlem, klimatizace ve všech místnostech, systém smart home, třívrstvá hliníková okna se sítěmi proti hmyzu, automatické rolety, alarm a kouřové osvětlení.

Interiér se vyznačuje pečlivě vybranými materiály – třívrstvou matnou dubovou parketou, špičkovou italskou keramikou a sanitárním zařízením. Během výstavby mají zákazníci možnost přizpůsobit si půdorys a vybrat si finální materiály.

Plánované nastěhování je plánováno na léto 2025 a k dispozici jsou pouze tři bytové jednotky – ideální příležitost pro život ve špičkové nemovitosti na exkluzivní záhřebské adrese.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 790K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba
Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba

Exkluzivní novostavba v prestižní lokalitě

Popis nenastaven

Záhřeb, Srebrnjak - Exkluzivní bytová novostavba

Půdorys

RE92180 - Stan
200m2
RE92221 - Stan
110m2
RE92180Půdorys bytu
RE92221Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE92180Stan200m206980,000 €ANODostupné
RE92221Stan110m203790,000 €ANODostupné

Prestižní městská oáza obklopená zelení

Srebrnjak je jednou z nejžádanějších záhřebských rezidenčních čtvrtí, nacházející se hned vedle centra města, ale zároveň ustupující do klidu a zeleně, která z ní činí ideální místo pro pohodlný a kvalitní život. Tato lokalita již desetiletí přitahuje diplomaty, lékaře a úspěšné podnikatele právě pro svou diskrétní exkluzivitu a pocit bezpečí, který poskytuje.

Srebrnjak, známý pro své vynikající dopravní spojení, umožňuje rychlý přístup do všech důležitějších částí města – ať už cestujete autem, na kole nebo veřejnou dopravou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní a střední školy, soukromé kliniky, KBC Rebro, Šalata a řada městských institucí, což činí tuto lokalitu mimořádně funkční pro každodenní život.

Množství zelených ploch, promenád a skrytých parků činí Srebrnjak ideálním místem pro odpočinek a rekreaci a blízkost Maksimiru dále zvyšuje kvalitu života. Zde si můžete užívat klidu a přírody, aniž byste se museli vzdát městské vybavenosti.

Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít ve špičkovém komfortu, s pocitem soukromí a bezpečí, ale také se snadnou dostupností veškeré vybavenosti, kterou Záhřeb nabízí. Srebrnjak nabízí vzácnou rovnováhu – luxusní izolaci v samotném srdci města.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.