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Zagreb, Srebrnjak - Ekskluzivna stambena novogradnja

Zagreb, Srebrnjak - Ekskluzivna stambena novogradnja

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À PROPOS DU PROJET

Située dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus paisibles de Zagreb - Srebrnjak - se trouve cette villa urbaine architecturalement impressionnante avec trois unités résidentielles de luxe. Le projet est conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, la sécurité et le plus haut niveau de vie au cœur de la ville, avec un maximum de paix et un environnement verdoyant.

Le bâtiment est construit avec une construction en béton antisismique de qualité supérieure, et la façade combine des panneaux thermo-ventilés, un système STO et des éléments décoratifs imitant le bois. Les lignes élégantes et les volumes arrondis mettent en valeur le caractère contemporain du bâtiment, tandis que l'éclairage extérieur spécialement sélectionné et l'horticulture aménagée complètent l'impression de luxe.

Chaque appartement occupe un étage entier et dispose d'un accès direct par ascenseur depuis le garage via une clé codée. L'équipement technique comprend le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un système de maison intelligente, des menuiseries en aluminium à triple vitrage avec moustiquaires, des volets automatiques, une alarme et un éclairage de sécurité.

L'intérieur se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés : parquet en chêne mat à trois couches, céramiques et sanitaires italiennes haut de gamme. Pendant la construction, les clients ont la possibilité d'adapter le plan et de choisir les matériaux de finition.

L'emménagement est prévu pour l'été 2025, et seulement trois unités résidentielles sont disponibles - une opportunité idéale pour vivre dans une propriété haut de gamme à une adresse exclusive de Zagreb.

PRIX DE DÉPART

EUR 790K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025
Zagreb, Srebrnjak - Ekskluzivna stambena novogradnja
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Ekskluzivna novogradnja na prestižnoj lokaciji

Description non définie

Zagreb, Srebrnjak - Ekskluzivna stambena novogradnja

Plan

RE92180 - Appartement
200m2
RE92221 - Appartement
110m2
RE92180Plan d'étage de l'appartement
RE92221Plan de l'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE92180Appartement200m206980,000 €OUIDisponible
RE92221Appartement110m203790,000 €OUIDisponible

Prestižna gradska oaza okružena zelenilom

Srebrnjak est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zagreb, situé à proximité du centre-ville, mais en même temps retiré dans le calme et la verdure qui le rendent parfait pour une vie confortable et de qualité. Cet endroit attire depuis des décennies les diplomates, les médecins et les entrepreneurs prospères précisément en raison de son exclusivité discrète et du sentiment de sécurité qu'il procure.

Connu pour son excellente connexion de transport, Srebrnjak permet un accès rapide à toutes les parties importantes de la ville - que vous voyagiez en voiture, à vélo ou en transports en commun. À proximité immédiate se trouvent des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, des cliniques privées, KBC Rebro, Šalata et un certain nombre d'institutions municipales, ce qui rend cet endroit extrêmement fonctionnel pour la vie quotidienne.

L'abondance d'espaces verts, de promenades et de parcs cachés fait de Srebrnjak un endroit idéal pour la détente et les loisirs, et la proximité de Maksimir améliore encore la qualité de vie. Ici, il est possible de profiter du calme et de la nature, sans renoncer aux commodités urbaines.

Cet endroit est un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un confort supérieur, avec un sentiment d'intimité et de sécurité, mais aussi avec un accès facile à toutes les commodités offertes par Zagreb. Srebrnjak offre un équilibre rare - un isolement luxueux au cœur de la ville.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.