Zagreb, Gračani - Projekt eines luxuriösen Wohnkomplexes, Neubau

Gračani ist bekannt als eine der schönsten Wohngegenden in Zagreb, umgeben von Natur und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

An diesem wunderschönen Ort befinden sich luxuriöse Villen, die jeweils drei Wohnungen umfassen. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnzone und der neuen Seilbahn, die nach Sljeme führt, und sind so positioniert, dass der Lärm keinen Einfluss auf die Ruhe und Harmonie des Lebens in den Villen hat. Außerdem machen die Nähe zum Meridijan Shopping Center, dem städtischen Kindergarten, der Grundschule und dem Gesundheitszentrum diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben.

Die Leitidee dieses Projekts ist der Bau einer langlebigen und hochwertigen Immobilie unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien und die Schaffung eines gesunden, funktionalen, umweltfreundlichen und energieeffizienten Lebensraums als Endprodukt, den wir dem Käufer zum besten Preis auf dem Markt anbieten können.

Bei diesem Projekt wird auf erdbebensicheren Fundamenten gebaut, was in unserem Fall bedeutet, dass wir achtzehn Pfähle unter dem Gebäude in 7 Metern Tiefe haben, die dem Fundament des Gebäudes Sicherheit geben. Diese sind in eine gitterartige Stahlbetonstruktur des Gebäudes integriert, die von Natur aus flexibler ist als eine vollständig monolithische Stahlbetonstruktur, die in Kroatien Standard ist.

Wir bauen die Außenhülle des Gebäudes mit umweltfreundlichen Materialien, die zu einer Reduzierung des Betonverbrauchs führen, der die Umwelt am stärksten verschmutzt und ein ungesundes Umfeld zum Leben bietet, und erreichen damit eine um 40 % bessere Gebäudephysik als die besten Standardbauweisen in Kroatien.

Auf diese Gebäudestruktur haben wir Geräte installiert, die diese Funktion ergänzen, wie z. B. eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Regulierung der Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung, und diese Lösung führt dazu, dass die Fenster in kritischen Zeiten wie heißen Sommertagen oder kalten Wintertagen nicht geöffnet werden müssen und somit keine eigenen Energieträger verloren gehen, sondern durch die Schonung dieser Energie gleichzeitig eine perfekte Luftzirkulation mit idealer Luftfeuchtigkeit in der Wohnung erreicht wird.

Es wurde auch eine umweltbewusste Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe implementiert, die angesichts der oben genannten 40 % besseren Gebäudephysik und der Lüftung mit Wärmerückgewinnung eine größere Energieeinsparung ermöglicht. Außerdem haben wir eine Vorbereitung getroffen und es können gegen Aufpreis sehr einfach Solar-Photovoltaik-Zellen installiert werden, um so ein vollständig energieunabhängiges Gebäude zu werden.

In den Wohnungen sind Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenbelüftung und -kühlung projektiert. Die Tischlerei ist in Bezug auf die thermischen Eigenschaften auf höchstem Niveau. Sie besteht aus Aluminium-/Holzprofilen, bei denen die Farbe des Aluminiums eine spezielle schwarze Farbe hat, während das Holz Eiche ist.

Die Gläser sind Sicherheits-, Einbruchschutz- und Dreifachverglasung – Außen- und Innenglas laminiert, jeweils 6 mm dick und das mittlere 4 mm.

Automatische Hebe-Schiebe-Wände sind niedrigflurig. Alle Tischlerarbeiten verfügen über Sicherheitsschlösser zum Schutz von Kindern, mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Isolierrollläden.

Ein Aufzug führt von der Garage in jede Wohnung.