Oceniť nehnuteľnosť
/ 10
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba

Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na jednom z najvyhľadávanejších a najpokojnejších záhrebských miest – Srebrnjaku – sa nachádza táto architektonicky pôsobivá mestská vila s tromi luxusnými bytovými jednotkami. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú súkromie, bezpečnosť a najvyšší štandard bývania v srdci mesta, s maximálnym pokojom a zeleným prostredím.

Budova je postavená v špičkovej protipotrasovej betónovej konštrukcii a fasáda kombinuje termoventilované dosky, systém STO a dekoratívne prvky v imitácii dreva. Elegantné línie a zaoblené objemy zdôrazňujú moderný charakter objektu, zatiaľ čo špeciálne vybrané vonkajšie osvetlenie a upravená záhradná architektúra dopĺňajú dojem luxusu.

Každý byt zaberá celé poschodie a má priamy prístup výťahom z garáže prostredníctvom kódovaného kľúča. Technické vybavenie zahŕňa vykurovanie tepelným čerpadlom, klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, systém smart home, trojvrstvové hliníkové okná so sieťkami proti hmyzu, automatické rolety, alarm a dymové osvetlenie.

Interiér sa vyznačuje starostlivo vybranými materiálmi – trojvrstvovou matnou parketou z duba, špičkovou talianskou keramikou a sanitárnym vybavením. Počas výstavby majú zákazníci možnosť prispôsobiť si pôdorys a vybrať si konečné materiály.

Plánované nasťahovanie je naplánované na leto 2025 a k dispozícii sú len tri bytové jednotky – ideálna príležitosť na život v špičkovej nehnuteľnosti na exkluzívnej záhrebskej adrese.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 790K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba
Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba

Exkluzívna novostavba v prestížnej lokalite

Popis nenastavený

Záhreb, Srebrnjak - Exkluzívna bytová novostavba

Pôdorys

RE92180 - Byt
200m2
RE92221 - Byt
110m2
RE92180Pôdorys bytu
RE92221Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE92180Byt200m206980,000 €ÁNODostupné
RE92221Byt110m203790,000 €ÁNODostupné

Prestížna mestská oáza obklopená zeleňou

Srebrnjak je jednou z najžiadanejších záhrebských rezidenčných štvrtí, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta, ale zároveň je vtiahnutá do pokoja a zelene, vďaka čomu je ideálna pre pohodlný a kvalitný život. Táto lokalita už desaťročia priťahuje diplomatov, lekárov a úspešných podnikateľov práve pre svoju diskrétnu exkluzivitu a pocit bezpečia, ktorý poskytuje.

Srebrnjak je známy svojou vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a umožňuje rýchly prístup do všetkých dôležitejších častí mesta – či už cestujete autom, bicyklom alebo verejnou dopravou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné a stredné školy, súkromné kliniky, KBC Rebro, Šalata a množstvo mestských inštitúcií, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne funkčná pre každodenný život.

Množstvo zelených plôch, promenád a skrytých parkov robí zo Srebrnjaku ideálne miesto na relaxáciu a rekreáciu a blízkosť Maksimiru ešte zvyšuje kvalitu života. Tu si môžete vychutnať ticho a prírodu bez toho, aby ste sa vzdali mestského vybavenia.

Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť v špičkovom komforte, s pocitom súkromia a bezpečia, ale aj s ľahkou dostupnosťou ku všetkému, čo Záhreb ponúka. Srebrnjak ponúka zriedkavú rovnováhu – luxusnú izoláciu v samom srdci mesta.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.